东莞房子适合投资东莞和中山都属于粤港澳大湾区的核心城市，并且都位于珠江口的两岸，分别都和广州、佛山、深圳这类超一线及一线城市相邻，但是东莞的区位优势更加明显，位置更佳。从城市发展级别来看，东莞属于一线城市，中山属于二线城市，GDP方面差别了3倍，人口也有一倍以上的差距，因此，综合各方面因素，作为升值空间来看，东莞的房子更有投资价值。
1、临深圳近的东莞和惠州比，哪边的房子更有投资价值？
我来为你解答一来这个问题。投资惠州和东莞的房子，升值潜力都是非常大的，这两个城市都是粤港澳大湾区的主要城市，是国家重点投资的对象，但是，本人觉得惠州的升值潜力会比东莞大，1，东莞的企业越来越少，现在很多视频都显示东莞的厂撤走了，农民房都没人住。惠州就不同，惠州的企业越来越多，2，惠州是全国排名第三的一个空气质量好的城市，环境优美，有山有水有海。
2、今年东莞房子有投资价值吗？
如果是自住，建议你毫不犹豫地买，那如果你是用于投资的话，那就要仔细分析周边的房价动态。因为房价从高处向低流动，东莞的房价现在处于两万左右，在某些落后的镇街房价只有一万多。广州主流的房价在3万至五万，根据地区不同有差异，深圳的房价就更高了，龙岗这些地方三万都很难买到，大多数在五万左右。宝安就更高了，像南山，前海这些地方更是一平米达到八万，十万以上，
既然你是投资必须考虑未来的升值潜力！既然紧临东莞的广州和深圳的房价如此坚挺，不用担心东莞的房价会跌。而且在未来一段时间至少还有上涨的空间！那么同样临深，该买哪里好呢？中山，惠州，东莞这三座城市，建议首选东莞！惠州在深圳东部，房地产已经炒了好几波，不少人当了接盘侠，首先深圳东部的发展严重落后于深圳西部，至少十年内很难辐射到惠州。
目前惠州的很多楼盘存在配套不完善，入住率低的问题，而且买了以后很难出手！因此不建议买惠州！其次，中山房价虽然只有一万多，但是和深圳隔着深圳湾，交通不便。虽然深中通道在建设，但是将来建成也至少要一个小时的路程，而且只有一条路，再说中山的经济，不到东莞的一半，房价跟经济成正比。那么肯定没有东莞有潜力！最后，东莞的优势就是与广州和深圳两大一线城市无缝接壤！有N多道路与之相连，地铁1号线已经在建设之中，未来会和广州地铁5号线，深圳地铁6号线连接，交通十分便利！而且东莞经济在广东排第四，很有可能超过佛山！可以说，东莞房价虽然经过了2015年的上涨，相比于周边两大一线城市，仍然处于价格洼地！所以东莞房子仍有投资价值，关键在于你如何选择地段，如何选择镇街，如何选择楼盘！，
3、现在东莞买房投资哪里比较合适？哪个镇区的房子值得推荐？
如果是投资而且钱又够，肯定选南城或者松山湖。房子的价值差异主要体现在哪里？你会说是位置，这种说法当然没错，但更具体的是什么？凤岗镇的楼盘和深圳一条马路之隔，到深圳中心比深圳坪山更便捷，可价格还是比不了深圳的边缘位置，差异点就在学区不同，商业中心，医疗卫生都和房产没有强制关系，不管在哪里买房都可共享，只是享受的便捷性有差异，而教育确是和房子捆绑在一起的。
现在东莞的教育资源主要就集中在南城和松山湖，这两个地方在教育上的投资标准对齐的是深圳。汇聚了东莞中学，松山湖中心小学等东莞最优质的教育资源，这也是这两个地方房价目前东莞最高的支撑理由，教育资源最优，然而商住土地供应确不足，松山湖多年已不再供应住宅用地，南城住宅用地同样稀缺，导致这两个地方新房供应稀少，主要是二手房交易出让满足市场的需求，进一步奠定了推高房价的基础。
4、未来是中山还是东莞发展好？投资买房买哪里？
虽然我是中山人，但是，作为投资考虑，买房建议是在东莞；如果作为居住考虑，建议在中山，东莞房子适合投资东莞和中山都属于粤港澳大湾区的核心城市，并且都位于珠江口的两岸，分别都和广州、佛山、深圳这类超一线及一线城市相邻，但是东莞的区位优势更加明显，位置更佳。从城市发展级别来看，东莞属于一线城市，中山属于二线城市，GDP方面差别了3倍，人口也有一倍以上的差距，因此，综合各方面因素，作为升值空间来看，东莞的房子更有投资价值。
