现在投资房产分3大区域，北方京津冀南边长三角珠三角长江三角洲有几个发展不错的区域，大上海周边苏杭周边大南京首先说南京的发现那肯定是没有问题，包括后期的发展空间，但是如果说带动整个安徽的整体房价不太现实，20162017全房价都有增长南京也是如此甚至五六线的小县城都在涨钱，但是芜湖合肥这些城市的房价上涨和南京没有关系。
1、如何看待南京周边的滁州、马鞍山买房子的人？
在南京周边的几个安徽城市买房，可能比较适合低端养老人群，房价确实便宜，离南京也比较近，交通会越来越好，但环境方面和南京差距还是比较大的：环保方面比如马钢这样的高耗能污染企业，以及一些小工厂，包括农村垃圾问题；南京这里半边的美丽乡村搞得很不错，政府投入巨大，短期之内差距难以抹平。道路方面，这两年国家在安徽投入很大，比如205国道，以前几乎不能走，现在也修成了标准的一级公路，但环南京城市的安徽道路限速特别厉害，南京道路大部分80公里限速，周边安徽地区限速普遍在60公里，而且各种形式的测速搞得很不适应，包括人眼测速，
2、南京和安徽连着，安徽房价被带起来没？
大家都知道投资房产现在开始投资一线城市或者一线周边的热点区域，但是不是所有的一线和周边都可以投资的。现在投资房产分3大区域，北方京津冀南边长三角珠三角长江三角洲有几个发展不错的区域，大上海周边苏杭周边大南京首先说南京的发现那肯定是没有问题，包括后期的发展空间，但是如果说带动整个安徽的整体房价不太现实，20162017全房价都有增长南京也是如此甚至五六线的小县城都在涨钱，但是芜湖合肥这些城市的房价上涨和南京没有关系，
3、坐标安徽省滁州市，离南京较近，说是在修轻轨通南京，这边房价会再涨吗？
一个非滁州本地人，已在滁州生活2年的时间，因为工作的位置在苏滁产业园附近，旁边就是轻轨的建设工地，可以说2年内见证了轻轨的建设。下面从个人的所见所闻，给大家简单介绍一下：1、滁州的区域位置及轻轨建设情况：滁州的区域位置图从地理位置上看，滁州地处安徽省最东部，苏皖交界地区，长江三角洲西部，属“南京都市圈”核心层、长江三角洲经济区成员城市、国家级“皖江城市带承接产业转移示范区”第一站，安徽省东向发展的桥头堡，
滁州轨道交通规划图上图为滁州的轨道规划图，除了1号线已经在建设中，2、3、4号线还未动工。正在建设中的轻轨1号线滁宁城际铁路西起京沪高铁滁州站，沿洪武路、丰乐大道、西涧路、龙蟠大道、徽州路、扬子路、G104国道走行，止于正在规划建设中的新南京北站，全长约54.4公里，设站16座，其中地下站3座，高架站13座，平均站间距3.6公里，
全线设车辆段1座、停车场1座，主变电所2座。2、滁州—南京的轻轨周边的房价情况；个人亲身体会，滁州的房价在升，至于是否能达到投资炒房的地步，需要自行甄别；如果是刚需为了个人居住，那放心绝对早买早划算，1、处于南京经济带的辐射区域，关于房价的波动，完全有迹可循，大家完全可以参考汊河这些年的发展情况，同样属于南京经济带的辐射区域，滁州的发展模式完全是汊河的复制版和扩大版。
2、滁州这两年的发展势头很猛，大力进行工业园的建设和招商引资，外来人口率较高，从身边工作接触的人群来说，考虑在滁州的居住的人数也在逐步提升，3、轻轨的建设，简便了南京核心层和滁州发展区的交通往来，会加快两地的经济、人口等流动，其实是2方面的互动交流，加快滁州的竞争力外，同时会吸引南京的居住投资人员的炒房热。
4、如果在南京周边的小城市买房，你会推荐哪里？
你好，我来提一点建议：当然，如果你能买得起南京的，建议还是先考虑南京的房子，哪趴偏一点，禄口、六合、溧水都可以，或者城中老破小；因为就算周边城市的离南京再近，也不是南京户口，如果没有南京户口，最重要的影响就是以后小孩的教育问题，比较麻烦，其次，如果真买不起南京的，建议首选宝华或者汤山，离南京近，宝华靠近仙林湖，可享受附近配套，房价低，到市区上班可以换乘2号线或者4号线；汤山也可以，宁句城际已经在建，计划2021年底开通运营，到马群换乘2号线也很方便。
