契税纳税人，契税的纳税人

本文目录一览

1，契税的纳税人
2，行为税司关于如何认定契税纳税人婚姻状况有
3，房产税纳税人包括哪些
4，契税一次性缴纳纳税人包括
5，哪些是契税的缴纳人有什么征收范围

1，契税的纳税人

是这样的，假如换出800万者为A，另一者为B，第一个是意思是说：A用价值800万地房产换了B价值600万的房产，这时，B要支付给A200万的差价；所以，在此交易中，B多付了货币，所以B要交纳契税。第二个是同样的道理。这里有个简单的记法：“谁拿钱，谁纳税”。

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人。

契税的纳税人

2，行为税司关于如何认定契税纳税人婚姻状况有

《国家税务总局关于简化契税办理流程取消(无)婚姻登记记录证明的公告》(国家税务总局公告2015年第71号)规定：一、纳税人在申请办理家庭唯一普通住房契税优惠时，无须提供原民政部门开具的(无)婚姻登记记录证明。二、税务机关在受理纳税人家庭唯一普通住房契税优惠申请时，应当做好纳税人家庭成员状况认定工作。如果纳税人为成年人，可以结合户口簿、结婚(离婚)证等信息判断其婚姻状况。无法做出判断的，可以要求其提供承诺书，就其申报的婚姻状况的真实性做出承诺。如果纳税人为未成年人，可结合户口簿等材料认定家庭成员状况。

行为税司关于如何认定契税纳税人婚姻状况有

3，房产税纳税人包括哪些

房产税纳税人是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人，具体包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人。产权属于国家所有的，其经营管理单位为纳税人；产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人。产权出典的，由承典人缴纳。产权承典，是指产权所有人为了某种需要，将自己的房屋等的产权，在一定的期限内转让(典当) 给他人使用而取得出典价款的一种融资行为。产权所有人(房主) 称为房屋出典人; 支付现金或实物取得房屋支配权的人称为房屋承典人。这种业务- 一般发生于出典人急需用资金，但又想保留产权回赎权的情况。承典人向出典人交付一定的典价之后，在质典期内获取抵押物品的支配权，并可转典。产权的典价一般要低于卖价。出典人在规定期间内须归还典价的本金和利息，方可赎回出典房屋等的产权。由于在房屋出典期间，产权所有人已无权支配房屋，因此税法规定对房屋具有支配权的承典人为纳税人。

房产税纳税人包括哪些

4，契税一次性缴纳纳税人包括

契税是在土地、房屋权属转移时，对权属“承受人”征收的一种税。包括：1. 国有土地使用权出让、土地使用权转让，但不包括农村集体土地承包经营权的转移。2. 房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。3. 以土地、房屋权属作价投资、入股。4. 以土地、房屋权属抵债。5. 以获奖方式承受土地、房屋权属。6. 以预购方式或预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。不包括：1. 土地、房屋权属典当、继承、分拆、出租、抵押。

5，哪些是契税的缴纳人有什么征收范围

契税的征收范围包括：国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，其中土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移等。

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税的缴纳与征收特，归结起来有4种：一、是按成交价格计算。二、是根据市场价格计算。三、是依据土地、房屋交换差价定税。四、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。