黄江，塘厦价格大约在两万四五，首付大概在65-70万之间。房价普遍在2.5万到3万之间，所以首付普遍在70-80万之间，但无论哪一个，你这50万买房都很吃力，这俩城市均价都在2万以上，买个位置略偏点的80平小户型也得150万，你这50万勉强够交个首付。
目前，东莞的房价已经赶上很多二线城市了，大部分城镇都已经过1万了，邻深区域基本上已经过2万科，个别地方例如长安，松山湖和凤岗都已经过3万科！如果手头上有80万来买房的话，按照首套房首付三成来算，买个刚需户型八九十平三房来看，选择性还是比较多的！现在我说下各个区域新房房价！首先邻深片区，邻深片区更多的是深圳的一些客户来买房，这些区域离深圳比较近，房价肯能是深圳的房价的三分之一，所以也更受深圳客户欢迎，邻深片区分别为塘厦，凤岗，黄江，清溪。
这其中凤岗的新房房价最高，已经达到三万，所以大概首付也就80万左右，黄江，塘厦价格大约在两万四五，首付大概在65-70万之间。目前清溪的价格在两万左右，也是整个邻深片区最便宜的镇！松山湖片区，松山湖片区主要以松山湖为中心大区域，这里有中国顶尖手机产业基地华为基地，也有广东大企业生益科技，也是目前东莞正在打造的创新高地，
松山湖片区包括松山湖高新区，寮步，大岭山，大朗，石排，石龙，茶山九个镇。目前在松山湖现在房价都在3万左右，寮步大岭山大朗的价格一般都在2.2万—2.5万之间，横沥，石龙，石排，茶山价格在1.5-2.2万之间，所以松山湖片区整体首付在50-80之间！如果考虑投资这一块也是不错的选择！中心城区，中心城区是东莞最中心的地段，这也是整个东莞GDP的核心地段，位置繁华，交通方便，企业众多，人流量大。
中心区域包含有东城，南城，莞城和万江四个经济重镇，目前房价普遍在2.5万到3万之间，所以首付普遍在70-80万之间。东部产业园区，东部产业园区包括常平，谢岗，桥头，企石，横沥，就目前来说是整个东莞房产市场的价格洼地，价格在1.4-1.9万之间。首付大概在45-65万之间，水乡片区，目前水乡片区的发展前景也不错，阿里巴巴，京东等产业巨头进入水乡片区，加上麻涌机场，穗莞深轻轨，莞惠城轨等，片区集所有交通便利为一体。
水乡片区包括麻涌，中堂，望牛墩，洪梅，道滘，目前这一块房价为1.6-2.2万之间。首付大约在50-60万之间！滨海新区，滨海新区是国家大力发展的的区域，包含有长安，虎门，沙田，厚街。滨海新区位于整个粤港澳大湾区的核心位置，绝佳的地理位置也是带动本地房价的一个重要因素，长安虎门是全国经济排名靠前的经济强镇，国家将滨海新区打造成东莞版“浦东新区”，所以未来可期！滨海新区目前四个镇的房价普遍超过两万，长安目前价格3万左右，虎门价格2.7-2.8万之间，沙田和厚街价格在2万以上，所以要想置业滨海新区必须要有强大的经济基础。
2、首付能凑齐五六十万，适合在东莞哪里买房？
月供五千，相当于能承受九十万左右的贷款压力，加六十万首付，二手房十万左右费用，新房三万左右费用，这样房价范围就是一百四到一百五左右的房产临深普遍单价在两万多一点，一百四五十万买个七八十的小户型还是有可能的，如果要大一点户型，靠里一点的樟木头，东坑，大朗洪梅，沙田，厚街等一万三到一万五六都有，再便宜就偏远一点的东北片区，一万左右的二手也找得到。
3、大家好，东莞首付二十万在哪里能买到好的二手房？
问题者应该也有了解过东莞市场，首付二十万购买东莞的新房基本不太可能，（可点关注我我有发东莞最新新房各盘项目售价）；当如果不一定选择住宅的话，公寓还是有几个新房项目可以选择的；还是回归到东莞二手房，东莞的二手房其实对比新房性价比非常高；个人了解东莞二手房交易并不十分活跃，这跟东莞的中介和购房客户关系很大；东莞二手房中介比较喜欢卖新房项目，毕竟简单方便而且佣金高收佣快，只要把客户带到售楼部交给销售等收佣金就好；二手房中介需要维护客户的同时还需要维护业主对中介专业性要求颇高，还有收佣时间也不确定三个月半年很正常；这是导致二手房交易不活跃很大的一个因素，同时也导致二手房价格对比新房性价比高很多；当然了中介收的佣金点数也不低，还有评估费税费的费用合加起来也是一笔不少的费用；购房者这部分来说，东莞主要还是外来人口为主，比较偏向于购买新房或者楼龄比较新的二手房；所以东莞二手房新点的小区价格会比较高，稍微旧点的楼龄十年左右的性价比就比较高；东莞购买二手房的话可以重点关注三个板块：1：东莞中心区东城南城（旧小区比较多新小区比较少，但人口集中，买来投资出租问题不大）2：松山湖片区（二手房比较新，价格对比新房有一定优势，但现阶段人口还是不足；还在发展阶段，当然未来还是很不错的区域）；3：长安虎门片区（粤港澳大湾区，隔江就是南沙自贸区，往南就是深圳，大湾区几何中心未来发展会相当不错）投资的话建议选择以上区域，找到性价比高的小区合适的总价就可以入手了，现在也是比较好的一个入手时机；刚需的话可以针对自己工作方便程度选择；不过二手房交易费用不少，可以想办法尽量减少；项目推介交流可以关注私信详聊！。
