常州房管局官网，常州房管局的网站是

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1，常州房管局的网站是
2，常州房管局的网站是什么
3，常州房管局的网站是什么
4，房管局官网
5，常州市新北区房管局
6，常州房产登记信息怎么查询在哪里查
7，常州房产管理局地址在哪里
8，常州购房合同备案查询在哪里查询
9，常州房管局的网站是什么
10，如何在常州房地产信息网查询的合同备案
11，房地产案例分析
12，比如一栋楼18层楼下三层物业但物业一到三楼电梯不使用电梯门

1，常州房管局的网站是

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常州房管局现更名为常州市住房保障和房产管理局

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4，房管局官网

摘要亲房管局官网是http://www.mohurd.gov.cn/ 咨询记录 · 回答于2021-12-21 房管局官网亲房管局官网是http://www.mohurd.gov.cn/ 希望对您有所帮助，祝您生活愉快哦?

5，常州市新北区房管局

找开出发票的单位，复印存根联，并加盖单位财务专用章。

6，常州房产登记信息怎么查询在哪里查

购房者们都了解，购买房子是需要进行房产登记的，那么房产登记信息怎么查询呢？其实有很多购房者们不清楚该怎样查询，因此我为大家整理了一些这方面的相关内容，下面我们以常州为例一起来看看常州房产登记信息怎么查询？在哪里查？购房者们都了解，购买房子是需要进行房产登记的，那么房产登记信息怎么查询呢？这个问题是不是大家都很想了解的。其实有很多购房者们不清楚该怎样查询，因此我为大家整理了一些这方面的相关内容，下面我们以常州为例一起来看看常州房产登记信息怎么查询？在哪里查？常州房产登记信息怎么查询 1、网上查询：进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋权属人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等）。 2、则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易部门、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。 3、如果还没有办理房产证，可以在房管局网站查询购房买卖合同，输入合同号及密码（密码问开发商），就可以查看到你们的购房合同，在房管局备案后的合同是没什么问题的。常州房产登记信息在哪里查？ 1、常州房产登记信息到房产所在地住房和城乡建设局查询即可。 2、权属证查询：权属证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权属归属的文件；依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。 3、权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。 4、公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。通过上诉内容，大家对常州房产登记信息怎么查询以及常州房产登记信息在哪里查？的相关内容也有一定的了解了。如果还有什么不明白的，可以到当地的相关机构了解一下具体事宜，准备好所需要用到的相关证件，避免发生不必要的麻烦，本经验仅供参考。

7，常州房产管理局地址在哪里

常州房产管理局已更名为常州市住房保障和房产管理局地址：江苏省常州市龙城大道1280号

8，常州购房合同备案查询在哪里查询

大家只要购买了房产，都会签订一个购房合同，签订了购房合同之后都会在网上去进行合同备案，方便到时候查询，可是很多人签订合同之后都不知道该在哪里去查看这个合同登记信息了，接下来我们一起看看常州购房合同备案怎么查询以及在购房合同备案在哪里查询。大家只要购买了房产，都会签订一个购房合同，签订了购房合同之后都会在网上去进行合同备案，方便到时候查询，可是很多人签订合同之后都不知道该在哪里去查看这个合同登记信息了，接下来我们一起看看常州购房合同备案怎么查询以及在购房合同备案在哪里查询。常州房产登记信息怎么查询 1、网上查询：进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询），若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋权属人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等）。 2、则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易部门、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。 3、如果还没有办理房产证，可以在房管局网站查询购房买卖合同，输入合同号及密码（密码问开发商），就可以查看到你们的购房合同，在房管局备案后的合同是没什么问题的。常州房产登记信息在哪里查？ 1、常州房产登记信息到房产所在地住房和城乡建设局查询即可。 2、权属证查询：权属证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权属归属的文件；依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。 3、权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。 4、公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。以上的内容就是一些关于常州购房合同备案查询以及在哪里查询方面的一些讲解，希望能给你带来帮助，如果自己要去查询又不知道怎么操作，可以在网上查询一下具体的流程，现在网上是有很多关于这方面的内容的，了解清楚之后自己就可以去网上查询合同备案登记了。

