二是地方范畴的商铺，是由佛山西站运营管理公司对外招租的，但是由于佛山西站还在建设当中，外围的商铺还没成型，所有一直没有对外招租。一是国铁范畴的商铺，是由国铁部分旗下的广告部门实施对外招租的，已经是出租完了，返租商铺有得管理的好会出现价格水涨船高，合同到期后可以选择自己出租的方式。
1、佛山西站商铺出租完没，怎么入驻？
这个问题分两方面来解答吧，因为每个高铁站都会分国铁部分和地方部分。一是国铁范畴的商铺，是由国铁部分旗下的广告部门实施对外招租的，已经是出租完了，二是地方范畴的商铺，是由佛山西站运营管理公司对外招租的，但是由于佛山西站还在建设当中，外围的商铺还没成型，所有一直没有对外招租。只不过在春节期间，在东西两面的2楼，各设计了1个小卖部进行出租，以应付春节期间客流量过大，方便旅客进行购物，
2、已买了返租商铺怎么办？
返租商铺就是购买商铺可以全款买，也可分期买，分期的话首付比例是50%，剩下50%得贷款要10年之内还清。而普通住宅是首付30%贷30年，这是与商铺得不同！另外商铺得产权是40年，如果以后要出售得话需要交各种税，最主要的是土地房款得差额税，总算下来大约需要49%的税，有的甚至更高的税！这个商铺返租是你购买商铺后由商铺管理方给你签10年或者15年的托管，你什么都不用管，由开发商负责给你招租，每年返你总房款得5%，三年以后再返你总房款7%，开发商只收取管理费，10年下来基本返你总房款55-60%，如果10年或15年合同到期，你可以选择继续开发商包租也可以自己出租，总之投资商铺大概需要15-18年才能回本！返租商铺有得管理的好会出现价格水涨船高，合同到期后可以选择自己出租的方式！有的商铺开发公司承诺10年返租，如果经营不善3年以后不再返租的情况也经常出现！选择商铺还是要根据商场氛围，地理位置，适合商圈多方面考虑，才能成为人生赢家！。
