产权公寓房不是值不值得买的问题。楼主的努力还是有回报的，最起码在郑州购买了属于自己的房子，能够给孩子稳定的住所，先了解一下40年产权公寓房的利弊，九年的义务教育是政府部门必须履行的职责，题主现在有公租房住，为何想买40年产权公寓房，像你这种情况，政府会有专门的政策解决孩子的上学问题，但是要提前准备好孩子上学所需的入学材料。
1、外地人在郑州有房子，没户口，小孩子上学怎么上？
其实，像楼主这种现象特别的普遍。政府部门不可能让外来务工人员的女子不能接受教育，况且国家明确:九年的义务教育是政府部门必须履行的职责，楼主的努力还是有回报的，最起码在郑州购买了属于自己的房子，能够给孩子稳定的住所。多少的外来务工人员忙忙碌碌，在城市里连属于自己的家都没有，楼主的这个问题也很好解决:提前关注你购买楼房所在片区的小学招生政策，最好是提前一到两年关注。
像你这种情况，政府会有专门的政策解决孩子的上学问题，但是要提前准备好孩子上学所需的入学材料，我提供下，我们城市对于外来务工人员子女上学所需要准备的资料作为参考。例如:所在片区内的租房合同、水电费缴费清单(需要满一年)、所在城市的养老保险缴费清单(需要满一年)、孩子的接种卡、居住证(需要满一年)等等，最后，提醒楼主，一定要提前一年关注教育部门的招生政策，因为有些孩子上学的材料需要提前半年，一年办理。
2、现在租的公租房，买房想手头钱不多，不过首付够买小平米公寓，产权只有40年，值得买吗？
谢邀请！题主现在有公租房住，为何想买40年产权公寓房？即便要买房也是首选70年产权住宅啊！先了解一下40年产权公寓房的利弊：利在面积小、房款少；一般装修后交房，不限购(北京限)；大多建在配套设施齐全的好地段，弊就多了：(1)首付款是总房款的50%，房贷为商贷利息高于70年产权住宅房贷利息，最高年限为10年，不允许使用公积金贷款。
(2)水、电和停车位为商业收费，高于70年住宅民用收费标准，不享受通燃气的权利，(3)不享受买房落户政策和学区权利(小孩不能就近入托和上学，只能借读)。(4)回字型设计，存在通风采光问题，大多数无阳台，(5)买房无契税优惠，高于70年产权房税费；转手出售所上交税费较高，与40年产权商铺同等的税费标准。
(6)40年产权公寓为商业、旅游和娱乐商业性质，楼梯和门厅有两处，公摊面积大，再说题主目前手头钱不多，不如缓两年一步到位买70年产权住宅房。40产权公寓房不是值不值得买的问题？此类房源也有部分需求，只适合单身人士特别是刚参加工作无房住的年轻人消费群体，作为过渡期使用，同时也是限购期间有经济实力但无资质购买70产权房的购房人过渡期使用。
