苏州二手房价，苏州买二手房什么时候付首付

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1，苏州买二手房什么时候付首付
2，现在在苏州做二手房销售怎么样
3，苏州二手房过好户多久房产证可以拿去报名上学
4，苏州买二手房中介费怎么算我买了套二手房总价585万当初在中介签
5，苏州今年二手房中介的业务好做吗
6，在苏州买二手房购房协议签了是带签的定金也交了现在查出来没
7，苏州二手房房价会跌吗

1，苏州买二手房什么时候付首付

苏州二手房付首付是在你过户签字的时候付的，具体的是，你跟东家一起办一张同银行的卡，你把你的钱打入房管局的一账上去，在你过户的时候有一个资金托管协意，就是打账凭证。那个就是首付了。

只能说你找得这个中介不专业哈。购买二手房一定要等贷款审批过了，银行允许可以过户了才能付首付款。付首付款的同时就要签订房屋产权转让合同的。你现在给一部分定金就可以了。付首付款就只需打一张收条。没有什么特别的协议。

苏州买二手房什么时候付首付

2，现在在苏州做二手房销售怎么样

现在做肯定和上个月没法比。但也差不到哪去。做这一行关键还是基本功，只要你勤，就不会差。说白了这行只要能识字的，逻辑思维正常的，会说普通话就可以做，但许多人做不好，只缘于不肯做最基础的工作

朋友！看看新闻吧，苏州二手房坍塌啦……新房的促销力度太强势，园区有些楼盘的价格比二手房还便宜，最近中介纷纷倒闭，苏州新闻已经报到了几天了，收手吧，专家说了，利用房屋买卖来赚大钱的时代已经过去，给分！给分！给分！……哈哈哈哈哈，楼主不要小气哦！我好激动啊……还没见过这么多分呢！

现在在苏州做二手房销售怎么样

3，苏州二手房过好户多久房产证可以拿去报名上学

如果办加快，2天就可以了，正常7天就可以了。房产过户手续的程序 1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。 2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。 3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。 4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

招行贷款如提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

苏州二手房过好户多久房产证可以拿去报名上学

4，苏州买二手房中介费怎么算我买了套二手房总价585万当初在中介签

中介费他们收了您1.5个点。应收8775元实收8700元。其他费用应该不会是税费，您产证都下来了，税肯定是交了的。您可能是补税单或者垫资利息具体情况您可以问下中介费；他们应该会详细告知的！

怎么算貌似也不会是8700，要么少于，要么多于。既然合同写了8700，那就只能按合同上面的数字上来，你想多交或者少交也不现实了。最多交8700.。还有你说的中介通知你将近两万块是不是还包括你过户的钱或者贷款上面的其他费用，不是光他的中介费。这点必须弄清楚

中介费他们收了您1.5个点。应收8775元实收8700元。其他费用应该不会是税费，您房产证都下来了，税肯定是交了的。具体情况您可以问下中介费；他们应该会详细告知的！

5，苏州今年二手房中介的业务好做吗

苏州二手房市场投机氛围相当浓，受政策影响比较大，所以生意时好时坏，我现在在一家中介做法务，这个月都没有成交。

365行，行行出状元，没有什么不行的，只要自己放勤快，在中介这行还是很有前途的，一般中介提成都20%一月买一套房子就是两千多你自己看，挣钱不，祝你好运~！

二手房现在炙手可热,一手房现在非常少,而且时间有限,做不了多久就售罄了,放眼望去都是二手房,我在哈尔滨做二手房,每个月是有底薪的,如果做到一定的业绩,底薪就会增加,业绩越多底薪越多.如果每个月做不到公司制定的目标,底薪会一级一级的掉,但是如果做好了,还会重新升级的.一般底薪都是500-2000不等的提成是15%--50%

成交清淡不好做我几个朋友改行了

6，在苏州买二手房购房协议签了是带签的定金也交了现在查出来没

找中介给退，不给退去当地住建委投诉他们公司，投诉完了保证7天内给你解决了。如果是业主给你耍滚蛋只能去起诉中介了。

购买二手房注意事项：1、房屋产权是否明晰：有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。2、土地情况是否清晰。二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。3、交易房屋是否在租。有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。4、房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。5、福利房屋是否合法。房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。6、物管费用是否拖欠。有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。7、市政规划是否影响。有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。8、单位房屋是否侵权。一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。9、中介公司是否违规。有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。10、合同约定是否明确。二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

