随着武汉的振兴，基础设施的日渐完善，武汉的价值会被越来越多的人所认识到。可以武汉的低房价不会是长期的情况，武汉房价的起飞，一方面是武汉作为全球第一大城市房地产本身就有无以伦比的稀缺性，武汉房价短期横盘，郊区会跌一些，武汉近三年土地出让量非常大，连续三年土地出让金全国前五，分别1524亿1381亿1710亿，三年4600亿 武汉商品住宅年均销量20万套左右，2017、2018两年土地供应量是偏大的，2019土地出让量再创新高，未来两年武汉新房年供给量25万套左右，供过于求的，房价将横盘。
1、未来十年，武汉的房价会下降吗？
我认为3到5年三环内再没有低于2万6的房子，首先，是大学生落户政策，武汉需要发展，必然带来就是周边城市落户买房。2，2016年到2018年房子翻了一番这是不可否认的事实，3武汉到处拆迁，拆迁就是为了建设好，俺是青山土著，青山地少，为发展滨江和两河流域大面积拆迁，以现在打包价2万看，不包括武东，白玉山等地啊！建筑商买地的成本都要高于这个价，你想房子能不长，青山拆个遍，我们面临的就是青山3到5年房子要3万，这都是在保守估计，不吹不黑，我们就面临的是基本上拆迁户都是百万富翁，但是买不到这个地段的房子了，面积小的加不起钱，往三环外走，加面积也要钱，以及装修更要钱，拆迁富的是城中村的，而我们小市民往往是越拆越穷，以前的公摊是11%，现在的公摊是25%，要多加10几20万的钱才能住的起原来一样大的房子.4.就是有钱也买不到房子，这个房子是指新房啊，手里有30万首付，只能买四新，白沙洲，还有金银湖的房子，当然我还是比较推荐金银湖的环境好，6号地铁，就是有点偏，如果工作在附近的话还是很推荐的，白沙洲地理结构不好，有溶洞，万一坍塌了就gg了，四新不是很了解暂时不说啊5，2019年就是新房都是精装修了，也就是变相的涨价了。
2、如何分析武汉3年内房价的走势？会暴涨吗？
这是武汉房价最近一个月的表现，这是58同城根据每个月的二手房销售情况的统计，我想说：不言而喻了吧，房价不可能脱离经济发展和放款说事，从2019年开始，武汉房价将会有非常长的一段冷静期，这段时间恰好是仔细挑选房产的时候。你会看到以后地铁旁边又会挤满了各式各样房地产商找来发广告的销售人员，武汉地区已经有不少土地出现流拍。
武汉地区经济情况明显好于其他地区，人口净流入比较多，在房地产暴涨之后，各大城市都会有一段冷静期，期间如果该城市经济情况不好，比如说东三省的某些人口净流出的城市，那么房地产会不停的下跌，而类似于武汉这种人口净流入的城市，在下跌一段时间后会进入僵持期，僵持期的特点是：没什么人买房，成交量大幅度下降，但是房地产商也不会降价，让经济发展慢慢消化掉越涨越凶的房价。
上一次房地产僵持期出现在2008-2009年房地产飙升时期后，从2010年国家推出国十条以后，房地产市场猛然遇冷，从2010年到2016年，房地产市场死水一潭，不涨不跌，一直维持到2016年房地产市场出现了突飞猛进，所以我觉得这一波房地产冷静期可能也会像前一波一样，至少会有七年的冷静期。之所以用“至少”，是因为从2010年到2016年，中国GDP增长比今天高得多，现在GDP增速降下来了，房地产不可能不降，外加上中国生育率走低，不可能再复制2016年以后的迅猛走势了，
3、武汉房价还可以涨几年？你怎么看待现在武汉的房价？
武汉房价短期横盘，郊区会跌一些。长期看涨，尤其是核心地段，武汉近三年土地出让量非常大，连续三年土地出让金全国前五，分别1524亿1381亿1710亿，三年4600亿 武汉商品住宅年均销量20万套左右，2017、2018两年土地供应量是偏大的，2019土地出让量再创新高，未来两年武汉新房年供给量25万套左右，供过于求的，房价将横盘！当前武汉楼买房自住最好买核心区，投资不要碰。
4、3年后，武汉房价会涨到5万吗？武汉哪个区域的房价最高？
5万的价格看起来高不可攀，但在武汉已经有接近五万的楼盘了，比如在武汉的二七滨江商务区板块。绿城某项目已经到了48000/㎡，周边的项目大多都在40000以上，沙湖板块，CBD板块也有接近4W的项目了，所以武汉的房价涨到5W，严格的讲并不是个时间概念，更多的是个空间概念。2019年上半年武汉新房整体均价才接近15000。
