小产权房是一种发源于深圳的特殊房产。很大程度上来看小产权房的购买大多数在拼运气，深圳商品房价高涨，也因此好多人选择了小产权房，因为便宜，龙华小产房在1.5~2万左右的价位，可以考虑在龙华买，小产房多，交通方便，离市区近，价格不贵，小产权房之所以便宜的原因就在于不缴纳土地出让金这一方面——建设在集体土地之上。
1、深圳哪里的小产权房比较好？
你这样问样其实挺笼统的，比如说：你考虑哪些地段？预算多少？要什么户型等等，鉴于问的比较笼统，我能大概列一下深圳的统建楼给你一手新房松岗-红星国际16栋3200户的花园小区，小区有停车场，天然气，封闭式管理，离11号线松岗站约800米左右。目前一手均价18000左右，首付五成，分期五年，利率约3.2厘，
户型为89平丙房，139平三房居多沙井-中泰国际五成6栋花园小区，带这个场，天然气，封闭式管理，离11号线马安山站约1.5公里左右，目前只有二房和三房，和部分二手在房在售！一手价格约1.8万左右，也可以首付五成，分期五年，利息约3.5厘。沙井-康城花园3栋6单元地面中式花园小区，小区通天然气，市政水电，带装修！村委盖章的！目前价格约1.6~1.9万，首付四成，分期10年，
二房二厅：89、93、96平，均价1.9万三房二厅：99、106、139平，均价1.7万四房二厅：147、163平米，均价1.6万不足点1、地方就是没有专门的停车场。据说楼盘门前有一块是做立体停车场的，但未经查证不确认！2、目前周边配套不够齐全，生活体验稍差，轨道交通稍差！观澜-新城国际花园9栋花园小区，全部按商品房标准建设，并由知名建筑商承建，品质一流！目前有的户型，价格基本在2.6万左右，首付一半，分期10年二房二厅一卫：68㎡三房二厅二卫：84-117㎡四房二厅二卫：131-139㎡太多了，这个还只是少数几个呢，其他二手的还没有列出！想了解更多请关注或私信我，谢谢！，
2、小产权房需不需要交税？
小产权房是一种发源于深圳的特殊房产。由于房价持续走高，很大程度上超过了购房者收入的增长速度，急需一种价格低廉的房产来保障住房需要。但是对于保障性住房来说始终不是自己的，因此，低价买一套属于自己的房产就成为很多人的愿望。因此，小产权房应运而生，而小产权房之所以便宜的原因就在于不缴纳土地出让金这一方面——建设在集体土地之上。
对于土地出让金来说这是房产开发当中占比较高的成本部分，少了这部分支出房价就能便宜不少。因此，小产权房的吸引力就是分强劲了，低廉的价格，和商品房一样的配套设施。更重要的一点就是小产权房没有其他税费的支出，一方面是开发商成本方面没有税费降低了单价。一方面是购房者买房以后没有税费的支出，相信小产权房之所以受欢迎就是因为其售价和不上税的原因。
但是不上税就意味着失去了法律保护的机会，这就有点像“保护费”一样的，大哥不收你的钱怎么可能罩着你呢？因此，对于小产权房来说，便宜换来的大多就是风险。我们在享受住房喜悦的时候也要考虑到后期的维权等问题，对于小产权房来说一般只有乡镇的小镇，但是乡镇是没有权利办法产权证的。就像你让房管所给你发驾照那一定是不合法的，
所以就算是ZF颁发也没有相应的法律效力的。产权确认的缺失和维权的无奈共同造就了小产权房的风险，很大程度上来看小产权房的购买大多数在拼运气。如果房子一直不拆迁那么业主就可以一直居住，如果几年后就遇到拆迁那么相关的补偿就会有问题。因为土地不是购房者的，产权也难认定，遇到一些违法之徒直接给你从房子里逼走也是很常见的，
3、2019年在深圳市哪里买小产权房便宜？
深圳商品房价高涨，也因此好多人选择了小产权房，因为便宜。但是选这些房有一定风险性，便宜也不可能低于市场价太多，也要看地段看交通看类型，深圳小产房现也可立户，也可申请学位，来住是可以的，龙华小产房在1.5~2万左右的价位，可以考虑在龙华买，小产房多，交通方便，离市区近，价格不贵，买深圳小产房可参考以下三类:第一就是村委统建楼，这类房子通城都是村股份公司以建房分配给村民住的名义而建，这类楼盘通常比较大型，有些楼盘甚至比商品房还大，品质没的说，这类楼盘可以村委证明，也就是说村委过户，或村委统一做绿本，这种是最好的小产权房，价格也最高。