7，苏州二手房房价会跌吗

房价上涨除了政策的原因之外，炒房客和跟风者也助长了房价。尤其是在一二手倒挂的市场，除了炒房客之外，本地潜在需求被刺激，大量购房者涌入市场，房价上涨也是必然，所以房价的上涨是所有购房者共同催升起来的，不单单是某一个群体或者政策所导致的。近期，新房市场非常火爆，部分城市房价上涨幅度很大。但是对于二手房市场来讲，市场全面降温。潜在购房需求被刺激由于新房市场的价格以及购房者的大量涌入，新房交易量超高。基本会出现开盘售罄的情况，但是对于二手房市场来讲，由于需求是被刺激起来的，购房需求基本上是以投资为主，自住需求较少，二手房整体成交走低。但是随着新房被抢购，即使是没有需求的二手房也随之涨价，如此一来市场成交量更加大大减少。无人问津的二手房通过部分网友和购房者的反馈，大量城市二手房预冷。一方面是之前房价上涨期间已经透支了数年的购房者，另一方面是由于房价的走高，越来越多的人选择观望。由于市场成交减少，大量二手房门店被迫关闭，从业人员也纷纷转移阵地或者转换行业，二手房全面预冷。现在的二手房市场就是未来的楼市走向，房价下降或许在所难免。限售之下的二手房由于目前的限购政策，大量二手房交易被限制。三到五年的时间让大量可交易房源被限制，即使是目前低价购入，短期内也不能变现，未来必然面临大量房源同时入市的情况，而且这些房源全部是以投资变现为主，我们或许能够看到三五年之后大量二手房被抛售的场面。或许现在二手房市场并没有出现炒房客和投资客抛售的现象，但是已经有部分人降价销售，而且在炒房期间资金被大量冻结。不劳而获并不适用于房地产市场。二手房市场全面降温，但新房市场依然火爆，大部分人只看到了现在的价格，却没有想过未来是否能够变现，对于一二线城市还好，毕竟土地有限，需求依然很多，但是对于三四线城市来讲，目前城市里已经有大量的空置房，当限售期过去之后，空置房必然会越来越多，而随着房产税的推进，未来大量房产将被征收重税，这或许对于现在的投资者来讲是个沉重的打击，随着二手房全面降温，未来房价或许会呈现下降的情况。

不会跌。你如果急需用钱，那么你就卖了。或者你有办法让你的货币资产年增20%以上，那么就可以卖掉房子。否则，留着吧，房价永远会涨的。再过三十年房价会是现在的一百倍。如果你考虑划算不划算，卖房子永远不划算。因为你卖的时候，就意味着你的资产变现了。你的资产一旦从房子转成现金的那一刻，就开始不停的贬值了。我个人是不买房的，因为我穷，我买不起房。而且我建议很多和我一样的年轻人都不要买房，毕竟生活不只是房子，还有很多地方需要用钱。买了房子，就买不了其他东西，太伤了。这也是现在楼市冷淡的原因。但是这不意味着，买房就没有价值。如果不差钱，有个自己的房子，是绝对舒适的一件事情。房子不是人生标配，但是有房子还是很幸福。房子一套就够，你这两套完全多余，我建议把两套都处理掉，然后合并资产成一套更好的，买个更好的大房子，改善生活条件。因为房价在涨，虽然你两套合成一套了，但是你的总面积也大了啊。所以你的财富并不会缩水，房价涨，你住的房子也跟着涨啊。此乃上策。那如果你现在房子也够住，没有改善的需求。或者你卖掉现在的房产，也买不起更好的。那么这个房子暂时这么放着，租出去回首一点资金存着也是好的。等拆迁后，赶紧再买个房子，然后再租出去，收租金。这是中策。下策就是你把房子卖了，手里拿着钱，啥都不干，坐等货币贬值。当然还有，下下策，就是你把房子卖了，然后去投资个什么加盟店，买个什么保健品，参加个什么投资联盟，最后一分钱都不会剩下。这简直就是坑，不能算策。如果这样，还不如握着钱，啥都不干，坐等货币贬值，毕竟货币贬值需要时间，不会一下子就贬值没了，你搞这些，直接就一下子让钱消失掉。

说说我的想法我觉得以目前的调控力度，短期内新房（我指的是园区的新房）可能会小降，而二手房（我指的是园区的二手房，比如实惠一点的东港，新城）很难有下降。以楼主的资金实力来讲，我觉得买二手房压力会相对小一点

会