公租房的建设，南外环，高新区等公租房的开放，势必会增加房子的供需。人口老龄化的影响是社会普遍的现象，二孩政策开放，并不能增加当地人口，年轻人对于生育思想的转变，抚养二胎的成本高，对于一胎的影响波动较大，降低了二胎的出生，现在困扰你的只是你的支付能力较高，所以蒙小周围的房源没有合适的。
1、准备入手高新区学区房，总价在700万左右的？
家长你好！小学推荐排序是蒙小＞霍森斯小学＞石室天府附小＞泡天。其实现在困扰你的只是你的支付能力较高，所以蒙小周围的房源没有合适的，而符合你的房源呢，700万总价主要在后三个小学例如中铁西派澜岸，万科公园5号，誉峰，润富国际等等才有。先说小学排序吧，泡天我是不太看好的，苟鹏校长目前兼任蒙小和泡天校长，我听过他的讲话，实际上我感觉他的重心已经转移到蒙小了，
包括省市资源的倾斜，也都在朝蒙小倾斜，包括蒙小扩建，蒙幼，蒙中修建，罗强市长都来视察过几次。泡天实际上除了叫做泡桐树，各方面都在走下坡路，当然生源情况是有保证的，周围中产家庭多，去年底高新区规划局才挂网，剑南大道挨着万科公园5号要修当代艺术中心，且新规划了一所中学，我个人预估可能是霍森斯中学。所以天府一街的资源倾斜是很明显的，
2、现在咸宁的房价怎么样？适合买房吗？
不建议买房第一：现在咸宁涨得最快的是学区房，实验小学和外国语小学，但是咸宁市规划3年内新建12所学校，改建4所，配套3所，势必会增加学位。学区房会淡化，第二：很多房源都是外地人因为房子限购转向咸宁市场开始的一般炒作，等到一定高度会进行抛售。第三：拆迁现在进行缓慢，赔偿款较低，都不愿意搬离，拆迁区的房子一般是市民的唯一住房，才一套买不起半套毛坯房，会导致拆迁的进行难，
导致市场趋于平稳。第四：价格高速上涨带来的将会是政府的宏观调控，咸宁地区的工资水平完全承受不了房价高速上涨，将会导致社会矛盾激化，第五：公租房的建设，南外环，高新区等公租房的开放，势必会增加房子的供需。租满五年，就可买断，相应的配套设施将会完善，会促进房价的进一步回落，第六：人口老龄化的影响是社会普遍的现象，二孩政策开放，并不能增加当地人口，年轻人对于生育思想的转变，抚养二胎的成本高，对于一胎的影响波动较大，降低了二胎的出生。
3、想投资一套高新区学区房，益州小学、霍森斯小学、蒙小学区哪个更具投资价值呢？
读者你好，个人觉得是蒙小或者是霍森斯小学，然后再是益州小学，一方面地段周围的公园地标等等资源都要考虑，而目前蒙小的周围很多利好其实并没有完全兑现，例如铁像是水街二期工程还在建，，霍森斯幼儿园刚刚开始招生，文化艺术中心在建高新国际学校，今年开学实施天府锦城湖校区，今年开学有大量的利好。成都呢，其实也找不到第二个这样的区域，幼儿园小学初中公园都集中在同一个片区，
下楼可达，所以我会优先推荐蒙小，其次是霍森斯，但这两个楼盘呢，都是高总价楼盘，其实从投资来说不算太好标的，毕竟600万总价太高啊，无非考虑下凯德世纪名邸。益州小学就建议考虑一下新校区对口的房源，也就是益州大道和天府大道之间的小区，例如航天城上城绿地之窗等楼盘，这些小区以前对口金融小学现在对口一周算是利好，以前也没有学区，一架价值被低估。
