集中式公寓，北上广深四个城市的集中式长租公寓投资前景怎么样

来源：整理时间：2022-09-18 14:08:16 编辑：苏州本地生活手机版

本文目录一览

1，北上广深四个城市的集中式长租公寓投资前景怎么样
2，用什么软件来管理集中式公寓比较好
3，集中式充换电站包括哪些
4，什么叫做集中式的长租公寓
5，集中式长租公寓发展如何
6，苏州集中式公寓怎么租
7，求大家推荐一款好用的免费的集中式公寓管理系统
8，乐乎城市青年社区怎么样
9，水滴管家集中式公寓怎么录入房源
10，分散式公寓集中式公寓蓝领公寓你是如何选择房子的
11，要一款好用的集中式公寓管理APP求推荐
12，集中式半集中式空调系统的制冷剂是什么

1，北上广深四个城市的集中式长租公寓投资前景怎么样

连续六年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首的仲量联行统计，截至2017年底，北上广深四个城市的集中式长租公寓品牌达300多个，管理房间数量超过200万间。因此仲量联行认为，长租公寓有望成为未来一段时间的房产投资市场新热点。

北上广深四个城市的集中式长租公寓投资前景怎么样

2，用什么软件来管理集中式公寓比较好

趣管房软件，它支持集中式整幢管理模式，系统界面清晰简洁，功能强大

用什么软件来管理集中式公寓比较好

3，集中式充换电站包括哪些

集中式充换电站包括：公交车充换电站、出租车充换电站、专用车充换电站、城市公共充电站、城际快充电站等。

充电桩分一体式和分体式充电桩，一体式是指ac/dc转换装置及通信、控制处理系统集中到一个壳体的

集中式充换电站包括哪些

4，什么叫做集中式的长租公寓

集中式长租公寓，是要包下整栋楼(或者也有包下一栋楼的几层)，并对房间进行统一装修。是集中式公寓的特点。目前V领地、魔方等都是。

5，集中式长租公寓发展如何

我觉得会向1、高效化：采用公寓管理系统【房东利器】来进行管理和收租2、社区化：集中式公寓租客定位很明确，比如年轻人，这样做社区会非常适合3、金融化：资本大鳄的进驻，利用金融做盈利4、合作化：管理公司会和房地产企业合作，拿房、物业等进行合作

6，苏州集中式公寓怎么租

这个话题呢，不是我们专业的人，根本都在瞎说：集中式公寓是指：集中用于出租的公寓有以下几种方式：整栋的集中式整层的集中式分散式中的集中式集中式中的分散式独门独院的这些房子一般都是私人的产权，往往很少在网上可以看到，一般公司都有一个招牌，在各大街小巷可以看到。这种房子出租，一般是需要在58同城的品牌公寓中找到。一般这种没有什么特别好的找的方式。这种品牌和名字千差万别的，不要想太多。找中介正常租即可。一般有监控24小时值班，全天有维修服务等，集中式公寓服务笔记完整，居住体验比较好！

7，求大家推荐一款好用的免费的集中式公寓管理系统

我别的公寓管理系统没用过。我在用的是“水滴管家”，分散式和集中式管理模式都有的，很适合既有分散式、集中式的公寓的。水滴管家系统是免费的，有源管理、托管合同管理、租客合同管理、账单管理、待办事项提醒、在线催租收租、水电抄表计算、权限分配管理等。希望能帮助到你，记得采纳我的答案，谢谢！

欢旅云PMS就很好，免费的还多功能再看看别人怎么说的。

8，乐乎城市青年社区怎么样

付费内容限时免费查看回答乐乎城市青年社区还不错。乐乎城市青年社区，乐乎城市青年社区是集中式公寓行业。有丰富的项目开发、管理、租赁经验，业务拓展遍布北京、上海、广州、重庆、武汉、南京、杭州、苏州等全国大中型城市，经营规模位居行业前列。乐乎城市青年社区专注集中式公寓连锁经营领域，致力于创造全球城市社区运营企业，为青年人群持续创造城市归属感，为城市青年提供高品位生活环境和配套设施，构建快乐的居住体验，营造有温度的生活空间，持续创造城市归属感。秉承“客户价值第一”的核心理念，将乐乎城市青年公寓运营、社区、设计、金融五大优势推向极致。同时为租客提供专职门店管家、专业保洁和家居维护、代收快递等服务，积极引入旅游、洗衣、搬家、零售、课程等o2o服务，得了乐友的支持和认可。更多2条 

