手上有20w首付，月薪5k在广州购房什么地段比较合适，应该怎么分配。这个阶段在广州买房也不是很容易的事情啦，当然了，没有广州户口，也可以在非限购区买房子，比如说是增城和从化，如果你想在限购区买房的话，不是广州户口，需要五年不间断的社保或者是5年的个税证明。
1、手上有20w首付，月薪5k在广州购房什么地段比较合适，应该怎么分配？
谢谢您的提问，小编专注于给各位分享各种职场经验，每日更新，跪求大家关注和点赞，下面说一下我的观点吧。手上有20w首付，月薪5k在广州购房什么地段比较合适，应该怎么分配？这样子，小编从您的收入水平和存款水平出发，考虑您当下所可以承受的房子总价，然后再反推您可以考虑的购房地段吧，手上有首付20万，假设全部投入进去做首付的话，30%的首付，也就是说您房子的总价，大概控制在70万左右，咱们再看看贷款方面，您能否承受，70万的房价，房贷需要50万，按照现在的行情，30年期，房贷利率上浮20%，月供大概需要2900元。
您现在月入5000元，2900的房贷，对您来说压力非常非常大，第一是您不确定能不能支撑，其次，银行也不一定愿意批给您，一般银行会要求您月入至少大于等于月供的两倍，那权当您有其他财力证明，使得银行愿意批给您，也就是说，您可以承受的购房预算上限，大概是70万，稍微偏小一点点面积的房子，譬如50平左右，也就是您可以接受的房价，大概在14000元左右，说实话，这个房价要求，一手楼盘基本不用想了，可能得去到增城或者从化，才可能有。
2、有100万首付，可以投资广州哪里的学区房？
谢邀！目前这个阶段在广州买房也不是很容易的事情啦，广州有限购区和非限购区。如果你想在限购区买房的话，不是广州户口，需要五年不间断的社保或者是5年的个税证明，如果有广州户口了，当然买房收到限制就比较少了。当然了，没有广州户口，也可以在非限购区买房子，比如说是增城和从化，现在来说说一百万的首付，我们先抛开是不是有广州户口和是否满足连续5年不间断的社保，就拿你可以买哪里来说的目前这个情况，今年年底将会开通14号线和21号线，（我之前的文章有分析过关于开通地铁之后附近的房价的。
你可以看看），地铁沿线的房价也会上涨。据我所知道的，现在很多楼盘都会配套一些比较有名的学校，比如黄埔的实地常春藤有配套市二中开元学校。现在南沙配套也还不错，但是要买地铁旁，不管是上班还是上学都会方便很多学区房多集中在越秀区，但是价格都比较的贵，而且二手房都是比较的贵，一手房的话就要看个人的能力，买房子还是要选择交通便利，和配套相对完善的。
3、想买广州东学区房，手头上大概有50万，大家有推荐吗？
增城大致分为5个板块：新塘、石滩、荔城、朱村、增江，首先新塘和朱村的价最高，均价都22000起，很多新项目的配套目前还是规划，成熟起来起码要等5年以上，着急入住的生活会不方便。荔城为老城区，布局己成，政府或开发商想拆迁发展成本太高，所以也没什么新项目可选，交易多为老旧二手房，居住体验差，最后剩下石滩和增江，增城最便宜的发展型板块，这两个板块的共同点很多，1、生活配套成熟，2、价格便宜，均价16000-17000，3、属广州又连东莞，两个城市的红利都能沾点光（东莞房价上涨厉害，很多东莞客来买）从性价比上来说两个板块都有戏。
增江和石滩板块对比起来，石滩距离21号线地铁站太远，优质的公立学不多，望子成龙的家长可能要考滤私立学校才好，而增江板块距离21号地块线5公里，周边公立名校多，市人民医院加持，又接驳荔城老城区，是增城核心的发展板块，就目前己有的配套，己让生活充满活力，未来只会更好。邓小平语录＂百年大计，教育为本＂，精神文明富才能持续发展。
