看到这个消息，大家普遍认为，济宁高新区房价进入上涨阶段。房价高，新校区都是房价高，并且有公摊，不划算，今年以来，随着太白湖新区、任城济北新区、任城区学区房等热点片区的房价持续上涨，济宁高新区房价一直都在涨，房价飙升的可能性不大，因为济宁市各区楼盘供应量不断增大，房价持续上涨是总趋势，不会出现大幅上涨，国家调控政策会刚性控制。
1、济宁高新区也出现“地王”，房价还会飙升吗？
5月10日，济宁高新区书香苑片区，新地块综合楼面成交价6710元/㎡。看到这个消息，大家普遍认为，济宁高新区房价进入上涨阶段，大家又会疑问房价会飙升吗？其实，今年以来，随着太白湖新区、任城济北新区、任城区学区房等热点片区的房价持续上涨，济宁高新区房价一直都在涨。如融创济宁府、国滨府等楼盘，房屋均价都已攀升至万元以上，
目前，济宁市区新开楼盘均价低于万元的都不是太多了，这是事实，大家可以市场调查。房住不炒，总基调不变，土地成本、建筑材料、人工费用等市场价格都很透明，固定成本在那里，大家都可以计算。房价飙升的可能性不大，因为济宁市各区楼盘供应量不断增大，房价持续上涨是总趋势，不会出现大幅上涨，国家调控政策会刚性控制，再者，银行商业按揭贷款对第三套房不能发放贷款，这是刚性控制。
2、济宁济北新区，房价都是一万四左右，值得买吗？
我觉得不值得买，济北新区有什么？房价贵基本上是沾了所谓学区房的光。济宁实验小学和济宁实验初中，就凭这两所学校房价就要比整个市区均价高出三四千？真是搞笑。而这两所学校都是新校区，老师很多都是刚入编的年轻教师，还有不少合并的之前拆迁村里学校的教师，师资力量其实比不上老市区的学校，也就硬件设施好一些，而且随着周围新楼盘扎堆，都打着这俩学校的旗号卖房子，导致最近几年生源爆棚，学校也不得一次次把班级扩编，因此教学管理上更是难以和传统的重点学校相比，
而除了学区之外，其他方面济北新区也没什么优势，配套设施不齐全，买个菜都不方便，大型商超贵和佳世客离得也不近，再往北就是郊区了，也没什么去处。而相对来说，市区其他地方虽然房价不如北区，但却各有各的优势，老市区自不必说，学区、商超、公园、菜市场、医院各种配套都很成熟，选择性很多，也一直是济宁人气最集中的地方，
3、在济宁的开发区买新房好，还是老城区买二手房好？
在济宁买新房好，还是买老城区二手房好，我的建议是买老城区二手房好。建议如下：一，买新房优点:买新房的优点就是有很多中，我就简单给大家列举几个，1，新房子小区干净，绿化，公共设施健全。2，新小区的物业设施完善，服务能力全面，3，新房的环境也比较好，毕竟离市区毕竟远些。缺点：1，新房的商业气息不是特别浓厚，买东西可能一时不是特别方便，
2，交通不是特别方便，一般公交车只有2-3列左右的公交，并且时间等待都比较长。3，房价高，新校区都是房价高，并且有公摊，不划算，4，有车的好必须配套车库，这又是一部分资金。有车不好停，5，新小区一般学校校区都不是特别完善，或者距离太远。二，老城区二手房优点：1，价格便宜，个别老校区房价相对比较便宜，物业费便宜，停车便宜，甚至不用买车位，
2，对口学校比较好，师资力量雄厚。比较有竞争力，3，位置好，一般老城区的二手房位置比较好，商业，医院，交通等都比较健全，4，利润大，比如过上上十年，老小区已拆迁，要不就补偿一套大房子，要不就给补偿款，指定比你原来投资的钱要多的多。5，老房子，没有公摊，一般实际面积都比原来面积大，缺点：1，校区破旧，然后环境不是太好。