9，常州房管局的网站是什么

常州房管局现更名为常州市住房保障和房产管理局

任务占坑

10，如何在常州房地产信息网查询的合同备案

摘要 3、权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。 4、公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。咨询记录 · 回答于2021-09-28 如何在常州房地产信息网查询的合同备案您好，我是百度平台合作律师，已经收到您的问题了出现这样的情况，我们最好是给孩子换一个环境，如果我们条件允许的话，尽量去一个陌生的地方。如果条件不允许，那建议和孩子在同一个地方，多点陪伴。2孩子的陪伴很重要，现在孩子到了初中生年龄，就会叛逆，这时候的孩子性格比较容易畸形，所以，我们一定要多一些陪伴。尽量少让孩子单独一人，虽然需要锻炼孩子的独立性，当方向一定要对。网络查询可直接进入常州房地产官方网站进行查询,需输入房屋购买人姓名、合同编号,可查询目前大部分的房屋信息;信息内容包含有房屋产权所有人、合同编号、登记备案日期、房屋. 现场查询房屋购买人可携带身份原件及购房合同到房屋所在地的房管中心窗口进行查询,或房管局...3.购房者在交付房屋订金、首付款或按揭款时,需向开发商索取由房管局同意定制的“商品房...4.购房者在签订购房合同的30天内,本次持有身份证原件、购房合同、商品房预售资金收存... 1、网上查询：进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询），若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋权属人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等）。 2、则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易部门、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。3、如果还没有办理房产证，可以在房管局网站查询购房买卖合同，输入合同号及密码（密码问开发商），就可以查看到你们的购房合同，在房管局备案后的合同是没什么问题的。 1、常州房产登记信息到房产所在地住房和城乡建设局查询即可。2、权属证查询：权属证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权属归属的文件；依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。 3、权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。4、公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

11，房地产案例分析

法律适用分析（一）某土地管理局有权解除合同合同有效成立后，没有履行或履行完毕前，当事人双方通过协议或者一方行使合同解除权的方式，使合同关系提前消灭。它包括双方协议和单方行使解除权两种情况。《中华人民共和国合同法》第92条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人随时可以解除合同。”第94条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同。、、、、、、（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍为履行。、、、、、、”。第96条“当事人一方依照本法第九十三条第二款的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。、、、、、、”在一方当事人迟延履行主要义务时，法律并不允许对方立即解除合同。因为解除合同对债务人而言，往往会因为准备履行的费用得不到补偿而造成严重的损失。因此，从权衡双方当事人利益的角度考虑，在一方发生迟延履行时，另一方应该给对方一点的宽限期，催促对方在宽限期内完成履行。宽限期内，受损方不得解除合同，对违约方延期履行的损失则可以请求赔偿。带宽限期结束后，违约方仍为履行合同时，受损方就可以行使解除合同的权利。某酒店有限公司于某土地管理局签订的合同成立生效后，在约定的延长期限内仍为按时支付剩余的土地出让金，经多次催告后在合理期限内仍为履行，所以某土地管理局有权解除解除合同，合同自某土地管理局的通知书到达某酒店有限公司时解除。（二）某酒店有限公司应承担违约责任当事人在自主、自愿的基础上，通过平等协商的订立合同之后，就应当自觉履行合同所约定的义务，恪守合同。如果不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，就要承担违约责任。《合同法》第107条规定：“当时人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”113条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到因违反合同可能造成的损失。”第115条：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方现对给付定金作为债权的担保。债务人不履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给发定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。”第116条：“当事人既约定定金有约定违约金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”违约责任制度的建立，能有效地维护合同纪律，促进合同的正确履行，有利于弥补因违约给对方造成的损失。有利于促进正常的社会秩序。本案中，某酒店有限公司违约的事实已经确认，根据定金罚则，其所支付的定金不予返还。某土地管理局因不能提供证据证明因某酒店有限公司的违约所造成的损失以超过其所收取的定金，故其应返还某酒店有限所支付的土地出让金。（三）诉讼时效的行使诉讼时效是指因不行使权力的事实状态经过法定期间，即依法发生权力不受保护的时效。《中华人民共和国民法通则》第135条：“向人民法院请求保护民事权力的诉讼时效期间为2年，法律另有规定的除外。”第140条：“诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行而中断。从中断时起，诉讼时效重新计算。案例中某酒店有限公司曾于2000年3、4月向市人民政府主张过权利，因市人民政府系土地管理局的主观部门，所以视为向土地管理局主张权利具有同等的效力，所以诉讼时效中断。诉讼时效制度的设立，使法定期间的经过而使原权利人丧失权利，使长期存在的事实状态合法化，有利于稳定社会关系。摘自---中山易搜网 http://www.fdc0760.com/

12，比如一栋楼18层楼下三层物业但物业一到三楼电梯不使用电梯门

是算到楼上的公摊面积里面的公摊面积的定义为供所在集体公共使用的建筑面积按总面积均给各个用户物业没有用电梯但电梯在这三层也没有停靠你们可以咨询一下这三层中是不是有两层不算建筑面积一层电梯肯定算的因为这两层电梯没有停靠也没有人用希望对你有帮助

