东李世博园的利好己消化，该片区主要卖点是山景，空气清新。一是李沧中心区的准新二手房，比如湖山美地，可以上青岛市第二实验小学；海信东山郡，李沧区实验小学，在李沧相对还好，而且这两个小区位置以及社区品质都不错，也在预算内，100平左右套三户型，东李新房，东李整体环境居住舒适度会好一些，绿城的二手房，但是最好的广水路绿城蘭园旁的青岛实验初中可能面向四区招生、据说是会有一部分名额给到绿城，但是也不确定，3.加点预算，直接上浮山后，那边的富源路小学、同德路小学，中学六十五、二实验，相比李沧好太多了，目前也是热点板块，项目有金茂悦府、金地华章，目前均价33000-350预算可能会超一些，看楼主个人选择了。
1、青岛李沧区房价会涨吗？
涨！这是趋势，也是大概率。李村主要分东李、西李，价格差异较大。新建楼盘比较集中的东李，均价己近两万，而且在建和存量相对多，卓越皇后、融创都会、和达玺悦、和达璟城、价格都超两万五。西李楼盘较少，价格在两万出头，重庆路上的中南世纪城、蓝山湾还有少量房源。而北站附近的海岸华府、越秀、海怡新城早己一房难求，
买房买预期。东李世博园的利好己消化，该片区主要卖点是山景，空气清新，但交通算不上方便，除了2号线延伸世博园外，没有其他规划。西李交通商务区是支潜力股，昔日的工业老区，已蜕变为凤凰。老企业“腾笼换鸟”，空气质量大大改善，还将越来越好，青岛的价值在于“海”。而交通商务区有大量的海景资源，胶州湾治理己见成效，待跨路高架建成后，可茶余饭后海边散步，
交通便利，火车、公交、地铁、1号3号8号线联通市区和机场。性价比显而易见，该片区医院、学校、体育场、剧院。是十分成熟的片区，该片区慢节奏的生活，非常宜居，该片区主要二手房，价格两万左右，大多二十年上下房龄。如有居住需求和投资意愿，二手房是不错的选择，届时，换房拆迁都稳赚不赔。板桥坊、晓翁村都己列入拆迁，一是等不了，二怕到时价格接受不了，
2、目前居住青岛李沧区，想换个学区房，首付80万左右，可以选哪里？
说实话，李沧没有真正意义的好学校，整体教育资源相比崂山、市南、市北差的不是一点半点，预算80万，总价大概在260万左右；有几个选择：1.一是李沧中心区的准新二手房，比如湖山美地，可以上青岛市第二实验小学；海信东山郡，李沧区实验小学，在李沧相对还好，而且这两个小区位置以及社区品质都不错，也在预算内，100平左右套三户型。
2.东李新房，东李整体环境居住舒适度会好一些，绿城的二手房，但是最好的广水路绿城蘭园旁的青岛实验初中可能面向四区招生、据说是会有一部分名额给到绿城，但是也不确定，3.加点预算，直接上浮山后，那边的富源路小学、同德路小学，中学六十五、二实验，相比李沧好太多了，目前也是热点板块，项目有金茂悦府、金地华章，目前均价33000-35000，预算可能会超一些，看楼主个人选择了。
