粤港澳大湾区的建设是深圳发展前行的重要机遇，而深圳的探索现行，更是粤港澳大湾区各城市的重大利好，这将为深港合作带来新的机遇，深圳建设先行示范区意见的很多建议政策，其实是与整个大湾区、与香港的规划战略相配合的。如下表，2017年的统计数据，深圳最高价/最低价的比值只有7.7，远远低于上海的62.2，广州的39.7，南京的38，也低于北京的17.1，杭州的21——从这个表看，与其它城市比，深圳豪宅低估了，而普宅高估了（可能和深圳城市太小有关）.如图一从2019年供应情况看，很明显，适合改善型的区域，刨去公寓南山福田住宅供应很少图二。
1、对于要去深圳生活、工作的人，你有什么好的建议？
第一，第一份工作追求平台多余追求收入，月薪5000和月薪7000本质上并无区别，好的平台可以在你下一次跳槽获得更好的议价条件。第二，同一个平台工作两到三年，可以考虑争取内部晋升或者外部跳槽机会（如果内部无法晋升），第三，35岁前要让自己保持狼性，莫忘初心，记得自己来大深圳是为什么，是想闯出一片天，不是来享受生活。
2、在深圳地区买房有些什么好的建议？
如果你是说2019年的话，买得起的情况下，尽量买改善型住宅（包括学位房、豪宅），区域：以过去原关内南山、福田、前海宝中的改善型为主，深圳各城市副中心核心地段的也有机会。也就是说，2019年，深圳改善型的机会比普通刚需房更大，理由：1、刚需房是有天花板的，刚需房价需要和城市普通居民收入挂钩。这几年，刚需们收入增长不明显，但刚需房价经历2015年以来这轮大涨后也到了高位，刚需们要凑齐六个钱包才能勉强买得起，
如果没有大量投资力量的介入，刚需们的购买力，并不能支撑刚需房价短期再迅速上涨。2、改善型其实受益于上轮房价上涨，而刚需最受伤，很简单的道理，所谓改善型，之前都是有房子的，所以上一轮房价上涨，改善型是受益者，他们只需要卖掉一套原来的房子（或者做贷款），就能以较小代价改善。再加上，改善型本身的收入水平也往往更高，
——他们对高房价的承受力更强，而刚需们实际是最受伤的，他们买房只能靠自己的工资性收入——靠工资买几百万的房子确实不容易。如果2019年政策放松，让成交量有所恢复，正是这些改善型卖掉旧房，买改善型物业的好机会——很多人想换房很久了，而深圳改善型比刚需房供应紧张很多，3、改善型尤其豪宅的价格，更多是和高收入人群、财富阶层收入及资产配置习惯挂钩——短期还有空间。
这个方面，深圳藏龙卧虎，别的不说，380多家上市公司，再加上上下游产业链的老板和高管，这里面蕴藏的购买力是极强的，而且这几年，深圳对外地财富阶层的吸引力越来越强，恒大许家印就在深圳湾1号购入多套物业就是冰山一角。从这些群体看，深圳改善型尤其豪宅的价格，还有空间，4、深圳豪宅价格与普通住宅价格的差距不大，远小于香港、曼哈顿等——这可能意味着，深圳豪宅依然被低估了。
淘哥的经验是，一般而言，金融中心城市的房价均价和天价豪宅之间，大概4—6倍的差距，也就是说，如果按照深圳均价5.4万计算，天价豪宅能卖到21万-32万左右。曼哈顿的均价约10万和天价40-80万的差距，差不多就是4-6倍，而香港更特别一点，均价和顶豪能到10倍，香港最贵的房子，价格能到150-250万港币一平米，
拿最高价和最低价相比，深圳比值也出奇的低。如下表，2017年的统计数据，深圳最高价/最低价的比值只有7.7，远远低于上海的62.2，广州的39.7，南京的38，也低于北京的17.1，杭州的21——从这个表看，与其它城市比，深圳豪宅低估了，而普宅高估了（可能和深圳城市太小有关）.如图一从2019年供应情况看，很明显，适合改善型的区域，刨去公寓南山福田住宅供应很少图二，
3、国家支持深圳建设，对深圳有什么好处？
谢邀！这让我想起了1979年那个故事，小平同志南下深圳，将中国大陆向外开放，这是具有重大历史意义的，使得今天的深圳作为国家对外开放的港口，经理突飞猛进，不难看出当初国家领导人选择深圳作为实验田，也是经过深思熟虑的。那么时隔40年，将近半个世纪，新一代国家领导人又将深圳作为建设先行示范区，这样的重大决策必将对深圳以及周边地区带来很大的影响。