按《物业管理条例》和《物业收费管理办法》规定，业主与物业管理企业（下称物管公司）之间可以采取“包干制”或者“酬金制”的方式约定物业服务费用，而基于酬金制收费方式程序过于复杂物管公司一般不愿采用，实务中一般均采取包干制收费方式。采用包干制收费方式中，物业服务成本包括“物业共用设施设备的日常运行、维护费用”，电梯属于物业共用设备，基于电梯运行所产生的费用当然属于物业服务成本，属于物业收费范围。电梯运行所可能产生的费用一般包括：1、电梯修理、更换、改造费用；2、电梯广告费用；3、电梯日常维护费用；4、电梯运行所发生的电费。按《物业收费管理办法》规定：“物业共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本”。为此电梯修理、更换、改造费用不属于物业服务费用，不在本文讨论范围，而电梯日常维护费用及电梯运行所发生的电费实务中一般没有予以区分（广东省1997年曾发布指导性文件，电梯运行电费单独计算单独收取），为此本文就分别探讨电梯广告费用和电梯日常维护及电费收取（以下简称电梯维护费）二部分。一、关于电梯广告费用。基于电梯乘坐人在电梯厅及电梯内对应的等待时间，电梯广告已成为重要的新兴广告类型，其中包括静态电梯内轿箱广告及动态电梯前室（特别是电梯一楼门厅）视频广告等。不可否认电梯广告既可以增加业主的收入也在一定程度上缓解了乘座人等待及乘座电梯期间的乏味。按照《物业管理条例》第五十五条的规定：“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用”。为此电梯广告设置的程序是：物管公司先应当征得业主大会或授权业主委员会同意后方可进行电梯广告发布。如未成立业主大会，则应在小区内发布公告征求广大业主的同意，且广告收入应存入专门的帐户不得挪用。对于电梯广告发布收益分配，基于物管公司要进行统一的管理，也要耗费一定的时间和广告公司就电梯广告发布的签约、审查等进行洽谈，作者认为电梯广告发布的收益小部分作为物管公司的管理成本（或酬金），大部分归业主所有可用于小区公共设备的维修等相对较为公平合理。二、关于电梯维护费。对于电梯维护费，目前在国内主要有以下几种收费方式： 1、按乘坐次数支付费用，可按乘坐单次支付费用，也可按月（按季）支付费用，典型的实施城市如重庆市，重庆市的部分写字间电梯对外来人员按次收取电梯费。 2、按户平均分摊费用或按居住人口分摊费用（重庆市2004年发布指导性文件，对业主按户据实分摊收取电梯费；哈尔滨市2009年发布指导性文件，电梯维护费按户分摊，电梯运行电费按层分摊）。 3、按面积分摊费用，包括成都在内大部分的城市采用此类方式，成都市2007年发布指导性文件，电梯费含在物业管理费中按面积收取；广州市2004年发布指导性文件，电梯费含在物业管理费中按面积收取（电梯运行电费分开合理分摊单独收取）。 4、按面积分摊结合系数确定费用，先选定一个基本电梯维护费价位的楼层，在该楼层之上逐渐加收电梯费，该楼层之下逐渐减收电梯费，使增加的电梯费和减少的电梯费和差为零，常州市2009年发布指导性文件，电梯费按建筑面积结合楼层系数收取（广州市1999年曾发布指导性文件，电梯运行电费按楼层系数分摊，首层不使用电梯的住户不分摊电费）。以上几种收费方式的利弊分析：第一种方式的好处就是做到按次收费避免电梯费用分担的纠纷，但最大的缺陷就是使日常的物业运作复杂化（有可能还需要安装ic卡计费系统设备）。随着都市化生活节奏的加快，人们越来越喜欢和适应简洁、高效的生活方式，按次收费显然和人们的追求相违背。不仅如此，对于业主的亲友来访、接受邮件快递、便民送货上门服务等都会带来很大的不便（耗费时间、需准备零钱）。这种收费方式直接把简单的事情复杂化，与简单高效的现代生活方式是背到而驰的，显然不能适应社会的发展。第二种方式的好处较为明显，对于按户收费其计费方式非常简单，但弊端同样明显，其收费方式不能体现公平、合理，特别是单位住户内居住人口比例有很大的差别，对小户型或居住人口少的业主最不公平（但如按居住人口收费，其计费方式相对更为复杂，且由于居住人口可能发生变化容易在业主和物管公司之间发生分歧）。另外，根据“谁受益谁付出”的日常生活常识，这种方式相对不为住在低层尤其是底层业主所接受，容易遭到这类业主的抵制而引起低层尤其是底层业主的连锁反应，造成一种业主与业主、业主与物管公司之间因为电梯费用分摊方式出现分歧而产生以拒交物管费等方式的对抗，最终会损害全体业主的利益。