如何预防房价暴跌，用供求原理分析如何使房价下降

1，用供求原理分析如何使房价下降

房价不是供求原理这么简单能解决的，房价关系到一国经济的基本面。房价出现大幅度持续性的下滑，那么这么国家的经济就面临全面崩盘的危险，这不是什么好事！

在供求中，当供给的多了时，价格就会下降；而当供给的少了时，价格就会上升。房价要想下降，必须渐少需求量，防止“炒做”，许求量的减少，房价就会下降。

用供求原理分析如何使房价下降

2，湖南衡东县买房补贴契税严禁哄抬房价能够防止房价大幅波动吗百度

我认为通过这样的措施能够防止房价的大幅波动，又通过买房的补贴，能够让房地产市场的销量变得更稳定，而且通过严禁哄抬房价的政策要求，可以让市场更多的主体遵守规则。房地产市场价格的稳定会影响到我们国家实体经济的发展，湖南的这个小县城之所以会出台这样的政策，其实也是为了能够支持实体经济的发展，而且也是为了稳定房地产市场的发展，毕竟房地产市场的发展目前也面临着比较大的压力。房价的稳定有利于发展实体经济。之所以会有这样的说法，主要是因为房地产市场的价格波动会影响到普通老百姓的正常生活，如果房价太高的话，那么老百姓没有任何的资金去在实体市场上进行消费，如果房价过低的话，那么我们国家的财政收入就会变得更少，从而不利于整个国家的发展。房地产市场价格的上涨压力比较大。不得不承认的是2016年以来，我们国家的房地产市场的发展确实比较快速，而且价格也处于较高的水平，但是这一段时间我们国家的很多地方的销售量都遇到了压力，而且普通老百姓的资金已经买不起房子，所以上涨的压力比较大。稳定的房价有利于年轻人奋斗。我相信很多人在这个社会当中都已经听说过躺平这一个名词，之所以会出现这样的说法，主要是因为现在的很多年轻人的压力非常大，房地产市场的价格过高，房地产市场的价格处于一个合理的范围之内，有助于年轻人奋斗在价格处于较高的情况之下，年轻人知道自己买不起房子，会选择躺赢。房地产市场价格的稳定非常重要，我们国家也必须要想方设法的维持价格的稳定。

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3，如何避免交了定金后房价下降怎么办

如果为了保障自己，只能是在签的协议和合同上增加条款来保护自己。例如同一楼盘价格下跌多少就可以退回定金的退房，或者是返回多收房款之类的，不过没有开发商肯签就要看你谈合同的能力了。:)

基本上要回来可能性不大了（如是一手房）；如果是二手房的话，房东好说话有退回的可能，要不就继续履行合同

不知你在那个城市，现在房价呈下降趋势，如买来是自住的，购买的价格都是合适的，如为了投资，买店铺（门市房）较好。

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4，多个城市出台了房价限跌令为何多地出台限跌令

其实对我们来说，之所以很多城市出现了房价限跌令，也是为了稳定房价，避免房价大跌，而导致经济受到影响。同时也会了避免房子购买者的利益，出现改变，引起一些负面影响，所以可以从以下几个方面出发来看待问题。1，对我们来说，之所以很多城市出现房价下跌限跌令，也是避免房价低的太狠，导致物价动荡。其实不得不说是，之所以很多城市出现了房价限跌令。其根本目的也是为了稳定物价，所以房价大跌，也会导致一系列的经济变化，正是因为如此通过限跌令也可以稳定房价，避免大跌。2，房价大跌也会引起社会的局部动荡，所以导致一些购房者花掉了更多的成本，引起民怨。不得不说是之所以房价不敢大跌，也是考虑到社会因素的。一些人花了两代人的成本买了房子，如果房价大跌的话，导致自己核心利益受损，所以会产生一些消极情绪，因此为了社会的稳定，房价也确实不能够大跌，这也是社会稳定所考虑的。3，住房是民生之本，如果房价太低的话，也确实会产生一系列的问题，通过稳定房价，避免房价大跌跳水。其实最根本原因是一些房价大跌，确实会引起局部社会不稳定。所以这是房价不敢跌的最根本的原因。另一方面房价大跌之后，也会间接影响经济，所以会产生经济效益低下。其实对于我们来说，之所以有多个城市出台房价限跌令，最根本原因是为了稳定房价，避免房价持续下跌，而引起经济波动。同时因为一些房子确实花掉了几代人的积蓄，所以房价大跌也会引起民怨，导致一些房子购买者出现利益严重受损，产生一些消极情绪引起社会动荡。

