公积金和房价哪个好，目前全款买房和公积金贷款哪个合适点比如手里有100万房价也

来源：整理时间：2023-03-13 16:15:59 编辑：今日头条手机版

1，目前全款买房和公积金贷款哪个合适点比如手里有100万房价也

如果怕手里100万有别的用，那就公积金贷，公积金贷款本人，利息不高。如果你全款自己交，着急用钱手里没钱的话抵押房子贷款就利息高，

目前全款买房和公积金贷款哪个合适点比如手里有100万房价也

2，公积金与现款买房哪个划得来

划不划得来，完全看你自己的需要，你需要使用资金，那贷来就是划得来的，你闲钱很多放着没处用，那贷款就是多余的、反而多支出很多利息

能现款买的话当然是现款买了，如果你手里的钱不用做投资的话！贷款的利息肯定要比你存款的利率高呀！

现款买房,开发商在房价上有优惠的，如果一次筹集全部房款有困难，那就申请公积金贷款吧，都比商业贷款便宜。

你的现款有好的投资渠道（收益率大于房贷利率）的话，尽量贷款买房；没有好的投资渠道就现款买房吧。

这要看你的状况，如果是工薪阶层，家里又可以一次筹集到全部资金，就可以现款买房；如果不能或者正在做生意，炒股票，就可以申请公积金贷款买房。

公积金与现款买房哪个划得来

3，公积金买房合适不

合适肯定是合适低息贷款嘛但肯定不够最多20万差很多很多还要补一部分商贷一起用所以利息加一起可能不止7万多了要是自己存款有30~50万左右不用商贷那最划算相当于无息贷款了但20万 10年还清每月还1000多元如果按2000多元工资来算每个月基本也不剩啥了。。差不多剩个低保的钱。。勉强糊口

公积金贷提到25万了。。。如果你的单位给房补的话，你自己补一部分，还款用公积金加部分工资，还是马马虎虎的。

就是两口子都是公务员买房也是很困难的两个人一年工资也就6W多就是攒下来一个人的十年也就30W吧再说十年后的房价会是啥样呢？工资涨幅永远都不会赶上房价指着公积金买房子更是扯淡一年才多少钱所以公务员其实是很清贫的群体只是说出去好听而已

工资涨幅早晚有一天会超过房价涨幅的，但不知道得什么时候

房价干掉80后考试灭掉90后奶粉灭掉00后

公积金买房合适不

4，按揭贷款和公积金贷款哪个划算

现在如果商贷给你打七折的话，基本上和公积金差不多，28万十年能多个六七千块钱吧。不过这个折扣，还有利率不能保证永远不变啊，最省钱的肯定还是公积金。不过现在也有很多房子不给公积金贷款，那样的话，要是看好了就商贷也无所谓，也差不了多少钱，一年以后你可以再转公积金。再有，要是有提前还款的计划，就选择等额本金的方式，就是越还越少的那种，这个提前还款合适~

当然是公积金贷款划算，贷款利率比银行按揭要低两个百分点。

当然公积金最优惠，那是国家给予每个职工的福利贷款；你可以最大限度利用公积金贷款，不够的部分再用商贷，这就是组合贷款了，现在第一套房商贷可以七折优惠，比公积金贷款利率稍微高一点，也是非常优惠的利率了，应该好好利用

不管贷多长时间,带多少，都是公积金贷款划算： 1、公积金贷款利息3.87%（5年以上的），商业贷款7折优惠的4.158%（5年以上） 2、还款上面：公积金贷款，你缴纳的公积金可以冲还贷款，也就是不用额外再还贷款，这样不会带来生活的压力，而商业贷款要自己还，压力就大了

5，我有住房公积金请问用住房公积金贷款买房好还是用商业贷款买房好

建议可以选择公积金贷款。公积金贷款的好处：1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。2、住房公积金贷款可贷房源范围广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。3、借款后如果提前还款，可以选择部分还款或全部还款，无需预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。4、使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成。5、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。

商业贷款基准利率5.94%，98折才多少，8折才多少。但是公积金就是3.87%，相差2%了要，肯定是选公积金贷款啊，如果你现在不用公积金贷款，以后再买房也用不了公积金贷款，每个月交公积金有啥用呢，难道提取？就那么点钱，但是贷款的时候是1w=10w诶。公积金不随商业贷款利率调整，今天新闻刚说第二套非改善型房公积金贷款喊停了，何必冒这个险。我帮你计算一下假设你贷30w，20年不同的利息吧。商业贷款8折优惠：每月还款1938.67元，到期总利息为165281.01元。公积金贷款：每月还款1797.46元，到期总利息为131389.56元。

用住房公积金贷款买房好，因为商业贷款利息要比住房公积金要的高多。　　目前来说，利用住房公积金贷款买房是利率最低最合算的了，它的优势之很多，是很多人选择用公积金贷款买房的原因，为的就是买房时能方便些，那么，利用公积金贷款买房到底有哪些优势呢？下面好贷网就为大家简单介绍一下。　　一、贷款利率无可比拟　　住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看，商业贷款的年利率为6.55%，而住房公积金贷款年利率仅为4.5%，两者相差2.05个百分点。　　二、贷款成数高，期限长　　商业贷款最高可以贷到房价的七成，购房人首付压力大。住房公积金贷款最高可贷到房价的80%，而且住房公积金贷款年限长，相应的每月还款金额就会很少。商业贷款的贷款年限最高能贷到25年，大多数二手房最高只能贷到20年;而公积金贷款的年限最高可长达30年，月供压力相对来说就减小了很多。　　三、住房公积金贷款还款灵活　　还款灵活主要体现在借款人只需要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定月还款额度。商业贷款提前还款，如果是非一次性提前还款其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。银行商业贷款对于提前还款次数有明确规定，而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。　　四、房龄限制少　　住房公积金贷款对于房龄的限制较少，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。而大部分银行对于1985年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而缩短，限制是比较严的。银行商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65周岁，而公积金贷款则对借款人年龄无限制。　　通过以上内容的介绍，相信大家也有所了解了，利用住房公积金贷款买房的确优势还是挺多的，其次，符合公积金贷款要求的借款人如果没有申请公积金贷款，以后再购房仍可以申请公积金贷款;如果已经办理过公积金贷款，只要还清贷款并符合公积金缴存规定的，也可以再申请公积金贷款。

当然是公积金好了，一是可以省利息，二是可以把以后每月扣的公积金直接还贷。这样就不用总是存在公积金管理中心了，相当于日常可支配的钱多了。

用公积金买房利率比商贷低将近一半，也就是每个月可以少还几百块钱。如果你工作稳定，公积金能一直交纳，建议用公积金。