9，水滴管家集中式公寓怎么录入房源

水滴管家集中式录入房源很简单的。你先注册水滴管家账号，登录，点击集中式开始录入房源，填写房源地址，填写公寓楼层，每个楼层有几间房，点击确定就可以批量录入房源啦！有其他的问题也可以私我。

阔以的，我是管家，目前就用着水滴管家。公寓管理的功能都有，真的是个很良心的产品。集中式公寓当然可以管理，水滴管家集中式7月底就上线啦，用过的人反馈还不错。

10，分散式公寓集中式公寓蓝领公寓你是如何选择房子的

选房要点一：地段选择：去看房前，第一需要确定的是购房区域，区域周边配套非常重要。选择区域从个人需求出发。从以下几个维度进行分析。城市中心区其实也就是一个城市内最繁华的区域，通常这个区域内的住宅房价也是一个城市内的一线水平，但是由于环境嘈杂、建筑密度高等问题，一般也不能算是市内最高价区。这样的地段可能会成为商务居住或者租房的优选，但长期居住的可能性不大。这种地段的住宅地产从供应上也多以小户型为主，主要用途多在投资。次中心区也就是是二环附近，这里靠近闹市，却又有一定距离，商业业态较城内更符合现代人的消费特点，生活味道很浓，但是由于集中着市内早期居民区，新房供应量应该不大，但会有很多二手房转手。新房产品多以高层为主。但相比城内具有一定社区规模，居住性略强，生活成本相比闹市略低，这适合一些事业有成的家庭，或者作为学区房。CBD和开发区这些昔日不被人看好的区域，会在政府的着力开发下短短几年内就完全改变面貌，成为城市新兴区。通常只要发展成熟，这种区域内的房价就会直线上升。这也是目前大多数人选择的地区，在没有发展成熟之前，其房价会处于相对较低程度，对于有眼光的青年人而言，及早入手的话，这种地段的房子是兼有居住及很强投资性的，当然，只要你有耐心去等待。远郊区域远郊房子总结起来就是价格便宜，容积率低，环境好，对很多经济实力有限的年轻人来说，还是颇有吸引力，但在选择的时候，配套设施绝对不能少。这些地区房子也许本身不错，如果没有相应的配套设施建设，也没有发展相应的产业链，更没有带动人口的注入，基本就没有了增值潜力。交通至上对于年轻的置业者来说，首项就要看交通，而且一定是在预期内可以看见的交通，很多项目都标榜地铁口，但首先下看一下地铁的开通时间和实际距离，并计算到上班区域的交通时长，交通情况会直接影响入住率和周边配套的形成，一些所谓的后期规划对你近5到10年后的生活的作用才有可能显现。教育问题其次就是教育问题，从市场上换房的情况，孩子的教育问题成为一项非常重要的因素，很多人就是因为居所旁边没有学校，太远的上学地点，对上班族来说接送成了大问题，最终导致换房甚至在学校附近租房的情况比比皆是，因此在这点选择上，一定要把学校问题考虑进去，对于市场经常标榜的学区房和学位房，详情见一下文章链接。S姐：警惕！当心跌进“教育地产”的坑（附：西安学位房、学区房项目）无论选择哪里的房子，购房者需要注意的是，谨慎选择社区周边小环境。两个项目相隔不过1000米，也许一个嘈杂不宁一个闹中取静;有的项目虽然紧靠主干道，要想进出小区却不容易;还有的项目相距不过数百米，但一个就可以看见宁静的湖水而另一个就只能看见车水马龙的马路;在同一个项目里面，也许有的视野开阔有的却难得看见风景。所以，购房时一定要记住：根据手头资金，决定购买什么地段的房子，而且不能因为购买了房子，生活质量却下降。二、价格：第二，需了解的是价格，该楼盘与周边竞品相比，价格是否存在差异以及自身能否接受该价位。“货比三家不吃亏”，这种商业用语也适用于购房者挑选房子。将楼盘与周边产品进行对比。另一方面要比对消费者自身的经济实力，切忌眼高手低。不要一时爱面子贪虚荣，买超出自己能力范围的房子。虽然可以贷款，但是每个月的还款仍会产生压力，且贷款时间越久，利息就越多。