南京二手房价格，南京房价均价 2010年至2011年

本文目录一览

1，南京房价均价 2010年至2011年
2，想买南京市区40平方左右的二手房要多少钱
3，南京二手房总价300万首付100万代款200万契税要缴多少钱
4，南京二手房购买首付最低是多少成
5，南京江宁二手房大概多少钱一平米
6，南京二手房交易费用怎么算
7，南京关于中介二手房成交价格的问题

1，南京房价均价 2010年至2011年

2010年南京房价累计上涨15%左右如果可以依次类推那么南京2011房价将有15%的要等房价合理，至少要等5年，硬性要求的只能买房，投资就没意义了。

南京房价均价 2010年至2011年

2，想买南京市区40平方左右的二手房要多少钱

就说南湖这边吧，现在二手房价都一万三四了就集庆门大街地铁站这边，二手房在一万四五；市中心小火瓦巷这边的，一万五六甚至更高要是学区房，在什么汉口西路力小，及琅琊路小学的，肯定过二万元都是每平米南京房价贵了

3000-7000

想买南京市区40平方左右的二手房要多少钱

3，南京二手房总价300万首付100万代款200万契税要缴多少钱

契税计算，依据买家住房套数和住房面积。规定买家首套房买入，90平以下契税1%，90平以上1.5%，如二套房买入，90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，三套以及三套以上买入，不限购前提，契税3%

所谓二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额，其首付款的计算方式为：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）贷款额＝二手房评估价×80％（首次贷款额度可达80％）贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。值得注意的是，在二手房交易中，二手房首付比例是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。

南京二手房总价300万首付100万代款200万契税要缴多少钱

4，南京二手房购买首付最低是多少成

二手房最低首付是房价的40%一手房最低首付是房价的30%，当然也有少数20%的

跟二手房的房龄有一定关系。北京大部分银行已经对20年以上的老二手房停止放贷，购房者如果想买这部分房源，只能采取全款的方式。一般情况： 1、首套：最低首付四成； 2、二套：最低首付六成。北京各家银行执行的仍是首套房首付三成的政策，但由于二手房市场的特性，其实际首付款相当于提高到了四成。二手房市场与一手房不一样，出于风险考虑，银行一般会对房子价值稍作低估，比如一套100万元的房子，银行的评估值一般在90万元以下，因此即便是首付三成即27万元，银行放款额度只有63万元，但实际上该房子以100万元成交，剩余的37万元需要购房者拿出，就相当于是四成的首付了。

5，南京江宁二手房大概多少钱一平米

区域不同价格相差太大了，大概从6000-15000基本都有！发个链接给你： http://sell.house365.com/selllist_sell.php?district=%BD%AD%C4%FE%C7%F8&infofrom=1&price=0&buildarea=0&keyword=&x=54&y=15 这里都是，自己找吧！！

江宁区地铁延线一般要到8000朝上了必竟5.28号要开了

最低的有4000多的，13000的是比较高档的一般的平均价格为7000多，这个价格的房源大概占了市面上江宁区的60%。本资料来自：超级经纪人网-南京二手房 http://nj.mysupa.com

6，南京二手房交易费用怎么算

产权办证费用情况房屋买卖交易：1、评估费：评估价值5‰。2、契税：90平方米以上按2%，140平方米以上按4%，140平方米以上另交个税1%。3、营业税：5.76%，交易两年以内征收，两年以上免征。4、测绘费： 1.36元/平方米。5、手续费：6元/平方米。6、登记费：80元。7、提档费：70元。8、印花税：50-100元。9、契约表：5元/份（需3份）。10、代办费：300元。11、产籍证明：50元—100元。赠予手续，赠予需交税按4%。土地证过户：划拨土地：出让方地价的40%。房改房：出让地价的10%。出让土地，只需交公本费（113元+绘图费50-100元）。

你好，新政后的二手房交易税项：卖方营业税5.5%(房产证满两年可免、2009年1月1号起执行) 个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) 印花税0.05%(90平方以下可免) 土地交易服务费3元每平方买方契税1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) 土地交易服务费3元每平方印花税0.05%(90平方以下可免) 登记费50元每人中介费一般都是1.5%,可谈!所有中介的中介费都可以谈! 如需办理按揭贷款，另要收按揭费用！以上都是到房屋交易中心报价的倍率

7，南京关于中介二手房成交价格的问题

首次购房契税1%(房屋面积90㎡以内）~~~1.5%（面积在90㎡——144㎡）个税1%营业税5.6%（房屋面积144㎡以内且产权满五年免收营业税）二次及以上购房契税都是3%，个税·营业税同上其他费用加起就几百块钱

这种情况你需要问清楚房屋有关部门一般情况买购住宅二手房过户需要交纳一下税费1.营业税（成交价或是评估总结的5.55%）2.契税（比例有1%、1.5%、3%）3.个人所得税4.房产证、土地证登记费若贷款还需要交贷款评估费、建议您只需把服务费中介交给中介机构、其余税费您到相关部门自己直接交费。部门收取税费都有发票。

不明白许多人买卖房屋为什么非要找中介呢？我买房子也没找中介！照样顺利！还按房价的百分比收费？真是坑爹啊！建议楼主在网上发布买卖信息，不论你是买房还是卖房，如果对房源或买房的人不放心的话找个律师咨询下注意事项，最多花个百十元就搞定。正规的房屋买卖协议在网上可以下载到。到时候大家钱和房子交接清楚，税费等交完后，直接去房管所办理过户，不懂的地方多问问就是了，凭什么要给他们中介几万啊？那都是我们的血汗钱！凭什么你们动动嘴皮子就收这么多啊？我们这里的中介也收费，买卖双方各交500元就OK，话说白了不就是牵个线吗？如果真的有什么问题的话，中介会承担任何风险吗？呵呵，你看看中介的合同，人家早就把自己开脱的一清二白了，什么都跟人家没关系。所以我们一起来抵制这种不合理的东西，拒绝中介，自力更生！！！

房子的具体情况是什么，有没有满五年了，房东名下有几套房子如果房子已满五年且房东名下只有一套房子的话（房子面积低于144平面) 那就只有一个契税，契税的话也要看房子面积和购房者名下是否有二套及以上的住房，如果购房者名下有两套及以上的话就有3%的契税，如果是首套房，面积低于90，那就是1%的契税，90-144就是1.5%的契税 144平米以上就是3%的契税房子满五年且是房东名下唯一房产就没有营业税和个人所得税，未满五年就有5.55%的营业税和1%的个税。上述所说的契税一般是由买方承担，个税及营业税是由卖方承担，当然这要看你当时买房的时候是怎么谈的。