现在来说说一百万的首付，我们先抛开是不是有广州户口和是否满足连续5年不间断的社保，就拿你可以买哪里来说的目前这个情况，今年年底将会开通14号线和21号线，（我之前的文章有分析过关于开通地铁之后附近的房价的。这个阶段在广州买房也不是很容易的事情啦。
1、有100万首付，可以投资广州哪里的学区房？
谢邀！目前这个阶段在广州买房也不是很容易的事情啦。广州有限购区和非限购区，如果你想在限购区买房的话，不是广州户口，需要五年不间断的社保或者是5年的个税证明。如果有广州户口了，当然买房收到限制就比较少了，当然了，没有广州户口，也可以在非限购区买房子，比如说是增城和从化。现在来说说一百万的首付，我们先抛开是不是有广州户口和是否满足连续5年不间断的社保，就拿你可以买哪里来说的目前这个情况，今年年底将会开通14号线和21号线，（我之前的文章有分析过关于开通地铁之后附近的房价的，
你可以看看）。地铁沿线的房价也会上涨，据我所知道的，现在很多楼盘都会配套一些比较有名的学校。比如黄埔的实地常春藤有配套市二中开元学校，现在南沙配套也还不错，但是要买地铁旁，不管是上班还是上学都会方便很多学区房多集中在越秀区，但是价格都比较的贵，而且二手房都是比较的贵，一手房的话就要看个人的能力。买房子还是要选择交通便利，和配套相对完善的，
2、广州总价400万左右，三房自住，想买一手楼盘，选哪里好呢？
如果不考虑上班方便远近的，可以建议在增城这边购买，总价400万，其实可以买两套，另外一套小一点，可以用作出租投资等，三房在增城估计在200多万即可，目前4月份增城新增了上千套一手房源，如果考虑到孩子的学区房，广州执信中学落户增城，执信中学附近楼盘也在售，交通也算方便，地铁直达员村，生活环境也比城区好很多（个人见解）。
