武汉公积金贷款额度计算，武汉住房公积金贷款买房计算

来源：整理时间：2022-09-21 19:40:00 编辑：武汉本地生活手机版

本文目录一览

1，武汉住房公积金贷款买房计算
2，武汉公积金额度计算方法
3，武汉公积金贷款额度怎么算跪求高手赐教可以贷到多少钱
4，武汉住房公积金能贷多少钱
5，2017武汉住房公积金贷款额度怎么计算
6，武汉公积金贷款额度怎么计算

1，武汉住房公积金贷款买房计算

工资基数的一半用来还贷款，你们缴纳公积金的工资基数合计数除以2用来偿还所有贷款，现在有两个问题：1、你们缴纳公积金的比例是多少，倒算工资基数；2、你们有没有其他贷款？车贷？房贷？抵押贷款等？每月月供多少？知道上面两个问题才能算出来！

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武汉住房公积金贷款买房计算

2，武汉公积金额度计算方法

武汉公积金贷款额度计算公式：一、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。二、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限。【拓展资料】公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布。自2015年8月26日起，中国人民银行下下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。个人住房公积金存贷款利率相应调整。调整后的个人住房公积金贷款年利率是，五年期（含五年期）以下为2.75%，五年期以上为3.25%。计算公式为：贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限。公积金的特点有普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照规定缴存住房公积金；强制性，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理；福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。公积金贷款的条件有有所在地的有效户口或是居住证；用户在申请公积金贷款前，已连着六个月正常缴纳住房公积金；有购房、租房、翻建等手续、合同等；申请人支付的房屋首付款应当超过了购房总价的百分之三十或是百分之二十；贷款人和担保人都必须年满18周岁，并且具有完全民事行为能力，有好的个人征信、收入比较稳定。公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例》第九条住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；（三）确定住房公积金的最高贷款额度；（四）审批住房公积金归集、使用计划；

武汉公积金额度计算方法

3，武汉公积金贷款额度怎么算跪求高手赐教可以贷到多少钱

武汉计算公式：单方缴存住房公积金职工申请公积金贷款额度，可按贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×0.45（现行还贷系数标准）×12个月×贷款年限计算，计算如下：月缴存=240+240=480比例之和=0.07+0.07=0.14（不知道你个人缴存的比例，就按7%算吧）480除以0.14x0.45x12x20年=370285.7元可贷37万以上是按照你的最大还款能力计算的，不够的话，银行也不会贷款给你的，因为你收入偏低。

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4，武汉住房公积金能贷多少钱

按照武汉市住房公积金管理规则，借款人的住房公积金可贷额度，按以下4项限额标准计算后取最小值：1．不高于规定的贷款最高限额购买首套住房的，住房公积金贷款最高额度60万元；购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款最高额度50万元。2．不高于规定的贷款最高比例。（1）购买首套住房且为一手房（含商品房、集资房、经济适用房），套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款最高比例不超过总价的80%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款款最高比例不超过总价的70%。购买二手房，所购房屋建成时间在10年（含10年）以内，贷款最高比例不超过房屋总价的70%，所购房屋建成时间在11-20年（含20年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60%；所购房屋建成时间在21-30年（含30年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50%。（2）购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房建e799bee5baa6e59b9ee7ad9431333337626131筑面积在140平方米及以下规定的，贷款最高比例不得超过房屋总价的40%。3．不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度。具体计算公式为：贷款额度＝（借款人公积金月缴存额）/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存/单位和个人缴存比例之和）×35%×12个月×贷款期限；4．不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度。计算公式为：贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。其中，借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万计算（缴存时间系数详见下表），公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

计算公式为：贷款额2113度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×5261缴存时间4102系数。其中，借款人及配偶缴存余额之和不足16531万元按1万计算（缴存时间系数详见下表），内公积金缴存账户必须为正常缴容存账户。武汉公积金提取

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

5，2017武汉住房公积金贷款额度怎么计算

公积金贷款额度的计算，要根据以下几点综合考虑：1.还贷能力、2.房价成数、3.住房公积金账户余额4.贷款最高限额备注：公积金贷款最高额度的确定要根据以上四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

