房价下跌后如何继续还贷，贷款买房如果房价跌了还不起贷款会怎样

来源：整理时间：2023-03-14 02:14:02 编辑：今日头条手机版

1，贷款买房如果房价跌了还不起贷款会怎样

银行会根据现有的市场评估出售，如果还是还不上省下的钱的话，就需要你再继续换，不过房价现在是跌，建议不要卖了，先换着贷款，自己住，等市场稍微好点再卖

贷款买房如果房价跌了还不起贷款会怎样

2，万买的房现在跌到五十万卖了连房贷都不够还怎么办

序言：两年前90万买的房子，如今跌到了50万，现如今如果选择把房子卖了，竟然连房贷款都不够还的。遇到这样情况的时候，应该考虑到如今卖房子的形式已经过过去了，现在卖房子是亏本的事情，又何必选择在如今卖。如果考虑到卖房子的价格比较便宜的时候，但又着急用钱，可以选择把房子做抵押，抵押给银行可以贷出房子的市场价。两年前90万买的房如今的人应该考虑到在两年前的房地产市场非常的火热，由于两年前的房价普遍都上涨，导致房子买的时候价格也会非常的高。而如今各个地方都在调控房地产市场的价钱，也就导致房价一味的下跌。之前买的90万的房子跌到了50万，即使把房子卖了以后，连房贷款都不够还的。就应该考虑到如今不适合卖房子，可以选择打工赚钱还房贷。买房子跌到50万两年前买的房子90万，而如今房子只值50万块钱，可以想象到中间的差价相差一半。在这两年的时间里边不管做任何投资都很难赚到40万元，所以如果早一点想把房子卖掉，显然是亏本的事情。只能自己继续接手继续还房贷，如果没有还房贷的能力，则可以选择出门打工或者是投资做生意。通过这样的一些事情努力的还房贷，等到房子上涨了以后再考虑卖房子。房价买涨不买跌对于如今的人，在考虑到房价已经下跌的时候，更多的人都是买涨不买跌。因为考虑到房价下跌，想象到以后的房价一定还会跌，也就导致房价越跌的厉害买的人也就越少。而等房子涨的时候买的人自然而然也就多了起来，如今的两年房地产行情不是特别的好，等到过后房地产市场也一定会回暖，等到回暖的时候再做打算。

万买的房现在跌到五十万卖了连房贷都不够还怎么办

3，为什么房价降了贷款买房的人就还不起贷款

不是说买房人还不起。而是另一种情况，例如你买100万的房子，贷款80，自己只掏20万。半年后暴跌到了房子只值60万，那这时候你是继续还剩下的80万贷款，还是干脆不要这个了，直接花60万买呢？暴跌的风险在这里，是银行担心贷款人把房子放弃了。

为什么房价降了贷款买房的人就还不起贷款

4，房价下跌房贷怎么还

一样还有合同

正常还可以去银行调一份流水出来

根据合同一样还款，除非下跌厉害，你不想要了就不要还了，银行会来拍卖……出现了美国的次贷危机！

还需要根据借款合同还贷款

该怎么还还得怎么还，我的回答你还满意吗

5，如果发生经济危机怎么还房贷呢

我们就不用还钱了.呵呵,你可以参考美国的次贷危机.我们还不了钱,银行就把咱们的贷款买的房子收了,前不用还了,当房价上涨时,银行只赚不赔.但当全球房价下降时,银行就倒霉了,然后危机就有了.

房抵押贷款，供不起，银行在你断供12个月后才会收回房子，前11个月都是给你发催款单。所以供不起楼的最好办法就是卖了，你有这么长的时间卖房子，够了。你不卖房子，9个月不还款，以后再想贷款就难了。再说银行收回去拍卖的价格肯定比市场价低，所以.......

6，房地产暴跌后老百姓的买房银行贷款用还么还是说少还点

房价跌了你就不还银行的贷款，那房价涨的时候你是不是多还贷款

一马归一马吧··要不国家来点补贴·！

照还。。。

可以，不过要注意合同和息率，息率比银行贷款还要高，那直接去银行贷款好了，安全一些，避免房地产公司耍诈。

银行贷款的偿还,以你当时与银行所签合同为准,与房价涨跌无关. 如果真出现如你说的暴跌,那么可能出现的最坏状况是:房价暴跌后,借款人确实也无法偿还银行款,银行只好强制变卖房产清偿债务,甚至可能出现不够抵债的情况.那就是成了银行的坏帐,无法清偿了.但这种情况,在中国出现的概率基本是不可能的,银行的房贷压力测试,甚至能够容忍房价下跌一半.在中国,毕竟有政府托市的,不让涨太多,也不会让跌太多.

