同时要看到，广州此次松绑房市主要是针对商业地产，目前广州市商业地产库存较多，此次松绑有可能达到商业地产去库存之目的。同时，也是楼市松绑的一次有效试水，看看商业地产松绑的效果如何，能否对住房产生一定的影响，因为一方面这是更好体现“因城施策”调控思维的最好实践，全国各地城市房价形成原因、经济状况等都具有较大的差异性，不能“一刀切”，因此广州在山东菏泽取消住房限售之后，成为第二房市松绑的城市，具有值得称赞。
1、如何看待广州房市松绑？
作为一个财经工作者，我觉得当此之时，广州市房市松绑，正当之时，也符合民众的热切期盼。因为一方面这是更好体现“因城施策”调控思维的最好实践，全国各地城市房价形成原因、经济状况等都具有较大的差异性，不能“一刀切”，因此广州在山东菏泽取消住房限售之后，成为第二房市松绑的城市，具有值得称赞，同时要看到，广州此次松绑房市主要是针对商业地产，目前广州市商业地产库存较多，此次松绑有可能达到商业地产去库存之目的。
同时，也是楼市松绑的一次有效试水，看看商业地产松绑的效果如何，能否对住房产生一定的影响，如果因为商业地产有可能导致楼市价格大幅上涨，那么松绑政策就有可能被再次收紧，如果带来的效果是比较温和的，那么松绑政策还有可能再次会涉及到住房方面。总之，我觉得广州市商业地产松绑是对“因城施策”的最好实践，为探索一条楼市调控新路奠定坚实基础，
2、广州商改住松绑，房企租售难选择,你怎么看？
首先呢，因为商业性质的房产本身受众的话就比较少，那本身现在的住宅比较紧张。商改住的话呢，可以给房企带来更大的积极性，也有利于资金的周转，老百姓呢更愿意去比如说是租或者买这类房子，有利于提升购房积极性，也让想买这类房屋做居住使用的人群打消疑虑，吃下定心丸。这是好事，一般商业产权房屋也就是通常所说的公寓，或酒店式公寓占据位置都是比较好的，地段好，商业交通配套都发达，
3、菏泽之后，广州深圳相继发布政策，楼市要松绑了吗？
山东荷泽放松限售政策，取消了原定的对商品房的限售。这也意味着，楼市调控在个别地方已经出现了松动，加上深圳等地银行首套房房贷利率的下调，无疑形成了一次偶然中带有必然的合奏，即便都是个别地方，但极有可能代表的是一种方向、一种节奏。那么，这次偶然的巧合，是否意味着楼市调控的全面放松呢？我们说，楼市调控进行到现在，无论是房价还是地价，无论是市场还是政府，无论是购房者还是开发商，都已经深切地体会到调控的效果已经基本达到，房价已经趋于理性，购房者、炒房者以及开发商，也都在逐步向理性靠拢，都在逐步变得理性，
此次深圳四家银行下调首套房贷款利率和荷泽取消限售政策，实际也可看作是一次理性行为，是在用行动体现银行在房贷问题上，开始趋于理性了。地方在调控问题上，也趋于理性了，需要把握好的是，放松首套房贷款利率，只是体现对刚需的支持，而不是楼市调控的全面放松，遏制房价上涨，仍然是基本要求，不会改变，保住刚需，让刚需发挥作用，才是政策调整的立足点。
