潮汕人 改革开放=国际大都市深圳可见，潮汕人对深圳贡献有多大。赖海民，深圳鸿荣源集团，身价300亿黄世再，深圳大中华国际集团，身家200亿，、深圳的存量房（深圳户籍放开以前，房子不限购）的所有者主要是深圳原居民，早期建设者（也就是房价特别便宜，违建管控特别松的时候就来深圳并置业的人），“三来一补”时代的香港投资人。
你好，我是来自深圳的本地资讯创作者，一直比较关注深圳的各类民生问题，房产可以说是最大的民生，对于你提到的这个问题，说深圳房产一半属于香港人，这个判断相当武断，而且是没有事实根据的。首先、我们做一个分析，就是为什么很多人会认为一般房产在香港人手上，我觉得应该是基于四类：1、当年部分深圳本地居民的逃港人士成了香港人，但是他们做为深圳原居民在所在村享受了村民待遇，现在很多拆迁确权都有提到，原村民，香港籍，
但是这一批人相对于庞大的深圳房地产来说，只能说占极小一部分；2、就是早年“三来一补”时代，很多香港人来深圳做生意，实话说他们确实置办了很多房产、厂房等。这其实是香港人拥有深圳房产最大的一批人；3、深圳发财的老板们，前些年有部分选择入籍香港，他们一般也是拥有房产的，这也是一部分，但现在这一类人不多了，就算出去，也是直接出国，而不是入局香港；4、普通香港市民到深圳置业，这一类人有，但其实不算特别多，真正买得起香港的，很少来这边买，
总体来说，香港人持有深圳房主要是这四类，没有特别的数据做佐证，所以很难有一个准确的数据。但这一般都是早期的，近几年没有太多了，换句话说，这些都是当年的存量，其次、深圳的存量房（深圳户籍放开以前，房子不限购）的所有者主要是深圳原居民，早期建设者（也就是房价特别便宜，违建管控特别松的时候就来深圳并置业的人），“三来一补”时代的香港投资人。
增量房积分入户放开后，大量购买商品房的市民，这个时候香港人购房其实已经不多了，特别是最近几年，买房还是主要是深圳市民和国内其他地方投资客。综上所述，深圳的存量房（限购政策前）和增量房（限购政策后）应该是5：5左右，而存量房中的“三来一补”香港人、深圳原村民中的香港人、后期移民香港的深圳人、普通香港市民在深圳持有的房产最多在5%-8%上下，可能还没有这么多，后期香港人抛售的情况无法估计。
2、您觉得在深圳众多外来人口中，哪个地方的人对深圳的发展贡献最大？
在深圳，潮汕人与湖南人是最多的，这两股力量也为深圳做出了巨大的贡献！潮汕人很早之前就有一句这样的话：“深圳是潮汕人的第二故乡”，这话不假，目前50%以上的房地产企业老板都是潮汕的，其中包含：张峻，富德系掌门人，身价400亿，姚振华，深圳宝能集团，身价347亿。赖海民，深圳鸿荣源集团，身价300亿黄世再，深圳大中华国际集团，身家200亿，
黄楚龙，深圳星河地产，身家200亿。黄茂如,深圳茂业集团，身家150亿，纪凯婷，龙光地产，身家94.2亿。朱鼎健，观澜湖集团，身家或超300亿，陈红天，祥祺地产，身家或超160亿。郭英成，深圳佳兆业，身家或超95亿，黄楚标，深圳东海集团，身家或超100亿。黄振达，广东联泰集团，身家或超110.2亿，
深圳的潮汕商会，是广东省乃至全国最大的商会之一，有一个公式：潮汕人 改革开放=国际大都市深圳可见，潮汕人对深圳贡献有多大！湖南人说到湖南人在深圳的发展，虽比不上潮汕人的名气，但是也不乏诞生出一些优秀的企业家，比如中国女首富周群飞，就是在深圳发家。还有中国著名的慈善家，彭年酒店的创始人余彭年老先生：总结除了潮汕人和湖南人，江西人、四川人对深圳贡献也非常大，欢迎大家补充！。
