德国哪个地段房价最贵，德国的房价是多少

1，德国的房价是多少

慕尼黑是德国主要城市中房价最高的城市，平均价格为每平方米3600欧元，斯图加特排名第二平均价格为每平方米2245欧元，汉堡排名第三价格为2100欧元，相比之下柏林的平均房价仅为每平方米1750欧元。德国自住房人口比例非常低放眼全球楼市，如果说曾经有一个国家曾经因为房价平稳拉满好感度的话，那就是德国。但是，事实上，德国是一个租户大国。德国住在自住房里面的人口比例一直维持在45%左右，已经停滞多年，柏林、汉堡等大城市的租户比例甚至近8成。德国是欧洲自住房比例最低的国家之一。而造成这种现状的主要原因是因为在德国，政府把住房作为福利的一部分，刻意淡化其作为经济支柱的地位。而租户的利益能得到很好的保障。

德国的房价是多少

2，柏林的房价有多高听说很多当地人都只能租房子

是的，柏林是德国的首都，所以房价也是非常高的。一些人认为国外的房价比较便宜，但这些只是单纯的认为。其实国外的房价比我们的房价也便宜不到哪里去，只是他们大部分都是租房子住。所以也不用为房价担心，其实柏林的房价和我国北上广深的房价是差不多的。所以说外国人在国外买房子那是比他们本地人更贵的。柏林的房价从2010年到2019年一路飙升，大概有50％的涨幅。平均一平55欧元，相当于人民币的4万多块，同期涨幅在10％左右。所以柏林的房价还是非常高的，一个停车位都需要折合人民币21万左右，所以也算是天价房了。很多当地是租房的也比较多，但是买房的人也不少。所以在柏林无论是租房，还是买房价格都非常高。所以在柏林出台了一系列法律政策保护当地人租房之苦。德国政府应德国民众的呼声，出台了一系列租房保护政策。租房的租主在五年内不允许上涨房租，如果违法这一规定就会处罚50万欧元。这条法律是从2020年实施，但是2019年不能抬高租金，因为他是看你近几年的租金高低水平。所以当地人租房贵的问题也有所缓解。其实德国人之前是很少买房的，但是近些年德国人买房的人也在增加。加上买房贵，一些买不起的人还是先选择租房住。租房之前价格也是很高的，所以才会5年内禁止上涨房租。德国对于买炒房者控制也是非常严格的，卖房的人会交卖房税。这在侧面也可以反映出德国柏林房价高，所以政府才会对于卖房的人征收卖房税。但是德国的房子也是没有公摊面积的，所以买下来的也是实际使用面积。

柏林的房价有多高听说很多当地人都只能租房子

3，德国的消费水平怎么样

德国GDP为3.63万亿美元，人均44,999美元，合人民币将近30万。尽管GDP不能说明一切，但是产值是消费的基础，人民币年薪30万在中国算中产了，甚至可以说比较好的中产，他们国家民主、中产阶级庞大，贫富差距小，属于纺锤形社会，也就是说绝大多数人都能年薪4万5美金，接近30万元人民币，消费力有基础。德国工业发达，汽车大众排名世界第二，有赶超丰田的趋势，这需要强势的消费支持。德国人比较严谨，消费有计划，通常不会非理性消费、高消费购买奢侈品，而是用来投股、开公司、购置地产，好车已经是比较大的消费了。和北京类似，尽管房价高得离谱，但是社会福利好，衣食住行等基本消费，其实价格并不高。德国的消费水平虽然不能和国内相比较，但还是可以接受的。吃的方面：一个冰淇凌（双球的）大概1.5欧，麦当劳快餐一份套餐5-6欧，到一般的饭店里吃一顿正式的饭，大概每人20欧左右。用的：洗涤用品等比较便宜（非大牌），一瓶洗发水3欧左右，和国内差不多了。名牌化妆品比国内的也要便宜一点，但是如果不赶上高优惠活动的话，也便宜不了多少。出行：城市内的公共汽车单程票（根据路程长短不同1-2欧），如果买天票大概5-6欧（也有7，8欧的，看城市大小不同不一样）。打车比较贵。火车票分两种，慢车和快车（也就是所谓的城际快车 ICE）。慢车票比较便宜，ICE比较贵，例如从柏林到慕尼黑的ICE票价100欧左右。住宿：德国星级酒店住宿费比较高，上星级的都要超过100欧一万，路段好点的更加贵。可以找到一些比较小的旅馆，几十欧的也有不少。最便宜的就是青年旅社了，50欧以内肯定搞定。综上，不用花多少钱的。

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