最近安微合肥有多家银行不做二手房贷款，甚至还有部份银行停止新房贷款。过去大部份银行执行的是首套房贷基准上浮10%-20%，二套房贷上浮20%-30%，应该说新政没有导致利率上行，将房贷利率加点下限的权利下放到央行省级分支机构，此后房贷利率分城施策将强化，房贷利率将成为直接的房地产市场调控工具。
1、首套房利率上浮45%？合肥17家银行房贷利率摸底,你怎么看？
安徽省人口接近6400万，而合肥市人口接近800万，占八分之一，可以说是人口众多，城市紧邻长三角，距离南京驾车两小时距离，位置十分优越，可以说合肥市肯定是人口流入的大城市，经济发展前景非常看好。目前合肥的住房均价不到16500，甚至不如南京的郊区江宁区，一个地理位置不错，发展潜力巨大，人口众多而且不断增加的省会大城市，无论怎么看，房价都有上涨的理由，
2、如何看待多城首套房利率上浮？合肥12家银行不做二手房贷款？
8月17日央行宣布LPR改革机制后，8月25日央行再发公告，对住房贷款如何适应LPR机制作出更详细的要求。首套房不得低于44.85%，第二套加60个基点，将房贷利率加点下限的权利下放到央行省级分支机构，此后房贷利率分城施策将强化，房贷利率将成为直接的房地产市场调控工具。过去大部份银行执行的是首套房贷基准上浮10%-20%，二套房贷上浮20%-30%，应该说新政没有导致利率上行，
最近安微合肥有多家银行不做二手房贷款，甚至还有部份银行停止新房贷款。这就意味着楼市只能进不能出的单行线预期加强，这对于把房地产作为投资的人群来说肯定是一个打击，还有对于想把二手卖悼然后再购新房的人来说这条路恐怕也难以行得通了，目前，整个房地产业和居民杠杆率都非常高，房地产风险很大，所以国家提出住房不炒，要给房地产降温，这也意味着房贷的额度只能越来越小，利率越来越高。
