njhouse，南京市房产管理局的网站

本文目录一览

1，南京市房产管理局的网站
2，请问在南京税前4000怎么样
3，南京仙林大学城哪里有房子出租介绍一下谢谢
4，南京仙林大学城附近哪有房子出租
5，商品房信息公示是啥意思
6，沈阳办理房产证的具体流程
7，南京房产交契税有时间限制吗

1，南京市房产管理局的网站

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江南八区办房产证统一在市局，现在两证合一的话，统一在原市国土局，金陵中学旁边，一号线珠江路站下

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南京市房产管理局的网站

2，请问在南京税前4000怎么样

还可以，要看实际到手有多少，看公司是否会合理避税。在南京市经济技术开发区附近租房应该不贵，因为挺偏僻的。那边租金水平不太清楚。具体可以在http://www.njhouse.com.cn/2sfnew/zl0119.php 上查找。个人和中介的都有，蛮好的。

南京的社保应该是12%，但那个是按照基本工资来算的，所以你这个问题不好回答，必须知道你的基本工资才好算，还要扣除税金。

请问在南京税前4000怎么样

3，南京仙林大学城哪里有房子出租介绍一下谢谢

可以从仙林大学城坐二号线地铁去中山陵、明孝陵转转，好像是到下马坊下车，坐地铁应该二十分钟左右就到了，游玩结束可以去总统府、玄武湖转转，坐地铁或公交车都可以，结束了可以去夫子庙、老门东转转，然后回仪征。中山陵、玄武湖、夫子庙都是免费的

到www.njhouse.com上，上面有最详细最全面的南京市各城区租房购房信息，也可以自己上去发布求租信息！不要着急，相信一定可以找到满意的住房的，友情提醒：一定要慎重！签好合同！祝你好运！

南京仙林大学城哪里有房子出租介绍一下谢谢

4，南京仙林大学城附近哪有房子出租

最方便的方法就是到南师仙林校区的海报栏去看看，这样的中介和信息很很多哦

房子有很多，因为周围有新盖的还有居民区。设施是不错的，日租月租都有，价钱一般一间屋子合租的话一个月六七百左右吧不过都在校外的，学校里面是没有的

5，商品房信息公示是啥意思

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

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商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

6，沈阳办理房产证的具体流程

办证之前先要去开发商那里领取房屋权属登记申请书、分层分户图、以及土地分割转让许可证。另外资料最好自己找家复印地先复印好，去办证处复印价格至少翻一翻！房产证:第一次去房产局：需要带上：1、房屋权属登记申请书 2、房屋分层分户平面图 3、商品房初始登记证明 4、申请人身份证原件及复印件（正反复印） 5、商品房预售合同原件 6、银行抵押的一套资料 7、委托代理人办的话，需要委托授权书及代理人身份证及原件到了房产局后，直接先缴纳维修基金，我们小区按照120元/㎡计算即可。然后到交上述资料，包括刚才拿到的维修基金发票。中间，办事人员可能要您凭相关资料到一楼大厅去领个测绘表，无需交其他什么费用了。他会发一张收据，上面会告诉你下一步怎么做！资料接收之后，等10天，其实9天左右应该就可以了。如果在网上www.NJHOUSE.COM.CN查询已经办好就直接去房产局即可。第二次去房产局：需要带上：上次给的一张收据预售合同副本或原件的第1、2、3及最后1页复印件购房发票复印件身份证原件直接去办证大厅办理，注意：只能盯着一位办事人员办，尤其是人多的情况下，以免耽误时间。办事人员会根据您的身份证给你出具缴费通知，您分别到两个窗口缴纳契税和登记费。契税如果是08年10月之前（具体时间请咨询房产局）就办理抵押等手续的仍按照2%的契税缴纳，之后的可以享受国家优惠政策。登记费和工本费分别是80元和10元。然后就是继续回到办事人员那里签字、确认等，即可领着大红本本回家了。办理土地证（国土资源局周末不办公，）需要带上：1、土地地分割转让许可证 2、房产证原件（每一页都要印，如果有共有产权人，相同的印一份即可）及复印件 3、购房合同副本及第1、2、最后1页复印件 4、身份证原件及复印件个人办证的直接在窗口办理即可，交相关材料，填表签字等。费用方面，共需要缴纳18元工本费。然后坐在一边等候发证即可。此证总计办理时间为15分钟左右。附：一般情况下，经过上述流程就可以了，但是可能有例外，我未遇到，所以无法预见。也请大家补充完善！

7，南京房产交契税有时间限制吗

根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，“契税交纳的时间是以购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天”。对此，政府有关人士解释说，在这个规定中，这些合同不但包括房屋买卖合同，而且也包括房屋预售合同，所以购房者交纳契税的时间应以此为依据，不论其购买的是现房还是期房，契税发生的时间都是以签订购房合同的时间为界定。　　原则上交不交契税没有时间限制，通常是在购房合同备案之后的90天之内去房产所在地地税局交。如果非首次置业，可自己交，也可以在交首期的时候跟首期一起交。　　不交契税就拿不到两证！所以想尽快办理房产证就得尽快缴相关费用。　　关于契税数额：　　90平方以下首套房是房屋总价1%，90平方以上含90平方首套房契税房屋总价1.5%，144平方以上含144平方契税房屋总价3%。二套房不论面积都是房屋成交价3%。商业用地也是房屋总价3%。拆迁户可以根据拆迁证明免交契税。　　更多疑问，建议咨询南京市房产局或南京各区的地方房产局（部门）：　　或登录“南京市网上房地产”官网咨询：http://www.njhouse.com.cn/

契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。