明年杭州房价走势如何，杭州明年的房价是涨是跌各位预测下哈

来源：整理时间：2022-12-06 10:34:25 编辑：今日头条手机版

1，杭州明年的房价是涨是跌各位预测下哈

涨的可能性很大，经济回暖，房子价格上涨必然

杭州明年的房价是涨是跌各位预测下哈

2，杭州人一定要知道2021年杭州杭州房价还会涨吗

我觉得还会涨。因为杭州市经济发达，产业比较多，还有互联网公司，能吸引很多年轻人来就业。年轻人是房子购买的主力军，所以杭州的房价还会涨。

杭州人一定要知道2021年杭州杭州房价还会涨吗

3，房价明年真的会回落吗

房价明年真的不会回落

2010年房价趋势如何

不会的最近五年都不会降价的

房价明年真的会回落吗

4，杭州楼市新政增强版发布未来亚运会楼市会如何走向

作为近期最重磅的楼市政策，杭州限贷松绑已在市场中持续发酵。虽然目前的银行细则尚未出台，但是对于不少开发商以及购房者而言，限贷松绑再加上不久之前的限购全线取消，这一系列政策组合拳将对亚运会楼市市场产生深刻影响。 1：限贷松绑威力大过限购 “仅仅是限购取消，并不会改变市场基本面。只有限贷放开，市场才会出现根本转向。”限贷松绑之前，多位业内专家以及市场人士，坚定地认为在杭州楼市当前的市场状况下，限购取消的市场效应是有限的。只有限贷松绑，市场需求才会得到有效激发。事实上也确实如此。限购取消固然已经取得短期效应，8月杭州市区成交量相比7月涨幅超过30%。但是，限购取消的作用只是在短期内增加了购房者的数量，并没有提高购房者的购买力。限购取消之后新增的购房者，当他们陆续买完房子之后，市场就会面临后续购买力不足的问题。尤其是在9月的后半个月，成交量呈逐渐回落态势。如果没有新的政策对市场进行刺激，需求很有可能重新回归疲软。　　与限购取消不同的是，限贷松绑通过降低首付比例以及下调房贷利率，使得购房者无论是首付成本还是按揭负担，都大为降低。虽然同样没有增加购房者的购买力，但是限贷松绑却可以使得一部分将原先不具备购买力的购房者，得以有实力加入购房大军。2：不应对市场抱过度期待　　来自杭州开发商方面的信息，受限贷松绑消息的影响，一些楼盘纷纷加快了推盘节奏，但是到目前为止，还没有一个楼盘明确表示将会趁势提价。本月杭州将有50多个楼盘有推盘计划，为数不少的楼盘依然表示将会开出板块最低价，可见房贷新政并不可能阻止价格战的进一步蔓延。近期网传多家房企将会上调产品价格，事后证明这只是一场“恶作剧”。楼市才刚刚见底，显然并不具备全面涨价的条件，尤其是在当前库存压力有增无减的条件下。3：高库存需较长时间消化高企的库存，这是当前杭州楼市的一个基本现状，并将对最近一年左右的市场走势产生深刻影响，即便限贷松绑之后也不例外。如今限贷限购已经松绑，杭州楼市是否可以回到2009年？答案是很难。2009年对购房者而言无疑是最为幸福的一年，首付三成甚至是二成，房贷利率7折优惠，甚至还有契税补贴。而且当年的购房者中，温州、台州等地的投资客占了相当大的比例。现如今即便限购取消，温州、台州等地的投资客早已自顾不暇，像前几年那样全力冲进杭州楼市的可能性并不大。也就是说，限贷松绑之后的杭州楼市，需求回不到2009年。当然，有可能高于去年，能够实现10万套的成交量，已是一个非常理想的数据。上海相关房地产研究人员认为，就全国而言，年底可能看不到全面的反弹。信贷放松刺激需求，但是还要看需求的增幅会不会超过库存的增幅。对于大多数的三线、四线城市和部分二线城市，年底还看不到明显反弹，可能要到明年某季度会出现全国性的房价见底反弹。对于杭州楼市而言，只有当库存开始下降，才能真正实现回暖。

