不管房价是否突破万元，整个安徽最近两年的房价几乎都在大幅度上涨，相比安徽各地的人均收入，已经达到了一个比较“逆天”的水平了。为何安徽的各个地级市及县城房价上涨过快呢，首先，安徽最近几年经济发展较快，不少本地居民返乡创业定居促使房价上涨，对于安徽这样一个人口众多的省份来很多地级市和县城人口都是非常多的，房屋的刚性需求本来就比较大，如果越来越多的居民选择定居在安徽，房价上涨就没什么好惊讶的了。
1、看看安徽黄山房价，你觉得多少合理？
黄山，好地方，房价真心不高。一、先看2018年的经济相关指标：黄山的一般公共预算收入不高，114亿元，但是黄山大市的人口也不多，141万人，平均值0.81万元/人，算起来在长三角算起来算是比较优秀的城市，在安徽,这个人均指标，仅次于合肥的0.88万元、芜湖的0.85万元，超过马鞍山的0.65万元。在长三角三省，这个指标超过浙江的金华、衢州、台州；超过江苏的泰州、扬州，
黄山的居民可支配收入不高，23813元/人。在安徽省排名中游，黄山的人均住户存款52475元/人，超过合肥，在安徽省内排名第一。这三个指标衡量了黄山的经济质量和人民生活水平，也能看出房价的一些端倪，综合这三个指标，对长三角以及全国其他城市比较发现，黄山的房价其实还处于平均线之下，可以参照三哥之前写的一篇文章《用公式告诉您在哪买房》二、重点旅游城市房企容易偏高在这63个城市间，有旅游特色的青岛房价偏高18%，土地稀少，地理位置特殊的厦门偏高离谱，达到119%。
而价格偏高应该是旅游型城市特有的，反观黄山，屯溪区的房价在10000元/平米左右，整个大市平均8900元/平米，相较于经济指标反而偏低9%。既然大家都是在以一根绳上的蚂蚱，一个基础上比较，黄山房价偏低了9%，尤其是屯溪区，三、梦回徽州我去过两次黄山，只短暂逗留半日，还想再去。我没有经济条件，如果有经济条件，我想住的离黄山近一点，
坐在新安江边，远远的看着黄山，想起胡雪岩，一声长叹一夜霜，一往情深酒一觞。想起汤显祖的那首诗：欲识金银气，多从黄白游，一生痴绝处，无梦到徽州。虽然意思是说徽州是个繁华的人间俗处，但我的解读是：黄山、齐云山，一黄一白的仙风道骨；徽州商人黄金白银挣钱生活；两者缺一不可，这才是值得过的凡人生活，我们这些凡夫俗子徽州梦。
2、为什么安徽这两年县城房价突破万元？
目前安徽省商品房均价突破万元大关的县城总的来说还是比较少的，不过部分“发达”地级市所辖县城的房价已经突破了万元大关，个别县城的抢手楼盘也有突破万元的情况，不过不管房价是否突破万元，整个安徽最近两年的房价几乎都在大幅度上涨，相比安徽各地的人均收入，已经达到了一个比较“逆天”的水平了。为何安徽的各个地级市及县城房价上涨过快呢？既有自身发展的原因，也有刚性需求的影响，更有炒作的影响，
首先，安徽最近几年经济发展较快，不少本地居民返乡创业定居促使房价上涨。尽管安徽目前的经济发展水平还难说多好，但是相比过去来说，安徽近几年来的经济发展速度还是比较快的，当然了，各个地级市的地域差异也是很大的，皖东地区明显要发展的更快一点，集全省之力来发展的地方总体上要好一点，而皖西和皖北地区虽然速度也在加快，但是与自身的人力资源还是严重不成正比的。
不过不管怎么说，安徽最近几年经济发展的态势还是非常不错的，这吸引了不少在外务工的安徽人回家创业，也让越来越多的年轻人有了在老家定居的信心，对于安徽这样一个人口众多的省份来说，很多地级市和县城人口都是非常多的，房屋的刚性需求本来就比较大，如果越来越多的居民选择定居在安徽，房价上涨就没什么好惊讶的了。其次，各地都在热火朝天的“棚改”，是房价增长的催化剂，
棚户区改造并非是哪一个城市的专利，各地都在热火朝天的进行中，虽然部分地区叫停了一些不必要的“棚改”，但是总的来说大多数地级市、县城依旧在持续的棚户区改造之中,而“棚改”中的房票是促使房价增长的重要原因之一。房票并非是支票，除了买房子毫无价值，大量的拆迁户除了拿着房票购买面积相当的新房之外，没有得到现金的可能。