第三种方式的利弊与第二种方式相似，但相对来说，按面积收取电梯费其计费方式和物管费收费的计费方式相同，且不会发生计量变化，虽然同样不能解决低层、底层业主费用承担方式上的公平合理问题，但相对于第二种方式来说，更为科学、合理、方便些。第四种方式的好处是：如计算公式较为科学的话就可以基本体现效率与公平的兼顾，也充分考虑电梯的使用频率。唯一的弊端在于计算相对较为复杂，可能会引起部分业主的误解，也相对增大了物管公司的工作量。同时，计费的基数和系数也会因理解不同而出现较大分歧，在确定收费方式和收费范围以及具体计算方式上容易形成意见各异局面。此种计费方式虽然仍有缺陷，但相较前三种方式进步许多。为此，作者本人赞成实施第四种收费方式。三、电梯维护费收费的改革及探讨。 1、需要政府主管部门主导出台指导性文件。现代住宅商品化程度越来越高，业主对自身的权益维护意识也越来越强，因电梯使用收费而出现的纠纷也日益增多，原有的物业电梯收费方式也显得愈加不合时宜。在这种状态下无论是物管公司或业主委员会单方面对电梯收费作出规定还是物管公司与业主协商确定都将是一个艰难、漫长而又充满争议和不同意见的过程。即便最后依少数服从多数定下了收费标准也因为缺乏权威性而受到持不同意见业主的质疑或抵制（当然，对于采用按面积计算电梯维护费的城市，物管公司直接向物价局申请收费标准就可以。但要进行系数改革，在未有政府指导性文件的前提下，漫长的谈判进程难免）。同时，物管公司在接手新的物业楼盘的过程中也因为缺乏权威性的指导意见而与业主或业主委员会就因电梯收费问题出现一个繁杂、反复的磋商过程。加重了物业管理的难度、纠纷风险及时间机会成本。近年来，有许多城市的政府主管部门意识到了物业管理中电梯收费的问题，相继出台了相关的指导性意见和相应的实施办法。如江苏省常州市房管局就于2009年10月1日实施的《常州市市区住宅电梯运行维护收费管理办法》对物业管理中电梯的使用、运行、收费范围、收费标准等容易引发争议纠纷的部分作出了明确的规定。相类似的如成都、重庆、广州、哈尔滨等城市的政府主管部门先后出台针对物业管理中有关电梯收费的政府指导性意见，这些都不失为对物业管理中电梯费计费方法作出了有益的改革探索。 2、需要业主委员会的积极参与。政府指导性意见对于对电梯维护费的改革及推动仅是前提条件，业委会更应有所作为。虽然政府部门出台了相关的电梯维护费收费规定，但在各小区具体操作上，政府不会也无法干预太多。因此，作为小区业主最高“权力机构”的业主委员会应从业主利益的角度出发，多和物管公司沟通协调，最终产生一个双方都能接受的操作方案。如果物管公司坚持执行显失公平的收费规定，业主委员会有权“罢免”物管公司。同时，业主委员会作为业主的自治机构也应该在成立后对推动电梯收费改革积极行动。例如更换物管公司后与新入驻的公司在政府指导意见的基础上进行协商，对电梯的收费范围及标准在本着维护业主利益的基础上进行约定，必要时还可以通过召开业主大会的方式与业主、物管公司进行沟通，广泛征求大多数业主的意见及建议。 3、低层或底层业主依法应支付电梯费。低层或底层业主是否需要承担电梯费用？按《中华人民共和国物权法》第七十条的规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。” 第七十二条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”电梯作为楼内全体产权人的共用财产，因此运行维护费用理应由楼内全体产权人共同承担。进一步解释任何业主都有使用电梯的权利，只是对低层或底层业主来说，只是一般未行使或较少行使这种权利罢了，但不能因此而不承担电梯费用。换句话说即使权利可以放弃，义务应该承担。同时，相对现代电梯公寓来说建设负一层或负二层的车库是普遍存在现象。低层或底层业主完全不使用电梯的现象几乎不存在。因此，从物权法的角度来看低层或底层业主完全不付电梯费用的理由完全没有法律依据。低层或底层业主应该怎样承担电梯费用？虽然从物权法的角度看其依法应承担电梯费，但从民法基本原则公平合理的角度看，其所应该承担电梯费的范围、份额还是值得探讨和商榷的。根据“谁受益谁承担”的生活常识，该些住户因使用频率极少，因此少承担电梯费是符合遵循公平合理、等价有偿的民法基本原则的，也符合人们的日常思维习惯和价值标准的。这一观点在常州、广州等城市已付诸实施，并逐渐得到业主们的认同。为此，低层或底层业主承担较少的电梯费用，高层的业主承担较多的电梯费用完全符合民法的公平合理原则，更容易推广被广大业主所接受。

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