法拍房限购，个人竞拍法院拍卖房也有限购的问题吗不能拍多套

来源：整理时间：2022-09-22 16:04:01 编辑：长沙本地生活手机版

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1，个人竞拍法院拍卖房也有限购的问题吗不能拍多套
2，法拍房限购什么意思
3，天津购买法院拍卖房屋限购吗
4，请问福州法院拍卖的房子限购吗
5，拍卖房是否限购
6，在成都我想买法拍房没资格限购了
7，北京法拍房子不限购吗
8，法拍房可以买吗限不限购可以以上户口吗

1，个人竞拍法院拍卖房也有限购的问题吗不能拍多套

地方有限购政策的，过户时也会限制的。报名了多套的，能拍多套。但过户一套后，可能受理后会停止完成过户其它的。

拍卖必须2人以上报名，变卖1人报名就可以成交。

个人竞拍法院拍卖房也有限购的问题吗不能拍多套

2，法拍房限购什么意思

这是对竞拍购买人的限制，根据各地政策来的，如果属于限购人群，则即使竞拍成功，也无法办理过户，而且这个责任由买受人承担。

法拍房限购什么意思

3，天津购买法院拍卖房屋限购吗

可以买。但如当地还有限购政策，到办理过户时还是要按限购规定，如已有房产的，房管局会受理后暂停出证，等你符合限购条件后才继续出证给你。超平方要交房产税。但现在个人拥有多套房的，全国还没全面开征房产税，如你不是属于已试点的几个城市，还不需要交房产税。

在拍卖的房产只要一过户就会遇到查房问题一查房如果你拥有的房产已经超过限定的套数是不与办理过户手续的

天津购买法院拍卖房屋限购吗

4，请问福州法院拍卖的房子限购吗

参加竞拍不限。但过户时需符合当地限购政策才能顺利办完。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。

法院是不限购拍卖房产的。但到当地房管局过户时，部分限购地区，如果你已有房产，在限购行列。房管局会受理过户后，停止过户手续，到你原房产卖出，不属限购行列时，才继续办理过户给你。

5，拍卖房是否限购

对拍卖房是否限购问题，业内人士表示，目前，拍卖房确实是限购政策的一个“模糊地带”。“如果限购长期化，有关方面应该完善相关政策。对于买房人来说，这类法院拍卖的房产，虽然可能是个不错的投资机会，但也必须做足功课。”

法院委托拍卖是一种市场行为,涉及到买与卖,都适用限购令。如果拍卖房产的人不符合条件,那么房产就不能过户。但是在实际操作中,法院如果出具了《裁定书》和《协助执行通知书》,那么这是一种强制过户的行为,各区的房地产交易中心一般都是配合,会准许过户。

6，在成都我想买法拍房没资格限购了

成都目前不限购，直接到网上拍就可以

很多类似，原本想着等等，结果全款的钱等到首付都不够，到想清楚的时候，结果他么还限购！建议还是考虑法拍房，不要考虑公寓。这个详情可咨询成都法拍房茂小哥

不限购呢，不过法拍房隐患大

法拍房在大部分城市是不限购的，大部分房源也是低于市场价的。法拍房是高收益和高风险共存的。收益主要体现在：1、房票（解决了限购的问题）2、贷票（可贷款）3、学票（学区）4、价格低风险主要体现在：1、案件性质（原业主是由于什么原因房子被拍卖）2、产权问题（关乎到能否过户）3、税费问题（是否存在类似遗产税等高额税费）4、腾退问题（房子内是否还有人居住不肯搬离，是否有长期不合理租约）收益是一直存在的，风险是可以解决的。像我们会出动律师团队做尽职调查，包括但不仅限于上诉四大风险，都会调查出来并把问题解决出成报告给到客户，没有问题再去拍卖。而且我们有兜底服务写入合同：如若买到的房子过不了户拿不到房产证不能入住是全额房价赔偿的。

可以买到名额，看你有没有路了

7，北京法拍房子不限购吗

法拍房就是法院拍卖房产的简称，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得款满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。对于司法拍卖房是否属于限购范围的问题，国家层面没有明确的规定。以上海为例，各区县对司法拍卖房到底是否属于限购对象的问题，也没有统一或者标准的答案，甚至同一个房地产交易中心的不同工作人员，会给出不同答案。然而，在上海，当法院出具了《裁决书》和《协助执行通知书》后，司法拍卖房办理过户手续基本没有问题。换言之，司法拍卖房在实践中并不属于限购范围。"法拍房"有几个潜规则是需要大家了解的: 1。房屋权属可能存在某种瑕疵，如未交齐土地出让金;没有房产证(或暂未办理，或无法办理);未交清物业费、取暖费;房屋里面带有租客等等情况，这些法院是不负责解决的，如果参加竞买，这些事情要由竟买人自行承担和解决; 2。参加竟拍后，一旦成交，是不能办理按揭贷款的，竟买人需要在很短的时间内一次性付清全部款项及拍卖佣金。

北京法拍房限购吗？答案是限购，但是也有“不限购”的情况，"金铂顺昌"整理具体参考以下内容：自2017年4月底起，北京地区司法拍卖房产（法拍房）已被纳入“限购”范围，竞拍人需提前确认是否具备购房资质。购房资质可在“北京市住房和城乡建设委员会”自行注册并提交申请，提交后一个工作日出审核结果。详情请看图示：北京法拍房关于“不限购”的情况，看下面：关于“不限购”的情况，必须法院明确有不限购的标识且法院送协助执行到不动产明确此标的 “不限购”，除此以外一律按北京限购政策执行。不限购房产多为外地法院执行，建议提前与法院沟通确认后进行参拍。法拍房流程：

8，法拍房可以买吗限不限购可以以上户口吗

法拍房限购政策得根据当地政策而定，如果你在上海，或者杭州、西安、武汉，这些城市虽然没有对法拍房限购，但是购买法拍房的手续，同样是非常复杂的。这里说的「非常」，是复杂到专业投资人士都不建议去操作的。一部分是房屋本身的风险。法拍房是没法实地考察的，面积、装修、楼层、采光都只能仰赖法院的公告，错误的可能性很高。如果房子的前任是民间债务或者高利贷，很可能有人三天两头上门来闹事。你当然可以报警，但也已经对你造成伤害了呀。最重要的是，如果房子本身就有户口登记，那么跑路的业主是不会配合你迁出的，这会直接影响落户和孩子上学。还有法律上的风险。法拍房很可能被多次抵押，被很多法院轮候查封；加上之前文章提到过的「买卖不破租赁」，如果有租客在房子里，租赁合同期满前，你是没法强制要求他搬离的。法拍房是法院拍卖给我的，出了问题法院不做售后吗？不会的。法院只管卖，很高冷的。一般情况下,有如下几种情况的房产会成为"法拍房"1。商业贷款产生。购房人向银行贷款购房的，在不能如期如数偿还贷款时，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的；2。民间借贷产生。比如：张三借李四的钱，约定以自有房产抵押给李四，到期不能还款，根据《担保法》的规定，李四不能直接取得抵押房产，也只能向法院申请张三还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖张三的房产来还款；3。司法没收产生。比如：刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库；4。无主财产。这个很容易理解，就是无人认领的房产。这个也可以进行拍卖，但现实生活中几乎很少发生。“法拍房”拍卖成交后，买受人应向住建部门申请审核其购房资格，审核通过后法院方可向其出具《协助执行通知书》（以下简称《通知书》），各区不动产登记部门依据《通知书》按规定办理产权登记手续。

可以