南京房贷政策，外地户口在南京买房贷款新政策怎么规定

来源：整理时间：2022-09-19 08:27:04 编辑：南京本地生活手机版

本文目录一览

1，外地户口在南京买房贷款新政策怎么规定
2，2021年1月南京房贷利率
3，关于南京首套房政策
4，南京购房政策
5，南京购房贷款有哪些条件
6，南京市住房公积金贷款有什么新政策
7，南京二套房公积金贷款政策
8，请教南京最新商业贷款政策最好能附带各大银行贷款政策

1，外地户口在南京买房贷款新政策怎么规定

对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。这里指的是商业贷款。公积金贷款不受影响。但是公积金贷款本身有个规定，要连续缴存6个月以上才可以贷款。

新政策规定外地户口要按照二套房贷的利率来算，而且贷款金额也是！新政策确实有规定这个！但是部分地区的银行实行而与！很少银行有实行此规定！外地户口在本地购房必须提供一年以上的固定住址！不得搬迁！否则将被纳入无稳定住址！

外地户口在南京买房贷款新政策怎么规定

2，2021年1月南京房贷利率

1月南京房贷率为6%。扩展：1.南京：首套首贷利率最低降至6% 目前南京市场上首套房贷主流利率为6.15%，二套房贷主流利率为6.35%。首套房贷方面，中国银行、江苏银行、广发银行、渤海银行、徽商银行、紫金农商银行，利率跌破6%，最低利率为5.85%。2.二套房贷方面，广发银行、徽商银行2家银行利率较低，为6.05%南京银行、农业银行、广发银行方面表示：放款时间相比之前好多了，最快1-2个月就能放款。建设银行、交通银行、民生银行等多家银行也表示：贷款额度相比2021年下半年要充裕些，放款速度明显加快。

2021年1月南京房贷利率

3，关于南京首套房政策

您好，如果您现在在银行没有住房贷款，是按照首套房可以申请住房贷款，但是税收按照您二套房收取，其它没有什么问题，望采纳。。。。

转南京发布: 【南京出台楼市调控新政：二套房首付提至七成】据南京市住建委网站：今天下午四点，我市下发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，对进一步落实房地产调控要求提出了措施。其中，南京将从严执行第二套房的信贷政策，对二套房的首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%！

关于南京首套房政策

4，南京购房政策

南京购房政策执行差别化住房信贷政策的力度：1．居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。2．对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于50%。3．居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于80%。对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

5，南京购房贷款有哪些条件

个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

一、无论是一次付清还是贷款买房都需要：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）。二、而如果是贷款买房的话，则还需要一个收入证明。（这个证明就是一张纸，在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况，他会把这张纸给你的，填好之后让单位盖章就可以了）。三、证件准备齐全之后，直接去找售楼小姐，她会告诉你之后的一切程序，你不用费心。四、你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%。举个例子，你贷10万，5年还清，那么每月所还贷款为1700左右，那么收入证明上所出具的你的月收入不能低于3500元。

6，南京市住房公积金贷款有什么新政策

最新政策：职工连续足额缴存住房公积金个月含以上对曾经在异地缴存住房公积金在本市缴存不满个月的缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算职工住房公积金贷款结清后符合条件的可再次申请住房公积金贷款

有关新规规定，住房公积金个人住房贷款的月还款额最高不得超过占借款人家庭月收入的比例60%。借款人夫妻双方需均缴存住房公积金,且账户处于正常状态，按夫妻双方住房公积金最新月缴存基数之和认定家庭月收入；借款人属于未婚、未再婚或配偶未缴存住房公积金情况的，按借款人本人住房公积金最新月缴存基数认定家庭月收入；经房管部门登记的共有权人，如住房公积金账户状态正常，其缴存基数可与借款人缴存基数合并。国管公积金的贷款额度也有提升，最高可贷120万，这对于缴纳国管公积金的人来说，是个挺大的福利。购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米及以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元。较之前的规定贷款金额额度提高了40万。在颁布的新政策中，贷款额度不再依据个人信用等级上浮。而对于曾在外地缴纳住房公积金，在本地缴纳公积金不足规定时间的，职工可提供曾在外地缴存住房公积金的缴存证明，这项证明可到原缴存地住房公积金管理中心进行办理。经当地有关部门审核通过后，缴存时间可以根据相关证明合并计算。在新颁布的政策中，还取消了千分之一点五的担保服务费。和上百万的购房资金相比，担保服务费是相对较少的一部分，但是这对于资金紧张，支付首付能力相对困难的人来说，算是省了一笔钱。此次公积金贷款政策调整的主要目的是进一步提振刚需，促进市场预期向好发展。

