二手房挂牌量暴增，楼市还会好吗。二，二手房挂牌量暴增，楼市还会好吗，一、二手房挂牌量激增据链家网统计数据显示，从2019年4月-9月的半年时间里，无论是一二线城市还是三四线城市，二手房挂牌量都有明显增加，如今二手房挂牌量暴增，是房价要跌了么。
1、这轮广州房价上涨，二手房涨了多少？
根据中指研究院发布的2021年3月百城价格指数报告，3月广州二手房均价约36181元/㎡，环比上涨0.77，同比上涨5%。前几天，国家统计局发布了2021年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，广州二手房环比上涨，与北京并列第一；同比上涨11.5%，仅次于深圳（14.6%）。从周报上看，4月第三周广州二手房挂牌价从34021元变为34425元，这周上涨404元；近三周挂牌二手房数量分别为76429套，76794套，77520套，持续上涨，
从数据上来看，不断上涨的业主报价和不断增加的挂牌量，证明最近广州楼市的二手房市场确实是比较火热的。但是！转折来了！前几天，广州约谈了一些热门区域的负责人，分别是海珠、天河、黄埔、番禺、南沙和增城，不妨想想，每次约谈后，是不是都会有一轮调控出来？按照这个逻辑，这几个区估计也是这样的套路，再加上，最近有传言说，广州多家银行已经暂停二手房房贷受理消息，市场气氛已经有一丝紧张的苗头了。
2、武汉二手房挂牌量暴增？原因是什么？
感谢提问，我来告诉你真实答案吧，其实很简单，去年12月份，网络二手房挂牌出台了新政策，截止到12月31日，没有备案房产证的全部都要下架，所以到了1月初，有百分之90的二手房都下架了，后面才陆陆续续又上架，当时下架之前平台上的二手房其实都有大几万套了，所以不要那么天真的，二手房市场一直就是有这么多二手房，
3、二手房挂牌量翻倍增长，还可以涨价去库存吗？
哈哈，题主这个问题很幽默啊，其实“涨价去库存”这个说法本身就是错的，所以也不存在现在再进行涨价去库存的可能性，下面笔者进行详细的阐述：1、不存在涨价去库存的事实2014年和2015年是房地产库存高企的2年，但是从2015年开始实施的去库存措施取得卓越的成效，一方面房子大卖，完成了去库存的目的；另一方面房子价格持续上涨。
所以乍一看：这不就是涨价去库存吗？完成了去库存，还伴随了涨价的现象，合在一起就是“涨价去库存”！这种违背经济规律和商业常识的现象为什么会发生？做过生意的人都知道：如果你们行业的库存高企，这个时候你还提高价格去销售，你的结果会是什么？我想没有一个企业主会做出行业产能过剩的情况下，自己还提价的决定，那么房地产就会是列外吗？事情违背常识，必有妖！这句话我们应该多记在心里！现在我们回到2015年的时间点，当时有几个现象：第一个就是房地产库存高企！但是第二个现象就是首付比例高！第三个现象就是购房资格高！第四个现象就是房贷利率高！第五个现象就是在2013年开始每年竣工的房地产面积是在减少的。
其中第二到第四个现象如何验证？因为从2015年全国为了实施去库存采取的措施就是：1、降低房贷首付比例；2、降低房贷利率（2014年降息1次，2015年降息4次）；3、降低购房的资格和门槛，至于第五个现象我们看下图的数据，下图是2010年到2019年商品住宅竣工面积的累计增长，在2010年到2014年5年时间都是正增长的（除了2013年负增长外），这个就导致了“供过于求”，一方面从2010年的国十条实施以来，房地产被政策限制，购房的障碍增加，导致需求被抑制，一方面在2010年到2014年的供给在持续增加，需求被遏制，供给在增加，就形成了供过于求的局面。
也就是表现为“库存高企”在库存高企的现象下，首先是要减少供给，这个就表现在2015年整年的商品住宅竣工面积大幅萎缩，另一方面就是松绑限购政策，放松需求，这样一来就达到了增加需求，也收缩了供给，慢慢的就变成了供不应求的局面，而在2017年、2018年房屋竣工面积持续萎缩，进一步造成供给不足的局面，这样才维持了房价上涨的现象。
