洛阳目前在售的公寓还是很多，有的是平层，有的是loft；有的是70年产权，有的是40年产权，不一而足。公寓和住宅的最大区别是土地性质，40年产权的公寓属于商业用地性质，王城壹号公馆，也就是升龙广场的公寓，有soho公寓、loft公寓，面积32～66㎡，位于西工区王城公园旁王城大道与中州路交汇处。
1、洛阳loft公寓楼盘有哪些？
洛阳目前在售的公寓还是很多，有的是平层，有的是loft；有的是70年产权，有的是40年产权，不一而足。如果说loft公寓的话，主要有以下几个：银隆青春里，面积约54㎡，位于洛龙区开元大道与龙鳞路交叉口，开元壹号的公寓，浩德1998，面积31～58㎡，位于洛龙区开元大道与长夏门街口。王城壹号公馆，也就是升龙广场的公寓，有soho公寓、loft公寓，面积32～66㎡，位于西工区王城公园旁王城大道与中州路交汇处，
2、loft公寓(商品房，70年产权)值得买吗？
70年产权的loft公寓是完全可以买的，它是商品房，它也属于民用房的行列。命名为公寓只是代表它的光照时间不足于普通住房的光照时间，但是这个和普通的学区房都能挂上钩，买到这类房子，家中有子女的是可以到附近入学的，而那种四五十年产权的商用房则没有，买一层得两层，也蛮不错，它的价格比普通住房的价格要稍低，看看位置合适的是可以购买。
3、40年产权的那种复式公寓值得购买吗？
公寓和住宅的最大区别是土地性质，40年产权的公寓属于商业用地性质，相比较住宅而言，公寓的优点：面积小，总价低。缺点：不带户口，不带学区，水、电、物业费用高，不能落户、交易税也比住宅高，居住体验没住宅舒适，公寓大多数是通过租金及长期持有获得收益。适合在大城市投资，公寓投资首选地段、地段、还是地段，重要的事情说三遍[我想静静][我想静静][我想静静]。
4、40年产权的loft公寓值得购买吗，以后想出手好出手不？
千万不要买这种公寓，这种公寓没有煤气，太窄了，住家很不方便，如果租给人家开公司，也是很难租，大公司都租写字楼开公司，很少有人租这种公寓办公。到时候你是自己住也不方便，租出去也难，最后只有空置，卖的话这种公寓更是很难卖的，就像是卖那种没有分割的返租金的商业，虽然有房产证，一样很难卖出去，如果是在北、上、广住房紧张，有大批外地人的地方是可以买的，因为，可以租出去，在其他地方就不要买了，资金很难回收。
