作为投资，不建议投资武汉房产，主要原因是武汉在新一线城市里，增长潜力较差。我就在武汉，武汉在中国来说是属于内地的大城市了，在武汉做生意，年收入30万的行业真的很多很多，但是也有可能亏损更多，最典型的从武汉大学生毕业和就业的情况可以看出来，武汉，不仅仅在大学生就业和流向，不会留在武汉当地，并且，就算留在当地也就业困难。
1、30万首付武汉哪里买房好？
【武汉陆小凤独家观点】首付30万，如果考虑二手房，大汉口可以选择东西湖的金银湖版块，像水印桃源，银湖翡翠，恒大城都可以考虑。还可以考虑盘龙城区域，比如巨龙大道地铁口附近的歌林花园，珑璟轩，盘龙新天地等，配套齐全，大武昌的话，可以考虑白沙洲版块和江夏，汉阳的话，可以考虑沌口等。如果考虑一室一厅，像江岸区的东立国际也可以考虑，
首付30万可以选择的区域比较多，主要是看您这边在哪里工作，如果考虑汉口，金银湖的恒大城，顺驰泊林，中部慧谷，新城景汇等小区都可以考虑，去实地看看。金银湖配套成熟，万达即将建城，医院也在建，就是没有地铁，非常适合居住，有金银湖湿地公园，汉口的别墅都集中在此，盘龙城的话，像歌林花园，珑璟轩，盘龙新天地都挺不错的，离地铁口近，基本的商业配套都有，去汉口火车站，去天河机场，去奥特莱斯都很方便，是一个不错的考虑。
如果考虑新房的话，东西湖的佳兆业悦府，盘龙城的帝大御景城都挺不错的，当然如果考虑不限购区域，阳逻，汉南，蔡甸，葛店，江夏五里界，黄陂的横店，前川，汉口北版块，其中黄陂离主城区近一些。武昌的二手房，偏向于白沙洲和整个江夏都可以考虑，汉阳的，除了钟家村商圈，王家湾商圈，都可以看看。以上推荐的都是2-3房，如果考虑1房，像江岸的东立国际，江汉路那边的小户型房子都有，
2、我和老婆各一套房已还完贷款，现金只有30万，再在武汉买一套投资，有何建议？
作为投资，不建议投资武汉房产，主要原因是武汉在新一线城市里，增长潜力较差。最典型的从武汉大学生毕业和就业的情况可以看出来，武汉，不仅仅在大学生就业和流向，不会留在武汉当地，并且，就算留在当地也就业困难，武汉每年毕业大学生100多万，但是，在当地找不到合适的就业机会，只有流向杭州和其他大城市，比如，金融专业，在武汉找不到合适的企业只能流向北京深圳上海等地；在互联网专业也找不到合适的企业，只能流向杭州等地。
而武汉每年毕业大学生100多万，只能流向其他新一线城市，这主要是因为对比其他新一线城市，都有自己的核心企业集群和产业集群，而武汉相对来说，虽然有“光产业”，但是相对对行业专业的吸纳能力不如其他产业。按说武汉的经济体量，的确在新一线城市中超越了诸如重庆，杭州等城市，武汉在长江1域经济中也处于核心的中枢地位，甚至有称“北上广深汉”的说法，但是，从全国主要的城市人口争夺战中，从武汉每年毕业的大学生留存等角度来看，以及从核心产业的集群的影响力角度来看，武汉房价为什么长期低于厦门，杭州等地，其背后的原因不仅仅是武汉经济活力，也是当地的国企较多，民企尤其是大型民企较少，
3、在武汉做什么生意，可以年入30万以上？
我就在武汉，武汉在中国来说是属于内地的大城市了，在武汉做生意，年收入30万的行业真的很多很多，但是也有可能亏损更多！比如：在汉街，你摆个小摊，从中午到晚上，营业额1500到2000完全没问题，乐天城门口、光谷步行街等等地方；又如汉正街，别说年入30万，300万到3000万都有可能，当然，也有可能是负那么多。
就目前全国经济来看，本人比较看好小餐饮，可以预测，未来的三年内，全国大餐饮店会倒闭许多，而面馆、包子店的生意会非常滋润，我有个哥们就是做开业庆典的，从他那得到的客户开业情况资料来分析，2018年，非常多的小老板开业三月就撑不下去，装让费都不要，直接有人愿意给剩下的房租与押金就转让门店了，从这方面，你可以预测市场经济的走向。