5，超发货币来阻止房价下跌普通老百姓是不是无能为力

谁告诉你的？超发货币就是为了阻止房地产下跌？你确定你搞清因果关系了？说正经的，首先，因为经济增长的需要，一定程度的通胀是必须的。其次，在经济衰退时增发货币投入基础建设是一种基本的调控手段（虽然四万亿有点过了）再次，防止房价快速下跌不是最终目的，房地产牵扯了大半国民经济，房地产崩盘了，大家谁都过不好，你确定你想要。（房价下跌是很难的，但在未来增速会因为管控减慢）最后，政府不是脑残，为了维持房价而增发货币是不可能的！最多是在经济衰退下为了维持经济增速的副产品。房价牵扯多重因素，想骂就从规划骂起。

也许是的。

6，如果房价下跌严重时普通人要如何自保

房价涨跌与平常人没有多大关联，那么如果房暴跌得话，平常人想保也保不了的。做为平常人房屋只是用来住的，没有多余的房子去炒，因而房子的价格使用价值只是一个数字概念，基本上没有本质实际意义。假如说有的话，都是精神上的某类达到和失望。可是，平常人大多数都是根据银行贷款买房，假如房价下跌，房子的价值会大幅度降低，乃至小于银行借款的额度。这样的情况下假如你继续持有房屋，就需要再次还款，却还的基本都是“怨枉钱”。假如你断贷，金融机构有权利取回房屋房产拍卖，但拍卖房的价格会变低，假如房产拍卖金额小于金融机构剩下借款金额，还需要此外补好。那样，假如房子价格确实暴跌要自我保护得话，就需要根据你的具体情况了。房价下降会遗留下相当多的烂尾，这一很好理解。房子卖不出去了，基本建设一半的新楼盘都是会停产，产生烂尾楼。烂尾的背后是一堆的供应商，基本建设商，还有一堆预售房的业主，这些人的就业和收益必然受影响，这部分人几乎就是这个社会最基层的人。住房贷款周期时间动则二三十年，除开金饭碗多数人的工作中都难以平稳这么多年。假如买房十年内就会有水平还完大部分住房贷款，那么这样的工资水平是相对安全。可惜的是，现如今房价过高，2016年以后买房的人面临的压力太大风险高。假如首付款全是借的，月供又占据家庭年收入的40%之上，那样确实一定要做好风险防控。尽管普通百姓一直埋怨房子价格非常高，但要知道，房地产大部分占有中国人资产的80%之上，假如房价下降，那不可能是一两个家庭的事，反而是不计其数家庭的灭亡，几十年累积的财富弹指一挥间烟消云散，这换做一切平常人都是无法接受的。

7，交首付后如何才能抑制炒房

楼主：提问人的追问 2010-07-06 12:01 有人交了首付本来就不住然后就炒房该怎样解决？其实没法解决。既然他有钱交了首付三成，如果要炒房也没办法。国家是管不了的首付三成已经是国家防止炒房的一个手段但是如果资金雄厚的人，对于多出来的一成，其实也没什么感觉。

在当前政策下　　如果你购买第一套住房89平米以下首付只需20% 等到房子价格合适的时候你用客户的定金把楼赎回来.就是交了贷款部分的钱.你那到房产证同样可以交易..但其中要多交几个月的罚税

不懂楼主是在担心什么，如果你怕你所购的房子被开发商转手在卖那就快点签约啊！

交首付又跟买炒房扯上什么关系呢？交首付是买房的一个程序，而炒房是买房的目的，或者说一种投资的渠道。。。

8，如何降低楼价

这并不是一个人或者一群人就能完成的，为何楼价居高不下呢？因为房地产商制造出一种供不应求的假像来迷惑大家，而后很多人就见房地产有利可图，纷纷的把资金投入到房地产业中去，造成房地产越炒越热了。人们都把买房看成了一种时尚。就有很多人贷款了。贷到三十年以后去了。寅吃卯粮就是这样容易造成资金奔向房地产，容易造成次贷危机，造成经济危机。所以想要降低房价，就要想方设法把一些资金从房地产撤出，国家肯定得坚决实施调控政策的。调整国内的经济结构和消费结构