三、产品第三，需了解的是产品，大到楼位、户型，小到通风、采光，能够居住体验的枝梢末节都不要放过。外3内4，独家秘笈送给你~外3第一步选楼位楼位是在选一个合适户型首要考虑的问题，也是一个综合分析因素最多的一个抉择： 1、楼间距大：《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计》规定：大城市住宅日照标准大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。一般要求南北朝向排列的房屋楼距是楼高的0.7倍，东西向则为0.5倍。只有楼间距大才能避免采光、通风、私密性、安全、噪音所带来的五大问题。2、不临马路、停车场入口、商业等：车、人集中的地方必然会带来噪音。其实自从有了广场舞大妈，现在的广场也成一个隐患。3、不临加气站、变电站等：毫无疑问这些不安全因素尽量避免，至少要保证在安全范围之类。我国目前对设备与建筑物之间的距离要求：10KV—35KV变电站，要求正面距居民住宅12米以上，侧面8米以上；35KV以上变电站的建设，要求正面距居民住宅15米以上，侧面12米以上；110千伏的地下高压变电站工程项目，明确要求距离不得少于300米。根据《汽车加油加气站设计与施工规范》的国家标准，城市里的加油（气）站距离一般民用住宅至少都应该在10米以外。4、远离不确定因素地块：所选楼位的东南西北有待规划地块，这无疑会对未来居住造成隐患。例如之前出现因隔壁建设超高层而导致自身楼体下陷的安全问题；北地块起楼遮挡小区大门和北面楼位视野的问题。第二步选楼层这个问题同样需要综合来考虑：楼间距、建筑物业类型、梯户比等都需要考虑在内。1、洋房：洋房产品一般为6+1、7+1层。选择洋房产品大多以底跃、顶跃或送花园、露台的二楼、三楼为首选，其主要目的就是为了改善过往的常规户型，实现对“花园”的追求。这也就是为什么4、5层的平层户型价格较低的原因。2、高层：正常楼间距和梯户比的情况下，可以选择相对较高的楼层，通风、视野、采光都会有所保证，一般33层的高层黄金分割点位置最好，所以20层左右最好。第三步看朝向北方城市为保证采光以正南正比房为主，但有时因为楼位布局会有一定角度的倾斜。但至少保证两间房间朝南（客户、主卧），而对于不同梯户比的房子，朝向的选择也是不同的。1、一梯两户的纯板楼：两个单元以上东西把头的户型自然采光面肯定是要比中间两户更好一些2、两梯四户的点板楼：提醒一点在选两头南北通透的户型时一定要注意中间两户朝南向户型外凸距离，是否对南北通透户型有遮挡。3、高梯户比点式楼：事实上目前西安成交土地的容积率比过去已明显下降，产品也在快速的更替迭代优化，高梯户比的住宅已逐步淘汰出市场，目前大多数见到的以公寓产品为主。在选择如此产品仅从采光面考虑，东南（西南）＞南向＞东户（西户）＞东北（西北）＞北向。内4第一步看布局布局是否合理，不仅影响居住舒适度也影响生活便利性，合理的布局从这些方面来体现：1、通透性：是衡量户型好坏的重要标志之一，面宽越大、进深越小的房子通风能力越好，需要注意的是，住宅的进深不宜超过14米。①进深与面宽比例为6:4，需要注意的是，住宅的进深不宜超过14米；②追求南北通透是正确的，但要小心市面上的“假通透”户型哦（典型的“假通透”户型）2、动静分离：动区（客厅、餐厅、厨房、次卫等）是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区（卧室、书房、主卫等）主要供主人休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。