南昌二手房，南昌二手房网站竞争激烈吗我想做一个南昌二手房网站大家给点意

来源：整理时间：2022-10-06 03:50:22 编辑：南昌本地生活手机版

本文目录一览

1，南昌二手房网站竞争激烈吗我想做一个南昌二手房网站大家给点意
2，南昌有那些二手房出售网
3，现在南昌买二手房需要哪些流程有没有办法可以不通过中介购买南昌
4，南昌市的市区二手房的均价是多少
5，在南昌购二手房超过多少年的房龄不能商业贷款具体点谢谢
6，购买南昌二手房交哪些税
7，南昌市二手房如何办理土地证

1，南昌二手房网站竞争激烈吗我想做一个南昌二手房网站大家给点意

南昌二手房竞争好激烈，做的好的二手房门户网站像：鸿基房产网。搜房等。如果你是刚开始做的话，关键在于房源。你只能找中介合作。否则很难留住用户。如果你想做的话，建意你借鉴鸿基房产网用户体验度蛮好的，还有其房源都是实时有效的。

你好！目前南昌的二手房网站还是比较多！不论是专业二手房交易网还是生活网，很多~你想做这个网站还是要看你的定位是什么！？仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

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2，南昌有那些二手房出售网

先跟你说下，我前段时间购买我现在所住的房屋的流程吧。首先，你当然的先了解南昌现在二手房的行情，当然这些不光要听朋友、中介等的介绍和讲解。还有就是要自己主动去了解，这个在网上就是可以知道得到。我以前经常上的一个二手房网。你也可以去看一下其次，就是在网上或者别人口中选定信誉度比较好的中介，因为购买二手房不通过其实很难南昌二手房网 http://nc.zhuapo.com/esf

你可以在百度上搜索一下，南昌二手房交易等的网站浏览一下就可以了！！！

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3，现在南昌买二手房需要哪些流程有没有办法可以不通过中介购买南昌

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到）。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。拓展资料新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的，是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，主要包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

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4，南昌市的市区二手房的均价是多少

南昌市区二手房的价格都到2700-2800均价

南昌市二手房交易指导价从2013年到现在还没有更改，还是以2013年的南昌市二手房交易指导价为标准。南昌市二手房税费交纳均按地段政府指导价作为计算依据。按目前一类地段小区房每平方米3000元的标准，一套90平方米的二手房，需要交纳营业税15120元，个人所得税2700元，首套房契税2700元，共计约2万元。一类地段非小区房源政府指导价每平方米2400元；二类地段等房源的政府指导价更低。二手房参考“评估价”征税，则是指税务部门通过专业评估机构，运用房地产估价方法，计算出二手房基准评估均值。如果二手房交易申报价低于市场评估价，需按照评估价缴纳相关税费。

南昌的二手房价格直逼新房价格大概在2000元左右，呈上升趋势，据信息日报刊登的消息说

5，在南昌购二手房超过多少年的房龄不能商业贷款具体点谢谢

商业贷款是不超过20年的房龄，如果可以用公积金最好，没有这么多的规定，而且利息低。

流程是这样的：和业主一起到银行，向银行申请贷款 ——银行贷款获批，出按揭合同 ——与业主一同到房管局过户（递件） ——完税（房管所审核文件无误后通知买卖双方完税） ——房产证更名（当场可以看到房产证原件，上面是你的名字，但一般马上会被按揭公司/银行拿走）、 ——抵押至银行（银行有一堆抵押手续要做，等待银行放款） ——放款（按揭公司或银行会通知你，放款后第二个月就要开始还贷了） ——拿到按揭合同/房产证原件（不是每个银行都会把房产证给你，一些银行会一直帮你保管房产证直至还清贷款）其实我买房的时候，觉得最重要的反而不是去房管局领证的步骤，而是递件之前对房屋资质的查证！因为很多业主会在递件当天就要求买方把首期款付清，而真正完税、出新房产证是几天以后了。虽然一般来说房管局收下双方过户文件就表示房屋资质没有问题可以过户，但中间总有几天时间差，心理有点不安。。。事先一定要在房管局查清房屋所有权、有无按揭、有无抵押等，搜房问答为您解答。祝好运！

6，购买南昌二手房交哪些税

契税：1.5%（契税是按房屋面积收取的，90平方以下收取房款的1.5% ；90-144为2%；144平方以上为3%），个人首次购房契税优惠0.5%；个人所得税：2%（这是替卖房人缴纳的，如果卖房人是夫妻双方共有的唯一套生活用房可免除）；交易税：6元/平方； ...

你已是三次购买，要看你买房买的是什么性质的房了，如果是商品房的话，营业税，契税，个人所得税，兴许交给中介可以帮你完成

营业税：原价X5% 城市建设维护+教育附加费=营业税X4% 契税：原价X1.5% 印花税:原价X千分之一交易手续费:面积X6元

南昌二手房税费 2009-5-16 11:05 提问者: 开心花卷听说现在买二手房的税费有下调了,想知道一下如果买一套二手房要交哪些相关的税费?...

税费参考如下：查档20元公证费成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5...

那要看你买的房子多少钱了，交契税个人所得税还有过户费，好几样的，我也不记清了我家也是十月份买的总共花了一万三千块当然我家买的房子是27.5万的。

7，南昌市二手房如何办理土地证

南昌市二手房办理土地证：可把房子关于产权人的一切资料，包括原来的房产证和税票子复印件什么的全都可以去房产交易所调出档案的；需提供产权人的身份证原件,复印件，产权证原件，以及当时买房时的票据就可以直接办理；去当地的房产交易所把办理土地证所需要的一切材料的复印件都调出来，就可以去土地局办理了；办理程序：土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请；土地登记申请：1. 有关宗地来源的机关批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料；2. 因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书；3. 提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证；4. 地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四至邻居界线清楚,无争议，确认后签字盖章；5. 土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序；6. 颁发国有土地使用权证书。

需先办理遗失补证手续,等领好房产证后再以买卖或赠与的方式进行房屋权属转移登记。遗失补证需以下材料:临沂市...土地证、继承权公证书、继承...所直接征收问:一个房产证...问:从2006.6.1起,二手房必须满五年才能转让。可是我听...