潘石屹表示从供求解决房价问题他分析，房价的长期政策30年到50年，要用税收来调整。因为任何一个税收政策制定了以后是相对固定的，这其中就包括房产税。中期2到3年的政策调房价，要靠土地政策，增加土地供应。短期看，如果立竿见影调控房价，“今天晚上股票收了市以后就宣布提高利率，把首付款的比例提高，明天就会降下来。”但他指出这些都是临时性的。限制外国人购房、限制价格、限制一个家庭购买一套房子等表面上看是会抑制房价，实际上从市场机制来看，反而刺激了需求。“去年政策最严、最早。很多人想着，这些政策太猛了，房价肯定会降的，实际上形成了反向刺激。”潘石屹建议，还要从市场最基本的供应和需求角度去解决房价问题，防止临时措施反向刺激房价。更多房产资讯请关注：搜房广州二手房网

还要跌呢

9，房价下跌已买房的百姓如何自救

1、要有止损的观念、壮士断腕的决心。房价已经下跌，投资已经受损，就应该当机立断，以止损的方式避免更大的损失。趁现在房价还没有跌到位，用低于市场的价格尽快出手尚未卖出的房产。即使现在的收益已经不如几个月前，只要卖出的价格还在你的购房成本之上，就应该庆幸了。如果你的房子产权不满5年，出售定价时应将个人住房转让营业税考虑进去。2、用好个人住房抵押贷款房价下跌后，购房者的观望情绪已经加重，二手房可能面临怎么降价都卖不出去的窘境。在此种情况下，本人建议办理个人住房抵押贷款尽快获取现金。有关规定，二手房抵押贷款不能超过20年，贷款额度是房屋评估值的70%左右（视银行而定）。这就要求老百姓找一家贷款费用低的银行办理此项业务，且能够提供该贷款合规合法的用途，如消费、经营等。虽然现在贷款利率已经上调，但是参照未来房价下跌造成的损失，你已经是赚到了。相反，银行还要为你承担贬值的风险。买房或抵押后，都能获取现金。如果将这些现金全部存在银行，你将面对人民币贬值的风险（之前博文已有专门论述。当然，部分人民币存款还是必要的）。而进入股市、买黄金、买银行理财产品、放高利贷等等也全都是风险。只剩下最后一条出路：将部分现金用于兑换美元。这样才能较有效对抗通胀，保值、增值。也许不久的将来，你在卖房或抵押中的损失都能全部弥补。未来楼市也有可能出现一种新情况：即国家顶不住房价暴跌的压力而放松调控政策，通过投放货币制造通胀的方式来死保楼市。这时，房价将出现报复性反弹。对还没有卖房的朋友来说，这是楼市最后的回光返照，也是最后一个卖房止损的机会。已经卖房或抵押的朋友也不用后悔，因为恶性通货膨胀的爆发，你手中的美元已经大大值钱了。希望以上的建议对朋友们有用。祝朋友们好运！

10，如果房价下跌怎么办

..自己的投资不要听信他人的建议，建议仅仅是别人投资的想法，而不是别人赚钱的方法，自己寻找市场的规律，分析是否有盈利能力。你说的两样最近媒体提及次数较多，说明市场比较关注。且都屡创新高。勿追涨杀跌。至于你说的有什么避险方式，若你是长期关注各种投资品种，自己的见解还是因占主要。若只是用你闲钱保值，避免通货膨胀来这里听取建议，还真不如找家好的投资公司帮你。何况这里许多数人来回答此类问题只为得到一点积分，不值得听取、以上个人看法，赚钱还是在于自己，学习才能获得回报的。

房价是一种投资行为，但黄金却不能用来投资，只是一种保值。因为黄金价格是于当前市场经济形势相关的，和物价的上升/下降幅度一致的。大家看到现在黄金涨跌幅度很大，是因为目前的经济上下浮动太大。比方说十年前1克黄金能买10斤肉，现在还是能买10斤左右的肉一样。房价可以中国自行调控，黄金确是国内不能自主调控的，这就是黄金和房价的最大区别

起来洗把脸清醒下。

房价有跌就有涨，不能只看眼前趋势。

暴跌不太可能，最多是不涨首先一点可以肯定的是，房价在企稳。不会很离谱的涨了。我们再来分析下房子的降价。 1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少，交易费用一直在降低。消息是发布了，但要落实到郑州，甚至是下面的县还需要一段时间。 2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况，已经开始变相的抛售。 3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力。4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大，主要是金融机构。前段时间国家降息，对房地产降价又是个利好的消息。 5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过. 6.现在市场供应量远大于实际需求量. 7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理. 8.来自政府的压力.建议：如果真要买，还要等，我个人感觉在今年年底是个截口。不过现在要买房子，首先把开发商的底细给搞明白，怎么买都放心。

总的来说房价不可能大跌！我不怎么支持买黄金！毕竟不是长久之计！建议有钱的话可以买门面。