5，杭州的房价会下降吗

一般不会怎么降了吧。

看看房价走势图 http://hangzhou.fangtoo.com/datastar/counttrade/ ，就明白了，简单明了！

6，杭州未来房价走势会如何现在杭州房产还值不值得投资

专家一：涨不涨的不清楚，不过可以反向思考，杭州房价跌的可能性因素。1.人口大量外流2.国家不再大力度扶植3.没有自己的经理特色和稳定的上涨从2017年开始杭州每年拆迁5-6万户，共计五年时间拆迁28万户，这是多么大的需求量？？每年拆迁的5-6万户逻辑上房子的需求量在6-7万套之间。我个人认为杭州的房子和经济不会面临下跌的可能！专家二：一定要以发展的眼光看，不能以线性思维，由过去的价格走势简单推测未来走势。如果你留意一下杭州2015-2018年杭州的拆迁数据，会发现杭州市政府为了支持G20和亚运会的基础设施建设，拆了大量的地，并且这些地都可以以货币方式补偿给拆迁户。有数据表明，仅五堡区域的拆迁户，一家3口（独身子女算2个人头），便可以拿到近800万的拆迁款，这就造成了大量拆迁户携巨款入市抢房的盛景。同时，由于开发商捂盘惜售，加上拆迁变相增加的住房需求，使市场供需出现问题，房价大涨。了解了这些背景后，杭州未来的房价走势就很确定了，只有一个字：跌。其一是大量的拆迁意味着未来3-5年的大量供地，很大程度能缓解供需失衡的问题。第二是全球加息降杠杆的背景下，开发商继续捂盘惜售的成本很高，容易出现资金流问题。第三是国内人口增长率大幅下滑，虽然杭州仍为人口净流入城市，但房价越涨只能越减少人口的流入，参考北京、上海。最后奉劝这个时点还冲进场买房的朋友，不要没有拆迁户的命，却得了拆迁户的病。专家三：首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。关于房价的走势，一些观点认为杭州房价也会跌，特别是在房产税出台之后。对于这个问题，我们可以从两个方面进行考虑。第一，杭州在城市化进程中所处的阶段。看衰楼市走向的人常常会把中国楼市与日本泡沫经济相类比。但是，我想指出的是，中国的楼市不同于日本。中国房价的上涨发生在城市化尚未完成的阶段。为此，就有大量人口涌入城市。这些人都需要买房，而且受传统观念的影响，中国人短期之内是很难从心理上接受租房的。这就会进一步加剧楼市的供需矛盾。可以说，如果杭州放开限购，楼市还将大涨。特别是，高价的优质楼盘永远是涨价最快的。第二，杭州的土地拍卖市场持续大热。尽管出台了一系列降温政策，但是土地拍卖价格居高不下。土地拍卖市场屡创新高。这种好土地价格直接抬高了房子的造价和成本。一些地块的楼面价甚至超过了在售房价，那么涨价势在必行。第三，杭州城市地位的提升。一个城市的地位和其房价是成正比的。杭州楼市的上一轮大涨发生在G20前后。此后，杭州的楼价已经超过广州。可以预见，2022年的亚运会将会是又一个提升杭州城市地位的盛会，楼市的应变很有可能。同时，杭州这座城市的人文底蕴和宜居环境也会加速这一进程。因此，朋友们，无论政策如何变动，房价走势目前都会处于稳中有涨的阶段节点。买房的朋友们，如果您是刚需，还是很中肯真挚地建议您尽快上车，对于刚需而言，何时都是最好的时候，希望您得偿所愿。在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！专家四：关于房价的走势，一些观点认为杭州房价也会跌，特别是在房产税出台之后。对于这个问题，我们可以从两个方面进行考虑。第一，杭州在城市化进程中所处的阶段。看衰楼市走向的人常常会把中国楼市与日本泡沫经济相类比。但是，我想指出的是，中国的楼市不同于日本。中国房价的上涨发生在城市化尚未完成的阶段。为此，就有大量人口涌入城市。这些人都需要买房，而且受传统观念的影响，中国人短期之内是很难从心理上接受租房的。这就会进一步加剧楼市的供需矛盾。可以说，如果杭州放开限购，楼市还将大涨。特别是，高价的优质楼盘永远是涨价最快的。第二，杭州的土地拍卖市场持续大热。尽管出台了一系列降温政策，但是土地拍卖价格居高不下。土地拍卖市场屡创新高。这种好土地价格直接抬高了房子的造价和成本。一些地块的楼面价甚至超过了在售房价，那么涨价势在必行。第三，杭州城市地位的提升。一个城市的地位和其房价是成正比的。杭州楼市的上一轮大涨发生在G20前后。此后，杭州的楼价已经超过广州。可以预见，2022年的亚运会将会是又一个提升杭州城市地位的盛会，楼市的应变很有可能。同时，杭州这座城市的人文底蕴和宜居环境也会加速这一进程。

