但在广东湛江，承包出租房的生意不是那么简单。题主好像是外地人，所以一定要了解清楚湛江的房源到底在哪里，自己还有没有机会介入，湛江是粤西地区的三线城市，经济相对珠三角比较落后，湛江由于历史原因，繁华的市区当中有很多城中村，在湛江做生意，方方面面关系都要搞好，不是有钱就行的。
1、本人想在广东湛江承包出租房，各位朋友给点建议，好做吗？
承包出租房在全国的大城市来说是比较好的生意。比如在一二线城市的商业繁华区，必然有很多外地人或是农村入城打工的需要租房子住，如果你手上有整租下来几百套房，分租出去肯定有不小的利润，但在广东湛江，承包出租房的生意不是那么简单。首先要有客户，湛江是粤西地区的三线城市，经济相对珠三角比较落后。湛江户籍人口有800万左右，但每年流出打工的人数高达150~200万，
流入湛江的人口不是没有，但数量比较少，初步统计在20~30万。如果你有一个稳定的团体客源，那么可以考虑承包出租房，如果你只是想租给散客，那么难度是相当大的，其次要有房源。湛江由于历史原因，繁华的市区当中有很多城中村，有这个地理优势，肯定城中村的村民首先会考虑建房出租。比如赤坎的百姓村、文章村，开发区的菉塘村、平乐村、龙潮村，霞山区的霞山村，村民都起了很高的楼房，10层以上的都不少，就是用来出租的，
如果本村人没钱，也可将地卖或是承包给外村人建房出租。也就是说，大多是本地人在做这生意，题主好像是外地人，所以一定要了解清楚湛江的房源到底在哪里，自己还有没有机会介入。三是要有人脉，在湛江做生意，方方面面关系都要搞好，不是有钱就行的。湛江人传统观念重，比较强调家乡宗族的关系，有熟人才好办事，湛江本地的方言有多种，根据不同的地区，不同的方言，不同的姓氏，会产生一些复杂的人际关系。
2、本人想在湛江做二手出租房，请问一下各位好做吗，需要注意哪方面？承蒙各位指导？
3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的\
1、核实卖方的身份，如果是个人，看他的身份证;如果是单位，到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证，看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意;如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。
