现在是2021年今年，成都的二手房调控政策频出，从住房指导价到赠与、法拍房的限制，二手房市场受到了极大的打压。最明显的表现是7月公布数据来看，成都二手房房价居然出现了横盘，要知道成都二手房房价已经连涨了几十个月了，此外，交易量的雪崩也印证了这样的问题，一个月3000 的交易量可以说是巅峰时期从膝盖以下砍断的，可想而知。
1、成都投资住房，新房好还是二手房好？
虽然现在的新盘比二手房便宜但是个人认为如果要买房的话还是二手房比较划算的。论段一：现在的成都住房有限售政策，意思就是买房人必须要等房子拿到房产证之后三年才可以挂牌出售，如果你是考虑到投资的话你买二手房三年后就可以买了期间也可以卖但是不能过户买卖双方需要签预约买卖合同，同时拿房产证去做顺位抵押。但是新盘就不行，现在市场上在售的新盘大多是2020年交房交房之后又要一年至两年的时间才能下房产证，下证之后三年限售（天府新区，高新南区5年限售）意思就是买新盘如果考虑到出售的话至少需要6年你才可以卖，
（真正做投资的都知道拿一大笔放在一个地方6年不能动到底划不划算，最主要的就是如果是买来住或者是买婚房的朋友，从买新房到能住进去至少需要三年的时间期间你还要庆幸你买的精装房不出问题，但是现实实实在在的打了许多人一记耳光）。论段二:和现有有的新盘相比二手房的位置和配套都是比较成熟的，而且房子的楼层采光和居住环境二手房可以实实在在的感受得到在一定程度上规避了许多风险这也是新盘不能比较得到的，
论证三：钱不是万能的没有钱是万万不能的，我相信很多买房的人都是散尽家产去买房的，在这6年时间里我相信大家除了维持生活和还月供之外几乎是没有多余的钱了的。那问题来了遇到真正要用钱的时候怎么办？房子没有证不能抵押，借钱有伤感情，这时候如果你买的是二手房就没多大问题了。这是这一年多来我自己的看法和大多数的看法，希望能坚决大家的困惑，
2、现在成都二手房值得购买吗？
按照惯例。先说时间，现在是2021年今年，成都的二手房调控政策频出，从住房指导价到赠与、法拍房的限制，二手房市场受到了极大的打压。最明显的表现是7月公布数据来看，成都二手房房价居然出现了横盘，要知道成都二手房房价已经连涨了几十个月了，此外，交易量的雪崩也印证了这样的问题，一个月3000 的交易量可以说是巅峰时期从膝盖以下砍断的，可想而知，