7，杭州房价走势

杭州的房价肯定会跌，但幅度不会很大的，下跌幅度30%左右最多了。尤其是市中心的房子，更是不太可能跌的。 http://hangzhou.fangtoo.com/datastar/counttrade/ 这里有杭州最新的房价走势图，你可以参考看看。

8，目前杭州市区内的房价怎样

房价高的根本原因是政府目前才去的”土地财政“政策，国家这么大，花钱的地方多。全靠税收是没办法完全满足的，只能依赖于卖地获得收入。房价贵根本原因是土地价格高，一块地能卖几个亿，可想而知

我只知道宁波的。。市中心的话，，饿，，1.2-1.5w左右。。。像锦地水岸之类的。。小高层，250平米，，大概350-400w左右。。老外滩的话，1平米大概1.5w。。反正不会低于1w。现在宁波房价也贵的要死，就算不在市中心也要7000-9000左右。

9，杭州房价到底涨了多少

会。现在这么打压都没有下降，下降都是一些非常偏远的地方，而且很有限，更多的是出于“政绩”的宣传需要而已。房地产涉及很多很多上游和下游的产业，包括制造业、服务业和政###府的财政收入。。。尤其是涉及劳动就业的出路，长期压制不行了。。。基本上，现在主流的判断是明年3月份开始，必定上涨。。。

是哦,最近好象房屋销售回暖,市区及东站、九堡地块房价略有上扬随着各地楼市渐渐回暖，杭州商品房的成交量也有了明显上升。4月份，随着今年第一个新盘供应高峰的到来，一些新房源的房价不但与上期持平，甚至有所上涨。据杭州市透明售房网统计，截至4月24日，16楼盘单个楼盘的成交套数都在50套以上。将这些楼盘今年4月份的成交均价与去年12月份的成交均价相比较，发现3个楼盘涨幅较明显，超过1000元/平方米，6个楼盘微涨，7个楼盘下跌。

10，杭州房价走势如何

杭州上周二手房共成交了328套房子，成交均价：12242元/㎡,新房成交了332套房子，成交均价：12409元/㎡二手房成交：2008年10月成交162套，均价12889元/㎡。与9月比，成交量：+33.88%↑ 均价：+0.80%↑ 新房成交：2008年10月成交213套，均价17985元/㎡。与9月比，成交量：+52.14%↑ 均价：-8.60 余杭区二手房成交：2008年10月成交1套，均价14836元/㎡。与9月比，成交量：持平均价：持平新房成交：2008年10月成交--套，均价--元/㎡。新房可售数：截止至昨日余杭区共有13556套新房可售。滨江区- 二手房挂牌价格普通住宅： 10月挂牌：10400元/㎡与9月比：-0.95%↓ 滨江区-成交概览二手房成交：2008年10月成交--套，均价--元/㎡。新房成交：2008年10月成交380套，均价11769元/㎡萧山区-二手房挂牌价格普通住宅： 10月挂牌：7600元/㎡与9月比：-3.80%↓ 萧山区-成交概览二手房成交：2008年10月成交--套，均价...元/㎡。新房成交：2008年10月成交--套，均价...元/㎡。总体来讲由于步入淡季销售大幅度下降均价则稳步下滑但波动不大建议明年4月份