和部分郊区成都其余周边区域现在都处于不限购状态。成都周边不限购区域,除开成都,青羊,金牛,武侯,成华,锦江,双流,温江,新都,郫都,龙泉驿,高新西区,高新南区,天府新区直管区,自从成都限购后,周边区域就成了无资格购房群体关注的对象,价格也随着上涨。
1、成都周边不限购区域,哪些位置更好,值得入手?
成都周边不限购区域,除开成都,青羊,金牛,武侯,成华,锦江,双流,温江,新都,郫都,龙泉驿,高新西区,高新南区,天府新区直管区。和部分郊区成都其余周边区域现在都处于不限购状态,在不限购区域位置最好,最值得入手的是成都天府新区协管区,主要是靠近兴隆湖那块区域。为什么这么说了?因为成都天府新区是国家重点打造的一个国家级新区,他的行政单位和成都市平级属于副省级,
也是成都市重点打造的第二个成都市中心,成都市现在政策是一城双中心。它的发展和未来可以参考现在的上海浦东新区,天府新区的经济:在天府新区的规划中,电子信息、汽车制造、新能源、新材料、生物医药、金融六大产业驱动新区腾飞,主打造的是一个公园城市他绿化用地为70%,商业用地为20%住宅用地仅为10%,2020年,他的政府规划总人口为350万,而10%的住宅用地和天府新区直管区的高昂房价,会使很大一部分人考虑天府新区周围的居住区域,而天府新区协管区,兴隆湖附近视高区域是最靠近天府新区核心区的离兴隆湖开车仅需15分钟,也是目前配套和发展最好的区域。
2、在成都限购区内不能买房,还有哪些离成都交通方便的不限购区域?你怎么看?
自从成都限购后,周边区域就成了无资格购房群体关注的对象,价格也随着上涨,就目前来说,有以下区域成了热点:1、视高片区。视高片区离兴隆湖车程约30分钟,当然开发商或者中介会告诉客户约在20分钟,实际情况你自己开车有一次就了解了,该区域由于属于天府新区(眉山代管),因此被开发商热炒,加上今年据报道将要建设一个占地7000亩的乐高游乐园,还地段房价直线飙升,从去年初的3,4000飙到目前的均价1万4。
但就笔者的看法是:这一片区投资价值并不大,炒作成分太高!原因:1、离兴隆湖太远,天府新区的发展规划延伸有限,天府大道几乎无红绿灯80的车速30分钟车程,这距离要等到城市扩展过来,恐怕得50年。2、人口支撑不足,该地目前仅仅是一个镇,虽然有个大学城和家园家居广场,但这里也不像兴隆湖片区有各类园区,工作机会少,不足以吸引外来人口安家落户,支撑起这么大体量的住宅量。
量有多大,有机会你可以自己开车去看一看,做个了解,3、乐高即使建设起来,还要数年,对该片区最多会有旅游商业的支持,但对居住人口不会有太大的提升作用。2、广汉片区,广汉离成都高铁约18分钟,离三环开车约30分钟,目前天府大道北延线尚未修通,通了以后还是比较方便,目前广汉的房价约在5000到8000,从增值来看,还有一定空间,如打算在此处定居,自住生活也较方便。