各大开发商在鹤山的楼太多了，大家可以百度江门住建发的每月的房地产数据。在短期（5年内）不要期待鹤山会大爆发，它的房价应该在蓬江房价低1-3千的范围，在去年4季度楼市最差的时候，鹤山是江门最先打起价格战的，7字头的房子到处是，这些项目主要分布在礼乐二路上，能通过江礼大桥快速到达蓬江市区，不过弊端也是在这里，因为仅仅只能通过这座大桥，上下班时间常常会塞车。
1、在江门江海区买房好吗？
感谢邀请！就目前江海房企布局的片区来说，可以选择礼乐片区或者是府西片区。这两个片区位置较为便捷，能较快通达蓬江区或者是新会区，周边的生活配套也比较成熟，但是这两个片区的价格却不太一致，礼乐片区目前在售项目主要有恒大御景半岛、朗晴新天地、联合高峰汇、融信·大发·弘阳国樾府、文华豪庭项目，在售均价在8500元/㎡-9900元/㎡。
相比市区来说，这里还是属于价格洼地，预算有限的话，可以考虑一下。附上项目在售情况，这些项目主要分布在礼乐二路上，能通过江礼大桥快速到达蓬江市区，不过弊端也是在这里，因为仅仅只能通过这座大桥，上下班时间常常会塞车。不过，跨江大桥和下沙人行天桥已经在规划中，待建成后，定会缓解江礼大桥的交通压力，礼乐去市区就更加方便了，
府西片区应该是近年来江海政府最偏心的“孩子”了，不过也是因为这个“孩子”自身条件很优秀，值得培养。目前府西片区是房企最为集中的片区，主要在售项目有明泰城、华发四季、帕佳图·双子星、江海怡景湾、又一居·作品一号、合景领峰、名门壹号、合景叠翠峰、江门东汇城等项目，均价在10400元/㎡-12999元/㎡，
2、大湾区江门，鹤山现在的发展，可以买房投资吗？
鹤山原来几家大厂都衰败了，现在工人几乎只有原来的四分之一，外来人口严重减少。别说新城区了，本该最旺的中山路现在晚上都安静得很，经常看到旺铺转让，新城区到处新楼盘，卖得怎样不知道，但是入住率是真低，晚上过去乌灯黑火一片。鹤山是个县级市，房价却比地级市江门低不了多少，如果要投资，选择教育、医疗、生活配套更完善的江门不香吗？。
3、江门鹤山区现在房产还有投资价值吗？
职业相关，鹤山的地理位置非常好，主要指市区沙坪。但目前的鹤山楼市不太好，1、各大开发商在鹤山的楼太多了，大家可以百度江门住建发的每月的房地产数据。百度“江门房地产数据住建”，就可以发现鹤山待售太多，专业讲，去化周期太长，市场供大于求会怎么样？肯定争着降价呗。所以，在去年4季度楼市最差的时候，鹤山是江门最先打起价格战的，7字头的房子到处是，
2、鹤山人口有限，沙坪13万人左右，余下每个镇1-3万。这里就不讨论镇了，13万人这个容量是非常有限的，如果楼市下行，投资客不买，鹤山楼市就会跌。鹤山不像蓬江、新会，有足够的刚需会托住楼市，3、那鹤山的未来如何？鹤山未来还是可以期待的，这是它地理位置先天决定的，最近江门出了到2035年的规划，鹤山是4大副中心之一。
江门大道的通车鹤山只是一个先兆，蓬江未来必定往北发展（不然往哪？东西南都没地了），而且鹤山的位置决定了它是江门向广佛接壤的好位置。但向我说的，它的人口是制约它最大的瓶颈，鹤山产业经济一般，如何吸引人口？光靠规划利好只是一时，所以，在短期（5年内）不要期待鹤山会大爆发，它的房价应该在蓬江房价低1-3千的范围。
