鞍山二手房，鞍山点击量最大的二手房信息网

本文目录一览

1，鞍山点击量最大的二手房信息网
2，辽宁鞍山二手房
3，鞍山二手房交易过户费用有哪些
4，鞍山二手房交易市场在哪
5，辽宁鞍山我想买一套二手房所有的税都有什么都是多少房子已
6，鞍山二手房交易应该注意什么
7，鞍山最新二手房信息
8，鞍山的二手房中介公司
9，鞍山二手房过户购房合同已满5年但产权证后办的未满5年过户
10，辽宁鞍山高龄二手房主动降身价

1，鞍山点击量最大的二手房信息网

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2，辽宁鞍山二手房

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辽宁鞍山二手房

3，鞍山二手房交易过户费用有哪些

鞍山二手房交易过户费用买方要缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税。二手房交易办理银行贷款有一笔费用（银行手续费房产评估费保险费等），银行有据可查。此外，二手房交易就是中介费用，过户的手续费用和证件的工本费用等。

鞍山通山街和建国路交叉口有一个北方晨报办的中介公司特别正规，势力雄厚

鞍山二手房交易过户费用有哪些

4，鞍山二手房交易市场在哪

虹桥下面周六.周日人比较多只是上午平时人少.

5，辽宁鞍山我想买一套二手房所有的税都有什么都是多少房子已

营业税由卖方承担与你无关，再说现在最新政策满两年就可免营业税了。还有就是契税了，这个是要你交的，首套房90平方以下为百分之一，90以上为百分之一点五，144以上百分之三。如果你不是首套的话那就以百分之三征收。象个人所得税由卖方交的，不用考虑。、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

6，鞍山二手房交易应该注意什么

　　二手房交易十项注意　　1.房屋手续是否齐全　　房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。　　2.房屋产权是否明晰　　有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。　　3.交易房屋是否在租　　有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。　　4.土地情况是否清晰　　二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。　　5.市政规划是否影响　　有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。　　6.福利房屋是否合法　　房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。　　7.单位房屋是否侵权　　一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。　　8.物管费用是否拖欠　　有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。　　9.中介公司是否违规　　有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。　　10.合同约定是否明确　　二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

7，鞍山最新二手房信息

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我看还是去中介公司比较好，这样可以安心出租，因为一但不小心出租到什么不好的人，就惨了。还有不用花钱，因为中介是收取租房者的钱。出租人不需要花钱的。

最便宜的方法就是打印部打印出租广告,然后挑选人口比较杂的地方贴上,这样的效果是既省钱又有效率的

www.asfcw.com/dir.asp?type=sale 看看

8，鞍山的二手房中介公司

1.过户所需要的费用综合服务费 ; 面积*5元/M (双方个2.5元/M) 契税 ; 评估价*2% 印花税 ; 评估价*0.1% 评估费 ; 一次付款评估价*0.3% 贷款评估价*0.5 五年内的房子有的税证件满五年的就没有下面的税了营业税及附加;评估价*5.8% 个人所得税 ;评估价*1% 过户登记费85元以上所有费用都是按你房子的评估价来预算的总共是评估价*9.4个点 2.贷款担保贷款担保金1% 3.中介佣金中介佣金是成交价的 2%(买卖双方各1%)

8568041这是鞍山市房产交易中心的电话，他那有很多中介公司，你可以到哪里去看看，地址在铁西虹桥下面。祝您好运！

9，鞍山二手房过户购房合同已满5年但产权证后办的未满5年过户

收，按房产证未满五年计税，除营业税外还有其它税。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

收啊，按照房本下来算没过5年就收5.5的综合税不是营业税。

10，辽宁鞍山高龄二手房主动降身价

鞍山市民徐梁有一套空置二手房，本用于投资，但看今年二手房市场相对冷清，就到中介去登记出售。不料中介给出的建议价令他大跌眼镜:与半年前的同类二手房相比，他房屋的价格每平方米下降近千元。记者近期采访辽宁鞍山二手房市场注意到，相比价格还算坚挺的新房价格，超过10年的高龄二手房由于劣势明显，成为价格率先松动的主力。半年前，徐梁的邻居出售位于6楼(总共7层)的老房，合每平方米7500元。而徐梁的房子在4楼，可谓黄金楼层，没想到中介的建议价只有6650元每平方米。记者从鞍山多家房产中介公司获悉，进入10月份以来，“高龄”二手房价格回落幅度较大。原先价格较高的位于黄金地段的二手房，每平方米回落近千元，普通地段的回落也达500元-800元。部分中介公司员工表示，10年至20年已成为二手房房价的尴尬阶段:处于这阶段二手房的价格回落明显;而房龄在10年以内和20年以上的，相对还比较抗跌。对此，鞍山我爱我家房产中介服务公司经理张明分析，2001年以前建筑的房产，户型与目前流行的新建住房差别较大，往往存在居室面积较大、客厅面积较小，而且有暗厅、双阳等问题。在楼市普遍低迷的情况下，市民购房选择空间大，因此这类有种种遗憾的户型自然难再绷住高价。另外，高龄二手房配套设施老化、供暖效果不佳、融资能力差等，也是降价原因。相对而言，房龄较短的二手房，户型并不落伍，而且价格跟新房相比存在一定优势，因此目前价格变化不明显。而超过20年以上房龄的二手房，原本价格上涨幅度就不高，因此降价幅度也不大。鞍山市房地产交易中心专业人士分析，二手房价格近年来随着房地产市场过热而一路高歌，特别对“高龄”二手房而言，其很多弱点被好的市场形势所掩盖。此次价格松动，说明其价格正在理性回归，也可能是房产降价时代来临的先兆。