7，南京二套房公积金贷款政策

南京购买第二套房时，对于申请公积金贷款是有一定的政策的，并且对于公积金贷款购买二套房的首付基本是在60%以上的，那么对于公积金贷款政策又有什么需要了解的呢?南京二套房公积金贷款政策在南京购买第二套房,申请公积金贷款:1、如果前面用过公积金贷款的必需要还清后才可以贷款,利率上浮10%,首付60%以上;2、如果前面没有用过公积金贷款可以正常贷款,首付60%以上。从2011年10月24日起，南京住房公积金买二套房施行如下规定：1. 夫妻双方及未成年子女卖掉名下唯一财产，再次购买住房的，若提供房产部门出具的首套住房购房证明，可以再次申请住房公积金贷款。2. 夫妻双方及未成年子女原人均住房建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的（人均住房建筑面积以统计部门提供的上一年度全市人均住房建筑面积为准），在原住房公积金贷款结清的情况下，新购住房可以再次申请住房公积金贷款。此外，购买二套房申请住房公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的60%，贷款利率按照住房公积金贷款准利率上浮1.1倍执行。（以上回答发布于2014-06-19，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网

二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。　　申请条件：　　1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。　　2、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。　　3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。　　4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。　　建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。

8，请教南京最新商业贷款政策最好能附带各大银行贷款政策

南京买房外地户口需要交纳社保满一年！集体户口应该不受影响首套房目前政策首付3成利率85折南京各大银行住房贷款政策执行表（统计截止时间：2010.07.13 具体政策细则以各大银行公布为准）序号银行房贷首付基准利率认贷标准 1 深圳发展银行首套房 3成下浮15% 认房又认贷二套房 5成上浮10% 三套房 5.5成上浮20% 2 中国光大银行首套房 90㎡以下 2成下浮15% 认房又认贷 90㎡以上 3成下浮15% 二套房 5成上浮10% 三套房 6成上浮20% 3 中国建设银行首套房 3成下浮20% 认贷为主二套房 5成上浮10% 三套房 6成上浮20% 4 交通银行首套房 3成下浮15-20% 认房又认贷二套房 5成上浮10% 三套房 6成上浮15% 5 中国银行首套房 3成下浮15% 认贷为主二套房 5成上浮20% 三套房 6成上浮30% 6 浦东发展银行首套房 90㎡以下 2成下浮15% 认房又认贷 90㎡以上 3成下浮15% 二套房 5成上浮10% 三套房 5.5成上浮15% 7 兴业银行首套房 3-4成基准利率认房又认贷二套房 5成上浮10% 三套房暂停 8 招商银行首套房 3成下浮15% 认房又认贷二套房 5成上浮10% 三套房 5.1成上浮12% 9 南京银行首套房 3成下浮15% 认房又认贷二套房 5成上浮10% 三套房暂停 10 上海银行首套房 3成下浮15% 认房又认贷 5成下浮30% 二套房 5成上浮10% 三套房 5.5成上浮15% 11 中国工商银行首套房商品房 2-3成下浮25% 认房又认贷二手房 3成下浮25% 二套房 5成上浮10% 三套房 5.5成上浮10% 12 华夏银行首套房商品房 3成下浮20% 认房又认贷二手房 4成下浮20% 二套房 5成上浮10% 三套房 5.5成以上上浮15%以上 13 江苏银行首套房 3成基准利率认贷不认房二套房 5成上浮10% 三套房暂停 14 中国农业银行首套房 3成下浮15% 认房又认贷 4成下浮25% 二套房 5成上浮10% 三套房 6成上浮20% 15 中信银行首套房 90㎡以下 2成下浮15% 认房又认贷 90㎡以上 3成下浮15% 二套房 5成上浮10% 三套房 5.5成上浮20% 16 民生银行首套房 90㎡以下 2成下浮15% 认房又认贷

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