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租房协议书范本是：写明当事人与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁
一般不建议直接套用租房合同模板，因为每个租房合同模板的情况不一样，直接套用模板虽然省钱，但发生纠纷也不会保护你，甚至会损害你的法律权利，因为你不知道模板是站在哪一方的角度起草的。现在有很多法律服务机构都有性价比很高的合同文本修改服务，50元就能帮你提供合同模板还可以免费修改一次。这样的服务就很实惠了，关键是可以帮你防范基础的法律风险啊！这比你直接在网上花几元钱买个合同模板安全多了。像上海的易律法务管理，北京的正昌法务咨询，在这方面做到算是比较好的
租房合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）一、甲方将教师新村中路77号楼房一套租赁给乙方使用。二、租赁期限定壹年，自年月日起至年月日止。三、双方约定租期以年计，今年租金元，水、电、气等其它费用乙方自理。四、租赁期间，乙方应爱护甲方财产，注意安全，一切安全责任事故由乙方承担。如发现甲方财产损坏的，维护费用由乙方承担如不能修缮的由乙方赔偿。五、租赁期间，乙方应遵守法律。乙方不得将甲方财产转租。六、期满如乙方需继续承租，乙方应提前壹个月通知甲方。租赁费依照当年市场价协商调整。七、乙方需交一千元现金作为押金，待不租房时如甲方财产完好，乙方缴清所有（水电等）费用。甲方如数退还。八、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议甲乙双方签字盖章后立即生效
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