问题者应该也有了解过东莞市场，首付二十万购买东莞的新房基本不太可能，（可点关注我我有发东莞最新新房各盘项目售价）；当如果不一定选择住宅的话，公寓还是有几个新房项目可以选择的；还是回归到东莞二手房，东莞的二手房其实对比新房性价比非常高；个人了解东莞二手房交易并不十分活跃，这跟东莞的中介和购房客户关系很大；东莞二手房中介比较喜欢卖新房项目，毕竟简单方便而且佣金高收佣快，只要把客户带到售楼部交给销售等收佣金就好；二手房中介需要维护客户的同时还需要维护业主对中介专业性要求颇高，还有收佣时间也不确定三个月半年很正常；这是导致二手房交易不活跃很大的一个因素，同时也导致二手房价格对比新房性价比高很多；当然了中介收的佣金点数也不低，还有评估费税费的费用合加起来也是一笔不少的费用；购房者这部分来东莞主要还是外来人口为主，比较偏向于购买新房或者楼龄比较新的二手房；所以东莞二手房新点的小区价格会比较高，稍微旧点的楼龄十年左右的性价比就比较高；东莞购买二手房的话可以重点关注三个板块。
1、自住房买东莞哪里好！中山的话哪里好点？
自己住的话要根据您自身情况了，要看您是否买里上班地方近点的，可根据您自身情况扩散选择，如果首套房建议买小三房，然后了解清楚学区，交通规划等相关内容。东莞目前比较好的地方就是虎门，松山湖等，东莞目前价格也是处于相对平稳的状态。也是非常适合入手的，中山的话地域也比较广泛，如果是中山呢建议靠近珠海的地段比如坦洲，三乡等，以及深中通道相对近一点位置，比如翠亨，都是可以选择的。
2、总价150万能在东莞哪里买什么房？
东莞镇区房价大概1.5-2万之间，应该还有不少，之前有中介给我打过电话，像麻涌，东坑，石碣，石龙，茶山这些地方都有这个价位的新房子。在这些地方150万能买三房呢，镇区目前松山湖，长安，塘厦，凤岗可能总体价位比其它镇区高很多。市区内南城大概3万出头，东城大概2.6万，莞城我不建议买了，万江没有了解过，靠近南城部分应该也要2.5万吧，
3、大家好，东莞首付二十万在哪里能买到好的二手房？
问题者应该也有了解过东莞市场，首付二十万购买东莞的新房基本不太可能，（可点关注我我有发东莞最新新房各盘项目售价）；当如果不一定选择住宅的话，公寓还是有几个新房项目可以选择的；还是回归到东莞二手房，东莞的二手房其实对比新房性价比非常高；个人了解东莞二手房交易并不十分活跃，这跟东莞的中介和购房客户关系很大；东莞二手房中介比较喜欢卖新房项目，毕竟简单方便而且佣金高收佣快，只要把客户带到售楼部交给销售等收佣金就好；二手房中介需要维护客户的同时还需要维护业主对中介专业性要求颇高，还有收佣时间也不确定三个月半年很正常；这是导致二手房交易不活跃很大的一个因素，同时也导致二手房价格对比新房性价比高很多；当然了中介收的佣金点数也不低，还有评估费税费的费用合加起来也是一笔不少的费用；购房者这部分来说，东莞主要还是外来人口为主，比较偏向于购买新房或者楼龄比较新的二手房；所以东莞二手房新点的小区价格会比较高，稍微旧点的楼龄十年左右的性价比就比较高；东莞购买二手房的话可以重点关注三个板块：1：东莞中心区东城南城（旧小区比较多新小区比较少，但人口集中，买来投资出租问题不大）2：松山湖片区（二手房比较新，价格对比新房有一定优势，但现阶段人口还是不足；还在发展阶段，当然未来还是很不错的区域）；3：长安虎门片区（粤港澳大湾区，隔江就是南沙自贸区，往南就是深圳，大湾区几何中心未来发展会相当不错）投资的话建议选择以上区域，找到性价比高的小区合适的总价就可以入手了，现在也是比较好的一个入手时机；刚需的话可以针对自己工作方便程度选择；不过二手房交易费用不少，可以想办法尽量减少；项目推介交流可以关注私信详聊！。
