过去大部份银行执行的是首套房贷基准上浮10%-20%，二套房贷上浮20%-30%，应该说新政没有导致利率上行。不要说合肥的房价不会涨了，谁也说不准，就像当初谁也不觉得一个二三线的合肥，能涨到两三万，年合肥房价世界涨幅第一，我用了两年时间，才又买了122平方的房子。
1、首套房利率上浮45%？合肥17家银行房贷利率摸底,你怎么看？
安徽省人口接近6400万，而合肥市人口接近800万，占八分之一，可以说是人口众多，城市紧邻长三角，距离南京驾车两小时距离，位置十分优越，可以说合肥市肯定是人口流入的大城市，经济发展前景非常看好。目前合肥的住房均价不到16500，甚至不如南京的郊区江宁区，一个地理位置不错，发展潜力巨大，人口众多而且不断增加的省会大城市，无论怎么看，房价都有上涨的理由，
2、如何看待多城首套房利率上浮？合肥12家银行不做二手房贷款？
8月17日央行宣布LPR改革机制后，8月25日央行再发公告，对住房贷款如何适应LPR机制作出更详细的要求。首套房不得低于44.85%，第二套加60个基点，将房贷利率加点下限的权利下放到央行省级分支机构，此后房贷利率分城施策将强化，房贷利率将成为直接的房地产市场调控工具。过去大部份银行执行的是首套房贷基准上浮10%-20%，二套房贷上浮20%-30%，应该说新政没有导致利率上行，
最近安微合肥有多家银行不做二手房贷款，甚至还有部份银行停止新房贷款。这就意味着楼市只能进不能出的单行线预期加强，这对于把房地产作为投资的人群来说肯定是一个打击，还有对于想把二手卖悼然后再购新房的人来说这条路恐怕也难以行得通了。目前，整个房地产业和居民杠杆率都非常高，房地产风险很大，所以国家提出住房不炒，要给房地产降温，这也意味着房贷的额度只能越来越小，利率越来越高，
3、手里有50w存款，是先买房还是等待，现在贷款利率上浮20%感觉好高，坐标合肥？
买房，必须买房。15年底的时候，看上一套房子复式180个平方115万，说是复式等于两套，两个房产证，我做生意的，年底意味着什么呢，意味着要进更多的货，卖更多的钱。我和房东说好，过完年买，先租，没有付定金。年初八从老家过完年回合肥，一天一千多，刚开始给房东打电话在推脱，在后期直接拒绝，16年合肥房价世界涨幅第一，我用了两年时间，才又买了122平方的房子。
少了近60平方，贵了90多万，两年的生意白干，好笑吧。不要说合肥的房价不会涨了，谁也说不准，就像当初谁也不觉得一个二三线的合肥，能涨到两三万，一旦涨了，利率高的说法就是个笑话，再说个朋友的事情，14年的时候，朋友老婆和婆婆闹得不可开交，朋友实在撑不住，订了两套房子，一南一北，想着分的远远的，自己能清静清净。