动静分区合理的户型（卧室布置在户型深侧，距离入户门较远）：动静分区不合理的户型（次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较大）：3、风水：风水是门很深的学问，S姐先告诉你一招：入户门不要对着卫生间，其他的且听下回分解第二步看尺寸以下尺寸以满足居住最小空间尺寸为主：客厅开间不宜小于3.6m；主卧一般采用3.3m*3.6m、3.6m*3.9m、3.9m*4.2m或4.5m这几个尺寸，最小不得小于3m*3.3m；次卧一般采用3m*3.3m、3.3m*3.6m；书房面积比次卧更小一些，面积6-8㎡都在合理范畴；U型设计的厨房操作面更广、L型厨房净长不小于2.1m，净宽不小于1.5m；卫生间一般4㎡左右，尺寸多为2m*2m、1.8m*2.2m；第三步看层高我们先来区分一下“层高”和“净高”，层高=室内净高+楼板厚度；室内净高为地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离，商品房的楼板厚度为12cm-15cm。S姐提醒各位，《商品房买卖合同》中约束的是房屋层高，很多购房者在交房验收时测量的是室内净高，别忽视了楼板厚度，进而产生误差。按照《住宅设计规范》规定：普通住宅层高宜为2.80米；客厅、卧室的室内净高不应低于2.40米。在西安高层产品的层高多为2.8m-3.0m，洋房产品层高多为2.9m-3.1m，符合设计规范，S姐忍不住吐槽一句，浙江省的住宅层高必须在3m以上才会通过相关部门的审批、准建。第四步看得房率得房率关乎到房屋最终使用面积，直接影响到业主的生活、起居，得房率=（套内建筑面积+赠送面积）/建筑面积，套内建筑面积=建筑面积-公摊面积（主要是指电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积），注意哦，实际使用面积≠套内建筑面积，套内建筑面积=套内使用面积+外墙?面积+内墙面积。得房率还有一个算法：得房率=1-公摊率，那么公摊率=公摊面积/建筑面积，注意公摊率≠公摊系数，公摊系数=公摊面积/套内建筑面积（如下图），所以公摊系数都是大于公摊率的，公摊系数在售楼部的预测报告和交房时的实测报告中都有公示哦～得房面积即使用面积，得房率与使用面积息息相关，使用面积越大则得房率越高。所以在产品线里，别墅的得房率最高，其次是洋房、小高层、高层，但得房率绝非越高越好，举个例子，如果一套房子的得房率是100%，那这套房子肯定是没有楼梯和走道的。这样的房子该怎么住人，所以，不能片面地看待所谓的高得房率，主要还得看公摊面积设计得是否科学合理。

11，要一款好用的集中式公寓管理APP求推荐

楼主好~我是广东地区的，也做集中式。寓小二在我们这里比较火，作为一款长租公寓管理系统，有单独的整租和独栋房源页面，操作简单，功能很全，还可以打印账单，给租客的信息推送也及时。

我觉得365日历，钉钉，应该还比较适合你，很多人都觉得中华万年历很好，但是我觉得日历手机时间显示上直接能设置，还有分分钟app能发现和参加活动这是比较赞的一点，求楼主采纳！

12，集中式半集中式空调系统的制冷剂是什么

楼上说的很对，区别就是VRV不需要二次换热冷媒直供末端，其他的需要有二次换热，用水做冷量载体送到末端。一个制热快，一个制热慢但温和。但我想你的意思是新冷媒空调和传统水空调的区别吧。区别就在于VRV能效比较高，采用的R410新冷媒，无污染，安装方便，便于维修，是现在中央空调的主流趋势。而传统的水空调，虽然还是有很多人用，但是他安装比较繁杂，而且存在漏水隐患，需要定期清洗管路，逐渐在被替换。唯一的好处就是运行费用会略低。但总体费用比较的话其实也不低。