做为一个旁观者到白河游览区常路过中达小区，并且有意识的从小区走，我认为中达是个很不错的小区。最新数据显示，省会郑州人口已超过南阳，南阳人口总数退据河南第二，人口的减少，加之改善性刚需性购房退潮，南阳楼市潜力有限，中达小区是2010年以前的城中村改造工程，和南阳那个时间其它的项目一样都存在“先上车后补票”听说现在己补办了土地使用权，建设规划，房产验收等有关手续，房价己由2014年的一平米4000元，上涨到了10000元左右。
1、南阳市中达小区怎么样？
做为一个旁观者到白河游览区常路过中达小区，并且有意识的从小区走，我认为中达是个很不错的小区。一，交通便利，地处车站南路，南临滨河路，守着白河游览区，北靠躬耕路，是卧龙岗五A级旅游景点。南阳市四个亮点中达小区附近就有了二个，东边又靠着治理后风景优美的三里河，二，车站南路己成了新的商业区购物非常方便，小学，初中，高中都有，服务业成熟配套，生活方便。
三，小区管理机构齐全，能够看到有社区管委会，党群活动中心，听说己有了业主委员会，中达小区是2010年以前的城中村改造工程，和南阳那个时间其它的项目一样都存在“先上车后补票”听说现在己补办了土地使用权，建设规划，房产验收等有关手续，房价己由2014年的一平米4000元，上涨到了10000元左右。小区的不足之处：二期工程市化纤厂旧厂房，旧职工家房因历史遗留问题太多，拆迁工程搁浅，
2、河南省南阳市的房地产行情怎么样？
南阳房价上涨空间有限。一个三四线农业内陆城市，人均工资二三千，而部分楼盘均价敢喊出一万多，一是炒作，有一些新口楼盘所谓的开盘即售罄，基本都是人为的，假若售罄，售楼部何以还在卖房？又何以大晚上楼盘广告宣传车还在马路上悠大？所以，高房价是炒出来的，这是其一。其二，房价之所以高涨，是因为烂尾楼盘太多了，从2014年的“302项目”到2019年的“254”还是“245”项目，很多人都被烂尾楼坑怕了，五证齐全的楼盘自然敢要价了，价高也有人要，
但是，均价一万二三，均价一万三四，这房价大多数南阳人都承担不起的，这也不会是常态。其三，烂尾楼盘终究是阶段性的，应当说，大多数烂尾楼盘最终还是要上市的，那么多的烂尾楼盘，涉及千家万户，关系着社会的稳定，早与晚都还会上市，这些烂尾楼盘一旦复活，高房价自然就没有了生存空间。当然，这并不是房价跌成白菜价，政府不会让的，
其四，烂尾楼伤了很多南阳人的心，一些本欲在南阳买房的在外地务工人员已经被吓毁了，不少人已就地买房，而也有不少南阳人也已选择郑州武汉西安洛阳买房置业，这种现象随着高铁的开通会更严峻。其五，南阳人口基数正在减少，最新数据显示，省会郑州人口已超过南阳，南阳人口总数退据河南第二，人口的减少，加之改善性刚需性购房退潮，南阳楼市潜力有限。
3、南阳的房价已经破万了，你怎么看，你会去买吗？
说实话我也不知道怎么回事，我身为南阳人，觉得很憋屈，房价和工资根本不成正比，消费还高的吓人，为了公平公正，我拿同样的东西做对比，比如兰州拉面的牛肉炒拉面，我在广州一线城市吃12元，而在南阳这种三四线飘摇的城市吃，牛肉炒拉面要15元，很气愤啊，还有沙县小吃也是广州4元一笼，我们这5块，压力很大啊，生个病也是这样，贵的难以想象，比如我小孩今年生病，要用呼吸面罩，医院50块，而网上4.5，外面药店水那么深也才要25块，你说气不气人，后来我去外面买的，和护士吵了一架，这是题外话，说回正题，我一直不明白工资这么低为什么房价这么高，基本工资1450块，房价1万左右，不吃不喝，我要80年才能买一套房子，你说憋屈不，所以有钱我也不会在南阳买房子，别说没有钱了。