您好，若您需要办理我行的贷款业务，以下是武汉分行的公积金贷款的相关资料，您做一下参考：借款申请人必须具备的条件：1.具有完全民事行为能力的自然人；2.具有武汉市城镇户口或有效居留证件（包括蓝印户口或暂居证），且申贷前一年已连续正常足额缴存住房公积金满一年以上（含一年）的在职职工；3.借款申请人家庭具有稳定的工作和经济收入，个人信用良好，有按时偿还贷款本息的能力；4.所购住房为具有完全产权的成套式住宅；5.能够提供我行和市资金中心认可的担保物；6.借款申请人已付给卖方不低于20%的首付款；7.同意办理抵押房屋财产保险；8.由中介公司代办的，由中介公司提供阶段性担保；9.我行规定的其他条件。贷款额度：按照武汉市住房公积金管理规则，借款人的住房公积金可贷额度，按以下4项限额标准计算后取最小值：1．不高于规定的贷款最高限额购买首套住房的，住房公积金贷款最高额度60万元；购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款最高额度50万元。2．不高于规定的贷款最高比例。（1）购买首套住房且为一手房（含商品房、集资房、经济适用房），套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款最高比例不超过总价的80%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款款最高比例不超过总价的70%。购买二手房，所购房屋建成时间在10年（含10年）以内，贷款最高比例不超过房屋总价的70%，所购房屋建成时间在11-20年（含20年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60%；所购房屋建成时间在21-30年（含30年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50%。（2）购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款最高比例不得超过房屋总价的40%。3．不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度。具体计算公式为：贷款额度＝（借款人公积金月缴存额）/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存/单位和个人缴存比例之和）×35%×12个月×贷款期限；4．不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度。计算公式为：贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。其中，借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万计算（缴存时间系数详见下表），公积金缴存账户必须为正常缴存账户。贷款期限：公积金贷款期限的确定应同时满足如下条件：（1）按房屋评估基准日起剩余使用年限折半计算；（2）最长不超过20年；（3）贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过借款人的法定退休年龄另加5年，即男性职工不得超过65岁，女性职工不得超过60岁；（4）贷款期限超过本条规定任意一项期限的，以其中最短的期限作为贷款期限。申请办理事宜：申请公积金贷款的借款人应提供以下贷款资料：（1）借款人及配偶的身份证、户口簿、婚姻证明（审核原件，留存复印件）；（2）《住房公积金贷款申请审批表》、借款人及配偶的《住房公积金对账簿》；（3）市资金中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》（应附上该房屋的照片）；（4）《存量房买卖合同》（经办行直接受理客户申请的，买卖双方须在我行面签）；（5）售房人及配偶的身份证、户口簿、婚姻证明（审核原件，留存复印件）；（6）交易过户前的“房屋两证”（原件及复印件）；(7)二手房卖方的《房屋所有权证》的《国有土地使用证的证件》（审核原件，留存复印件）。（8）市资金中心和经办行要求提供的其他证明材料。如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=b&logincmu=0），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！

6，武汉公积金贷款额度怎么计算

公积金贷款额度的提升，主要可以通过以下3个方面：1. 保持良好的信用记录；2. 要断缴公积金，而且还要尽量多地缴纳公积金；3. 尽量不提取公积金4.夫妻共同申贷。

如果是第一套房最高贷款额度为70万元，如果是第二套房的最高贷款额度为50万元。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。扩展资料武汉市有关情况说明1、关于当前我市住房公积金最高贷款额度的确定。鉴于当前我市的住房公积金个贷率为86%，介于80%（含）和90%之间，对应的流动性调节系数为1，根据《关于优化住房公积金个人住房贷款政策的通知》要求，从5月1日起，我市住房公积金首套房的最高贷款额度为70万元，二套房的最高贷款额度为50万元。2、关于新旧政策衔接问题。《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》和《关于优化住房公积金个人住房贷款政策的通知》均于2018年5月1日起施行。此前已经受理的住房公积金个人住房贷款业务仍然按原政策执行，5月1日起受理的公积金个人贷款（以录入武汉住房公积金管理信息系统为准）按新政策执行。参考资料来源：武汉住房公积金管理中心-武汉即将实施住房公积金个人贷款新政策

个人实际贷款计算公式（以下两种方式计算，取数值低的为实际可以贷款的额度）1.不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。缴存时间系数详见下表：2.不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款期限。

按照武汉市住房公积金管理规则，借款人的住房公积金可贷额度，按以下4项限额标准计算后取最小值:1.不高于规定的贷款最高限额购买首套住房的，住房公积金贷款最高额度60万元;购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款最高额度50万元。2.不高于规定的贷款最高比例。(1)购买首套住房且为一手房(含商品房、集资房、经济适用房)，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款最高比例不超过总价的80%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款款最高比例不超过总价的70%。购买二手房，所购房屋建成时间在10年(含10年)以内，贷款最高比例不超过房屋总价的70%，所购房屋建成时间在11-20年(含20年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60%;所购房屋建成时间在21-30年(含30年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50%。(2)购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款最高比例不得超过房屋总价的40%。南方财富网微信号:南方财富网3.不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度。具体计算公式为:贷款额度=(借款人公积金月缴存额)/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存/单位和个人缴存比例之和)35%12个月贷款期限;4.不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度。计算公式为:贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)20倍缴存时间系数。其中，借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万计算，公积金缴存账户必须为正常缴存账户。如果出现公积金中心与银行不同的情况，建议您联系公积金管理中心确认。需要了解更多贷款买房的资讯和知识可以上申贷网，有任何贷款问题也可以上申贷网咨询解决！

亲，武汉公积金以两种方式计算公积金贷款能力，一种是账户余额20倍；另外一种是按实际还款能力来计算。贷款额度不超过借款人的还款能力，计算公式为：贷款额度＝（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款年限。关于贷款年限，如果资金充足，建议选择3年的还款利率最低为3%；另外一种公积金利率对比同期商贷利率较为优惠；一般公积金贷款以退休前的年龄为贷款最长期限~例如你现在30岁，公积金还款设定的还款截止年龄为女性55岁，男性60岁，目前如果你29岁，那么最长可以贷30年~你目前交纳比例是10%的话申报交纳的社保和公积金基数就是2800元，按照实际的还款能力公式计算为：2800*0.35*12个月*20年=23万5千元另外，如果你公积金账户余额多，建议用账户余额20倍来算公积金比较划算。以上，请知悉，有不明之处请再追问!

根据您的信息，计算为（280/10%x45%x12x20=302400具体计算方法如下:住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：个人实际贷款计算公式（以下两种方式计算，取数值低的为实际可以贷款的额度）1. 不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。2.不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款期限。