本人在驻马店生活五年，做房产工作五年，说一下个人观点，涨的比较快的原因无非就是2018年5月份后的拆迁太快，造成房价涨幅比较大，再加上近两年比较大的地产公司进驻驻马店，本地小开发商烂尾太多，造成两极分化比较严重，而且现在政府加大驻马店的招商引资带动了房价的上涨，但在9.10月这个时间段驻马店房价走势个人认为会比较稳定，因为近期买房人群都是刚需性人群的购买，房价高的买不起，房价低的看不上，再加上银行贷款在慢慢收紧，可选择性可对于刚需性人群就比较小了。
1、驻马店现在的房价如何？
驻马店房价现状，均价5660元，普通家庭8个月可买百平房驻马店位于河南省中南部，素有“豫州之腹地，天下之最中”的美誉，因历史上设皇家驿站而得名，夏属豫州之域，汉初置郡，元代设府。今天的驻马店2017年末总人口801.74万人,常住人口615.5万人,城镇化率42.57%，驻马店被誉为命名为“中国盘古圣地”、“中国梁祝之乡”、“中国重阳文化之乡”、“车舆文化之乡”、“嫘祖文化之乡”和“冶铁铸剑文化之乡”。
同时，该市交通便利，驻马店到河南省会最快坐高铁，54分钟，到湖北的武汉市，高铁一小时也到了。西湖大学的校长施一公就是驻马店人，那么，施校长家乡房价几何呢？可见，驻马店的均价5660元每平米，驿城区均价最高，6700元。驿城区是驻马店市委、市政府所在地，是全市的政治、经济、文化中心，房价高也就难怪了，这个价格对于当地来说高不高呢？驻马店市人均GDP26340元，大约两月的收入能买一平米。
2、你们怎么看现状驻马店的楼市？
路过，本人在驻马店生活五年，做房产工作五年，说一下个人观点，涨的比较快的原因无非就是2018年5月份后的拆迁太快，造成房价涨幅比较大，再加上近两年比较大的地产公司进驻驻马店，本地小开发商烂尾太多，造成两极分化比较严重，而且现在政府加大驻马店的招商引资带动了房价的上涨，但在9.10月这个时间段驻马店房价走势个人认为会比较稳定，因为近期买房人群都是刚需性人群的购买，房价高的买不起，房价低的看不上，再加上银行贷款在慢慢收紧，可选择性可对于刚需性人群就比较小了。
还有改善性人群都在观望，本来就有房子住，也不着急，而且把握不了房价是跌是涨，中国人的特征就是买涨不买跌，买房子也一样，只有房价涨幅比较明显，需要买改善性住房的人才敢下手，一般性买房都分为三个阶段，刚需.改善.豪宅，当然投资的除外，现在可以看到的驻马店能成交的都是刚需性住房，市场看上去有价无市，但从2019年五月份至今，每月成交量也在慢慢上升，所以个人认为9.10房价会趋于稳定，但涨幅不会太多！肯定降也是不要想的。
3、在驻马店买房，买哪个地方比较合适，主要考虑投资？
作为在驻马店生活22年，同时专注房地产领域14年的从业者，个人的一些看法，希望能帮到您。考虑投资，如有条件，宁在郑州购买，不在驻马店，宁在驻马店购买，不选择县城。哪些地方比较合适？可以肯定，目前市区发展最快的区域是北区、然后是西区，北区的房地产项目已经在关王庙了，旭强首府就在那里。而置地集团在那里也有拿地，
西区发展到高铁西了。中蓝·星河湾、建业·公园里和绿地·城际空间站在高铁西，东区，以前只有浙江国际商场扛鼎该区发展。最近两年，碧桂圆、建业·春天里也在东区拿地，并开发，也取得了不错的业绩，为什么要推荐上述这个区域？《驻马店市城市总体规划(2018-2035)》，我们会发现，规划构建“一主一副，两轴一带，一核三区”的整体空间结构。
这里面的“一核”就是指的传统意义上的市区中心区域，也是我们今天谈的核心内容，“一核”即中心城区。在现有老城区、行政新区的基础上，城市向北拓展，建设北部综合新区；依托聚集区建设，城市东拓，打造产业新区；同时，依托西部石武高铁驻马店站，建设站前新区，最后，谈谈哪类楼盘适合投资。1.位置，大家都明白这个道理，不在赘述。
2.品牌房企，选择品牌房企的房子无疑会减少抗跌的风险。3.学区房，这个和地理位置，同样重要，4.户型，户型大豆雷同。开发商模仿性很强，户型方面不会有太大的硬伤，5.物业，如物业很差，会给增值减速。别买了，6.楼层选择，物以稀为贵，市场上面世的产品，大都是小高层或高层。而洋房和多层建筑较少，所以应选择洋房或多层。