7，假如房价下跌了是应该断供还是应该继续还贷

这简直是无知的理论。对于刚需购房者，无论房价上涨还是下跌，影响几乎为0.只有继续月供，银行是不会收回房子的。房价下跌，真正的受害者是炒房团，很多炒房团不停转发断供坏账的新闻来吓唬危害老百姓。首先，房价大跌就断供在中国是不会出现的。断供就是违约，银行有权将抵押物来偿还贷款的，如果抵押物价值低于贷款总额，银行有权向法院申请强制执行断供人其他财产的，银行和法院是一家的，所以在中国你敢断供，分分钟被没收家产的。其次断供人没力偿还贷款，会被限制消费的，出外只能坐火车二等座，不能旅游，不能进入高档场所，消费被限制，银行卡被限制，每月工资都会被优先扣除偿还债务的。如果房价下跌，受苦是贷款炒房的。日本泡沫破灭年代，跳楼的都是炒房团，真正的刚需影响太少了。

还贷。除非房价下跌幅度非常大，否则还是还贷比较划算。

判决生效后，业主不能偿付的，银行将申请法院强制执行，拍卖业主的房产，因此发生的执行费、评估费、拍卖费等也将由业主承担。其次，在目前房价下跌的行情下，拍卖房产所得的款项往往不足以清偿贷款和上面提到的费用。因此房产被拍卖后，银行还有权继续向业主追讨尚未还清的款项。如果之后银行或开发商发现业主还有别处资产，银行可以向法院提出对这些财产进行执行，用以偿还剩余的欠款。参考「担保法」第53条第二款：抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。另外，断供将会严重影响贷款人的信用记录。断供业主将会列入银行的信用“黑名单”，这样会对个人未来生活及商业活动将产生许多障碍，以后再办理贷款会很困难。综合以上风险可以看出，断供导致的麻烦和后果也很多，要慎重计算利弊。要么把房子低价脱手，要么考虑到银行要求做贷款展期，或者和银行协商改变还款计划，要求先只还利息，暂缓本金的还贷。断供可谓是下下策。范昀

8，如果房产崩盘贷款怎么办知乎

我国的房地产业不会崩盘的。如果崩盘，所有贷款买房的人都不还银行贷款了，所有发放贷款的银行都会倒闭，所有储户存在银行里的钱除了保险公司理赔的50万元以外，全部泡汤，一大批开发商跳楼自杀。您说我国政府会允许这种情况出现吗？

首先，来看看房地产崩盘会直接影响到的方面：1. 房地产商2. 银行3. 房地产带动的相关产业4. 购房者（有贷款、无贷款）5. 未购房者其次，在来看看各方面会怎么办：1、房地产商----房价扶摇直下，顺应市场行情，则利润降低，若低于成本就不可能降价。而此时，意向购房者或许会有所考虑，但银行方出于对市场的谨慎及新增贷款坏账预期的考虑，会严格控制购房贷款的发放（停止发放房贷，或大幅提高首付比例）。...而房地产商所会做的只有一点，就是无利润就不卖2、银行----存量住房贷款坏账率增加，为控制资金，新增住房贷款会从严而谨慎。3、房地产带动的相关产业----建房意愿预期下降，房地产带动的相关产业转入低迷，产业兼并淘汰状况惨烈。涉及gdp（中国）下降大约8%-25%，相关产业失业人数上升。4、购房者（有贷款、无贷款）----首先已购房的都会因房价下降而蒙受资产损失。（无贷款）的刚需者无论房价怎样都不会出售、多套房者看对市场预期及自身需求选择市场价出售或继续持有；（有贷款）者情况类似，只是会出于对未还贷款与房屋当前价值的对比，考虑是继续还贷款还是违约不还（若不还，则银行会收回，按市价或低于市价处理，回收款首先用于偿还贷款，若资不抵债，则购房着还要继续还剩余的贷款）。5、未购房者----（手中有钱的）会择机低价购入优质房产；（手中没钱的）会继续悲催，买不起房的还是买不起房。因为银行收紧，首付上升，首付资金有可能大于未崩盘前（举个例子，原来100万首付30%为30万，现在房市崩盘房价50万首付80%为40万，而且没贷过款没资产的人，银行严格审批很有可能还通不过）。最后，遇到这种情况我们该怎么办？现在开始，优化资产配置，降低固定资产（尤其是房产）在总资产中占比1、投资与房地产相关性低的产业（实体、农牧或债券），实现预期的资产对冲；2、持币在手，应对预期通缩，等待时机，伺机购入低价优质资产。但前提是，判断崩盘时间相对准确，否则，持币时间过长，货币贬值带来的损失也会很大。3、购买保值产品（如黄金）或长期债券（国债），以减少资产缩水所带来的更大损失。4、趁现在，顺应时代潮流，赌一把，炒一下，先把钱赚到手。参考资料：1、网易公众号珠海房产之窗《如果楼市突然崩盘最惨的是还要供房的人》2、国家统计局《1-8月份房地产市场相关数据》3、上海证券报《杠杆上的楼市：居民杠杆率猛增潜在风险在积累》4、汇丰银行《汇丰银行（中国）房地产抵押贷款合同》房价下跌导致抵押物不足的相关条款5、建议方面理论基础来主要自于mba课程《投资学》中关于“风险厌恶和风险控制”一些部分。