土地多，需求少，广州的整体房价被郊区拉低。看来比房价的话，广州是很难保住它的一线地位了，论价格增城房价均价去到了两万到两万五，而惠阳由于政府摁住了房价，现在还是一万四的均价，这样就成功的把广州的城市结构拉开了，所以广州的房价一直都非常理性，可以说是没有任何泡沫。
1、去年买了两个房子，现在房价跌了这么多，我该怎么办？
你买房子的目的，应该不是为了住的，否则你不会一下子买两套。你一是为了不让你的钱贬值，二是为了炒房子赚钱，两者必有其一吧。因为你误判了形式，你买了两套房子以后，房价却没有涨，却连连下挫，这让你很烦恼，房价下降的结果，让你的钱在指缝里悄悄的溜走了。这搁在谁身上，心里也是不会有滋味的，钱已经付出去了，房子也到了你的手中。
赔钱已经成为定局，无论你采取什么措施，不可能挽回这个局面了。面对这样的情况，你应该怎么办呢？首先要调整好自己的心态，事情已经成为定局，是没有后悔药可卖的，就是再着急也是没有用的。你要把心情放平，事已至此，就应该坦然的接受它，如果你是全款买的房，那就暂时放着它吧，也许过几年之后，人们的生活水平提高了，工资上涨了，说不定房价还是可以往上涨一涨的。
2、广州的房价会怎么变化？会降价吗？
广州目前的楼市是比较温和的，一旦广州后起发力，爆发力也是很惊人的，为什么广州楼市这么温和1.房地产市场也是分“全国性”的和“全省性”的。目前来说，海南、深圳、惠阳就是属于全国性的市场，杭州、南京、武汉、郑州、西安、成都等强二线城市则属于全省性的市场。而广州作为一个一线城市，就有点奇葩，它吸引的大多还是本市人，
在广州，上面那些城市出现的场景基本是不存在的。外地人是极少会想着在广州投资房产的，2.大家普遍不看好广州，并一致认为广州在衰落。在“北上广深”的圈子里，广州似乎是最低调的那个，房价飞涨，广州反应最慢；互联网创业风口的那些风口，从电商到团购，再到共享经济，广州的企业也是一个都没赶上。2018年第一季度地区生产总值——上海：7863.40亿元，增长6.8％；北京：6801.50亿元，增长6.7%；深圳：5209.81亿元，增长8.1%；广州：4954.02亿元，增长4.3％，
“北上广深”的城市格局也已悄然变成“上北深广”。其实去年深圳的经济总量和增速就已经明显超越广州，深圳有华为、中兴、腾讯、大疆等等响当当的招牌，都以科创为主了，广州还是以传统工业为主，怎么可能不超呢？甚至连杭州都要赶超广州啦，这样下去，广州的一线城市地位岌岌可危，3.广州限购政策严格，入户门槛高广州实行严格的限购政策，不像深圳和其他强二线城市那样放开落户抢人。
非本地户口想要买房还要交5年社保，所以很多在广州工作的人都是没有购房资格的，而且在广州买房签双合同的多，相当于五成首付，2018年房贷利率呈上升趋势，又增加了购房成本。在广州想买房对很多要养家糊口的工薪中产来说，也并不是很容易的一件事，限购的买不了，非限购的区域又价值一般，比如增城和从化，经济、产业、配套都没什么亮点。
就拿不限购的增城和同样不限购的惠阳对比吧~论城际距离增城是广州的郊区，与广州城区约一个半小时的车程，惠阳作为环深城市，离深圳只有一个小时左右的车程。论价格增城房价均价去到了两万到两万五，而惠阳由于政府摁住了房价，现在还是一万四的均价，再论深圳和广州的辐射能力在粤港澳大湾区的背景之下，不光是和环广对比，和环深、环沪来比，环深的价值都是最大的。
惠阳此刻最大的价值就是在于离深圳近，而且有地铁规划，增城虽然也在规划地铁接驳城区，但广州的辐射能力是远低于深圳的。而且，虽然增城是广州的一部分，但很有趣，没有几个增城人会觉得自己是广州人，反而，有点像个“环广”城市果然，城市内部也是有鄙视链的，这样看来，同样不限购，增城和惠阳，投资客会去哪边也是很明显的。
