至于三圈层的房子是否值得买，要具体问题具体分析。上述的观点都是个人推测，建议投资买房慎重考虑，如果没有其他更好的投资，投资买房追求稳定，可以接受降价的风险，经过慎重考虑后，还是可以买房投资，成都目前确实在积极推动东进战略，成都二手房挂牌数量已经多达14万套，数据来自链家，就算链家占用成都90的市场，也还有其他中介，还有部分没有统计到的数据。
1、成都外环哪里房子适合投资？
如果作为居住房，首选三环内5大主城区（绕城内也可以），当然地铁旁边小区更好！交通便利！如果是投资房，那么就要考虑其本身价值以及升值空间！第一首选简阳市和龙泉驿区，在现在国际化大环境下，作为中国第四大城市群成渝城市群，要建设成渝城市群，成都需要向东南前进发展，重庆向西北！成都目前确实在积极推动东进战略。
天府国际机场建在简阳市，还有好几条地铁线穿越龙泉山，直达简阳市！那么简阳以及龙泉的房产升值空间可以说非常有前景！第二选双流区和新津县，南边有天府新区，国家级新区的建设需要吸引大量外来人员入住，10号线1期及3号线已经让双流区的交通起飞，将来应该会有更多，交通便利！而10号线二期这个月底即将开通，作为四川省第一个开通地铁的县，倍儿有面子，成都青北江区都还没通地铁呢，
2、成都三圈房子值得买吗？
新津比较有价值1、有轨电车研发基地，第一个有地铁在建施工的三圈层区县，10号线通车以后，按照地铁的运行速度计算，预计10号线25分钟就能到成都双流机场，一个小时不到就能到春熙路！2、三圈层少有的接壤天府新区的郊县，新津岷江新城凭借紧邻天府新区的上佳区位优势，承载了天府新区的大量产业布局，目前，新津已经确认建设三大产业园区：天府新区南区产业园、四川农业博览区和新津梨花溪文化旅游区，未来依托天府新区的规划发展，新津未来将引进超过400家企业，10亿投资的项目超过10个。
3、三圈层地价之王，在2016年新津新房均价才在4000多元，而目前二手房均价已经10000元左右！在三圈层地价也是最高，最高楼面价也早已突破7700元/平！遥遥领先第二名！4、四川一共三个自贸区，最重要的就是在双流的保税区，作为离“成都自贸区”非常近的新津，即将迎来巨大的机遇，新津也是川西重要物资集散地和交通枢纽，四川省经济技术向西南辐射的必经之地。
同时，新津也是旅游的好去处，作为“南方丝绸古道第一站”，名胜古迹众多，例如：老君山上老君庙，殿堂和楼台依山而筑，错落有致，满山树木，环境清雅，风景宜人，还有梨花溪、观音寺等等，整体而言，新津还是很适合居住的。目前包括龙湖、恒大、北大资源、太行宏瑞、新城控股、保利、中洲等开放商在此拿地，大有三圈层的双流之称！说完选择新津的原因，现在再来说新津区域分析，我们主要把它分成三大板块：新津老城区、花源牧山板块（牧山星城）、，
3、成都房产，还值得投资吗？
投资的话，我建议你慎重！01成都二手房挂牌数量已经多达14万套，数据来自链家，就算链家占用成都90的市场，也还有其他中介，还有部分没有统计到的数据。也许你对这个数据并没有太大的概念，我解释一下，2016年之前，链家数据二手房大概是2-3万套。数据有一定的参考意义！02成都房价已经很高了，严重脱离了当地的实际收入水平，尽管数据显示只有一万多每平米，但是那个数据只是平均，五城区的房价被郊区平均了，
如此高的房价，如果再很大的上涨空间，房价就会变的有些危险，最近土拍价格是很贵，但是修完的房子能不能卖出去，并不清楚，只是一个预期。03中央一直强调房住不炒，调控力度一直未放松，这种情况很有可能一直持续，通过政策让房价不会出现暴涨的情况，这样投资收益除去应付的利息，实际收益可能会缩小。未来五年有可能涨幅不及通货膨胀，但是贷款利息照样要付，如果是全款投资，情况稍微好点，
但是收益不高的，全款投入还是不是特别划算，今年还有降价的风险！04房产税悬而未决，未来有很大可能要落地，那么必然有针对投资的政策，比如两套起征，或者按人均面积征收。投资就很有可能被征税，这样投资收益更有可能被降低，05上述的观点都是个人推测，建议投资买房慎重考虑，如果没有其他更好的投资，投资买房追求稳定，可以接受降价的风险，经过慎重考虑后，还是可以买房投资。
