“路通、财通”特别海南限购后，很多外地人就没资格到海南买房了，就会选择其他地方，而广东的湛江地区也是一个很好的度假地，所以，未来的湛江，绝对是不错的，房子也会升值很快。这些房子中，有超过80%被外地人买走，实际上，现在根本不需要这样的考察，因为大量外地人选择惠州安家本身就说明一切。
1、我们国家在哪里过冬最舒服？哪里适合买房过冬天？
用数据说话最客观！惠州最近三年2016年～2018年新房网签量：155896套，138968套，175991套，合计470855套。这其中不包括二手房交易量，去年二手房交易量达到4万多套，这些房子中，有超过80%被外地人买走。全国有哪一个地级市房子成交量达到这个水平的？这就是各地人们对惠州作为宜居城市的价值取向，
至于为什么这么多人都选择惠州，这可以从它的纬度、海岸、物产、风景、气候、人文历史、交通、医疗、物价等方面来考察。实际上，现在根本不需要这样的考察，因为大量外地人选择惠州安家本身就说明一切，最近有一篇文章说，很多东北人已经离开海南了，因为海南高物价、交通不便利、财政收入低、基础设施差、冬天还有蚊蝇等等。
现在东北人都往惠州跑，在惠州大亚湾、惠阳，每碰到十个人至少有一个是东北人，去年外地人在惠州买房的人中，有10%是东北户口的人（这不包括广东户口的东北人），他们已在这里安居乐业，他们大多数在这里从事服务业，还有不少是中海油、中石化等企业职工，碰到几个苏州人家，问他们苏州好还是这里好，他们一致回答，当然这里好了。
2、湛江徐闻海安新区买房有升值空间吗？
绝对有升值空间！广东徐闻和海南就一海之隔，气候相差不是很多，而且，海南去外省，除了搭飞机外，一般都要途径徐闻海安这个地方，过后不久，我相信高铁和高速都会修到海安，“路通、财通”特别海南限购后，很多外地人就没资格到海南买房了，就会选择其他地方，而广东的湛江地区也是一个很好的度假地，所以，未来的湛江，绝对是不错的，房子也会升值很快。
