罗湖和福田聚集的香港人比较多，具体来说1，罗湖的莲塘片区聚集比较集中，如怡景山庄、仙桐世家等楼盘。年一年，身边买房的人却很多，很多人都符合400-600万这个区间，深圳的房价经常跳涨，每次跳涨，总会甩掉很多人，但是涨完之后，待遇会水涨船高，深圳人口不可能只有1100万左右。
1、深圳有多少人口？
深圳人口不可能只有1100万左右。就拿宝安区来说，福永塘尾一个村人口就12万了，福永10个村左右，再看沙井，共和村一个球场上就写这，文体娱乐等方面之前对130万沙井人民欠账太多，保守估计沙井不少于130万人口，再来松岗，人口登记的说，一个塘下涌村人口就有8万，以前10万多一点，松岗10个村都不止。松岗沙井福永三个地方，面积在55-60平方公里左右，地方差不多大，人口应该在300万~400万左右，西乡和宝安区人更多，加石岩，人口应该在700-800万左右.再看福田罗湖南山，福田罗湖面积在80平方公里左右，南山区面积在150平方公里左右，市区人口密度比宝安区大多了，新洲，岗厦，白石洲等，哪里不是人满为患，人口密度至少是宝安的2倍 ，福田加罗湖面积和沙井福永松岗差不多，这两个地方600万人少不了，
2、深圳那些动辄五六百万的房子都是哪些人在买？
深圳房子越来越贵，让人绝望。但是19年一年，身边买房的人却很多，很多人都符合400-600万这个区间，总结了一下，认识的买房的情况，有三种：1.父母给力，付得起首付。办公室一个妹子，93年，去年12月买的房，光明一个新楼盘，80多平米三房，四万六一平，总价400万出头。家里给了100万，自己拿了20万，公积金贷款50万，其他走商贷，一个月还一万三多一点，
压力有点大。但靠绩效和月结余一年可能剩个十万出头，2.买房买的早，充分享受了房价上涨的红利。同办公室的各位姐姐，没有哪个不是一到两套房在手，一套房的准备买二套，或是卖了小的换大的。隔壁办公室一个同龄二胎的妈妈，刚生了二宝，卖了自己唯一一套房，然后贷款200万，买了总价750万，150平的大四房，阳台十几平羡慕羡慕。
3.没有家庭支援，纯靠自己硬攒出首付，同年级的一个老师，老婆家庭主妇，全家四口看他自己，养家之余，也在看300万到400万的房子，估计首付攒的差不多了。大学同学，15年在梅林买了一套55平小两房，19年又五成首付买了套89三房，430万，老公金融行业，估计多金。深圳的房价经常跳涨，每次跳涨，总会甩掉很多人，但是涨完之后，待遇会水涨船高，
所以很多体制内的年轻人，都是能尽早上车就尽早上车。深圳的房市，已经对普通人基本上关上了大门，400-600万的房子，已经是刚需上车盘。这些房子就是为那些在二三线老家有家底的，夫妻两个有高薪稳定工作的，来深圳较早房屋置换的人准备的，这些人比例不高。可能也就占深圳总人口10%，但是深圳每年新建的房子也就几万套，供不应求，只能价高者得了，在深圳，找一份高薪，租一个好点小区，也挺好的。
3、深圳哪个楼盘的香港人最多？南山可能成为下一个聚集地吗？
香港人在深圳买房，都比较早！因此，罗湖和福田聚集的香港人比较多，具体来说1，罗湖的莲塘片区聚集比较集中，如怡景山庄、仙桐世家等楼盘，这里主要得益于靠近文锦口岸和罗湖口岸2，福田的保税区片区聚集也比较集中，如皇御苑等楼盘。这里主要得益于靠近皇岗口岸今后的话，前海片的兰苑板块和红树湾片的沙河板块可能会成为香港人的下一个聚集区，这里靠深圳湾口岸香港人，在深圳买楼有下列几个特征：1，看重综合性价比（太有钱的港人不会在深圳买，在深圳买的一般是香港的中产）2，看重通关的便利3，看重成熟老区，这里接近香港生活模式。
