这个问题我觉得我个人还是比较有发言权的，因为我就购买了深圳的小产权的房子后悔了。个人不建议买房，小产权不合适，买惠州也不合适第一现在房价过高，深圳小产权房子以后不好脱手，买了就固化了，而且你的收入还房贷勉强够用，这还是你单身的前提下，重大利好，小产权可以上户口说一下落户的问题，在这些拿到历史遗留回执的小产权房中，又有一部分比较正规，每户都有独立水电系统的，就可以去当地派出所落户了，这个政策好像是2019年的吧，所以我们这房子又突然涨了20%可能就是因为这个。
1、手里有80万，是买深圳小产权，还是买惠州红本房子？
个人不建议买房，小产权不合适，买惠州也不合适第一现在房价过高，深圳小产权房子以后不好脱手，买了就固化了，而且你的收入还房贷勉强够用，这还是你单身的前提下。如果你买惠州，你更麻烦，到时候你又是房贷又是房租，建议你等等，如果确实想买，那也是投资用下，或者买房住，你现在30了，马上要结婚了，等对象找好了，两个人折中买或许对你这个家庭和谐有帮助。
当然你家庭条件还可以，父母能帮你不少，如果想买可以考虑买个好点的房子，小产权不建议买同时80万深圳买房确实压力山大，一定要慎重，买了房子，压力来了，各种压力接踵而来，你会感到很不自在的，尤其是你结婚后，开销大了，房贷会像吸血鬼一样吸干你的工资，让你闯不过气来。不信你可以试试我是怕了以前一点都不怕现在因工作一点点不稳定就会担心断供问题怕怕的你自己好好权衡一下如果家里还有积蓄可以考虑我是靠自己没有积蓄老人没有工资所以倍感压力，
2、在深圳有三套小产权房算条件优秀的吗？
每个人对优秀的标准各不相同，取决于对自己的要求，没有对与错，自己认可未来不后悔就行一、普通人定位深圳龙岗3套，2套商品房，1套小产权，已经算功成名就了。二、想再向上跨越一个圈层这种要求下，就显然不够了，至少在市区内有套房，其他的投资在哪都无所谓，你的房子在哪，圈子在哪，圈层的级别也在哪，三、想做好自己，还想带动整个家族这种要求下，就更有紧迫感了，不仅是房子的问题，还要解决赚钱能力的问题，还要有经营资源和商业运作的能力。
3、那些在深圳买小产权房的最后怎么样了？
这个问题我觉得我个人还是比较有发言权的，因为我就购买了深圳的小产权的房子后悔了，言归正传，为什么后悔？很简单，因为现在涨了，我是2018年买的，也算高位了，虽然现在我们这里房子又涨了20%左右，但相对于2015-2016年，我购买时的价格已经算很高很高了。什么途径购买？在2015年的时候，我就从著名的福田城中村上沙搬到了关外龙华白石龙口，这里地理位置优越，就在地铁口，并且停车方便些，
以前在上沙停车那真叫一个恐怖，停车位找不到不说，一天停车费就要40元左右。在这一住就是三年，然后和物业的也熟了才知道这个房子是小产权，而且可以买，这时候已经是2018年了，光房租就交了接近10万了(房租2500一个月左右)，当时15年时候这边一套才38万，现在想想真的很亏，于是，蹭手上有点小钱，就赶紧在18年的时候买下了，小产权必须一次性付款，加上给物业的介绍费一共花了53万。
我为什么敢买？很多人一听小产权，立刻闻风丧胆，怕得不要不要的，深怕网上那些人说的什么拆了你就一无所有，钱打水漂云云，那为什么我还敢买，是因为我傻吗？并不是，首先要先明确一点，我们讨论的是深圳小产权，并非全国其他地方的，这两点区别很大，因为深圳比较特殊，在几次土地改革以后，深圳已经是100%城市化，什么意思？就是深圳所有土地全部都是国有，已经不存在农民的土地，但是在土改之前很多村都把自己土地要么卖给开发商建房子要么自己建了农民房，所以导致大量的小产权，现在叫历史遗留违法建筑，也正是这些房子拉低了深圳的房租，深飘们比北飘舒服就是这个原因。
既然都是国有土地上的房子，那么拆迁的时候就不可能出现只给村民赔款，不给小产权所有者赔款这么一说了，因为土地和房子都和村民无关了，深圳政府也知道这么大的体量的房子不可能全拆，所以就给了原本就盖好的小产权一个历史遗留回执，这些房子可以继续住没问题，但是不可以再新建了，这也是很多地方有很多烂尾楼的原因，很多都是违法建筑导致停工。
